城市功能分区

梅林一村

城市空间结构百仕达花园

城市土地 作用： 作用： 相对有限 同类 经济 活动 空间 上高 度集 聚 有利于城市基 础设施的建设， 础设施的建设， 有利于基础设 施的充分利用， 施的充分利用， 便于城市管理， 便于城市管理， 减轻城市污染 缓解城市交通 压力， 压力，使城市 各项工作有序 高效运转等

城市经济 活动需 占用土地

城市 经济 活动 发生 空间 竞争

城市 地域 功能 区

各地块交 通可达性 地价等不同

读 图 思 考 ：

商 行政区 文 区 化 区 业

一 般 有 哪 几 种 功 能 区

像 北 京 这 样 的 特 大 城

业市

区 区

阅读课本45页内容， 阅读课本 页内容，思考以下问题 页内容1、城市中最基本的功能区是哪一个？见课本 、城市中最基本的功能区是哪一个？ 在大多数城市中， 在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空 间的40%至60 % 。 间的 至 2、目前，工业区一般分布于城市的什么位置？ 、目前，工业区一般分布于城市的什么位置？ 为什么？ 为什么？ 3、商业区的组成、形状、位置和特点各是什 、商业区的组成、形状、 么？

目前，工业区一般分布于城市的什么位置？ 目前，工业区一般分布于城市的什么位置？

阅读课本45页内容，思考以下问题： 阅读课本 页内容，思考以下问题： 页内容2、目前，工业区一般分布于城市的什么位 、目前， 为什么？ 置？为什么？

一般分布在城市外围， 一般分布在城市外围，并沿主要交通干线分 城市外围 布。市区地价不断上涨， 市区地价不断上涨， 工业生产过程中均 工业对环境污染严重 有大量的运输需求 工业区的好处：提高工业生产的专业化程度， 工业区的好处：提高工业生产的专业化程度， 加强企业之间的竞争和合作， 加强企业之间的竞争和合作，获得集聚效应和 规模效应

工业区的布局： 工业区的布局：1、无污染、劳动力密集型工业可布局在居民区内 、无污染、劳动力密集型工业可布局在居民区内 2、污染大的工业要远离城市，按污染程度越严重离市区 、污染大的工业要远离城市 要远离城市， 越远 产生大气污染的按照( )主导风向的下风向( ) 产生大气污染的按照(1)主导风向的下风向(2)最 小风频的上风向( ) 小风频的上风向(3)季风的垂 直方向 水污染的： 水污染的：布局在河流的下游 3、高科技产业：便利的交通、发达的科技或教育(靠近 、高科技产业：便利的交通、发达的科技或教育( 科研机构或高等院校)、 )、优美清新的环境 科研机构或高等院校)、优美清新的环境 4卫生防护带：设立在工业区和居住区之间，绿化带或少 卫生防

护带：设立在工业区和居住区之间， 卫生防护带 数人使用的建筑(如仓库、停车场等) 数人使用的建筑(如仓库、停车场等)

阅读课本45页内容，思考以下问题： 阅读课本 页内容，思考以下问题： 页内容3、商业区的组成、位置、形状和特点各是什么？ 、商业区的组成、位置、形状和特点各是什么？●

组成： 商业街和各种商场 组成：

●

多分布于市中心和街道两侧 位置： 位置：人口流量大，市场广阔，交通便捷，) (人口流量大，市场广阔，交通便捷，)

●

形状： 形状： 一般呈团块状或条状

●

人员流动量大，地价高， 人员流动量大，地价高， 特点： 特点： 土地利用集约， 土地利用集约，是城市的核心区

纽约曼哈顿区

上海陆家嘴区

中心商务区 自学46页 知识窗” 自学 页“知识窗”:什么是中心商务 东京新宿区 )?具有哪些特征？ )?具有哪些特征 环 区(CBD)?具有哪些特征？ 香港中东京银座商业街

12班 班

1、城市各功能区有明显界限吗？ 、城市各功能区有明显界限吗？功能区之间无明显界限

2、某个功能区只能有一种功能吗？举 、某个功能区只能有一种功能吗？ 例说明一个功能区往往以某种功能为主， 一个功能区往往以某种功能为主，也可能 兼有其他功能

3、哪些功能区是各类城市所共有的？ 、哪些功能区是各类城市所共有的？工业区、商业区、 工业区、商业区、住宅区

二、城市功能区的成因 城市发展到一定规模， 城市发展到一定规模，才产生功能区影响因素历 史 因 素 经 济 因 素 社 会 因 素 行 政 因 素

历史因素

一般情况下， 一般情况下，大多数城市的中 心多形成商业区， 心多形成商业区，而我国的首都 北京的市中心却形成了行政区。 北京的市中心却形成了行政区。

城市形成初期，一些早期的功能区延续下来， 城市形成初期，一些早期的功能区延续下来， 往往自然地发展成现代城市某种功能区。 往往自然地发展成现代城市某种功能区。 是城市功能分区的形成基础 另一方面，城市的功能区是一个动态的过程， 另一方面，城市的功能区是一个动态的过程， 并非一成不变。 并非一成不变。

小结： 小结： 原则： 原则：在继承历史的基础上不断创新

北京故宫

经济因素(现代城市，主导作用、地租) 经济因素(现代城市，主导作用、地租)土地的利用类型取决于各种活动付租能力的高低。 土地的利用类型取决于各种活动付租能力的高低。 城市地租等值线分布图

市中心

据图思考： 据图思考： 影响地租 高低的因 素主要有 哪些？ 哪些？各 因素是如 何影响的？ 何影响

的？距市中心越近，地租越 距市中心越近， 高 交通通达度越高， 交通通达度越高，地租 越高

地

经济因素租 水 平 读图分析： 读图分析： 1、各类土地利用付租能 2、如果由各类用地的付 、 租能力来决定土地的用途， 力随距离市中心远近的变， 租能力来决定土地的用途 化有何异同 最有可能成 那么图中OA最有可能成 异同？ 化有何异同？ 那么图中 为哪一类功能区？ 和 为哪一类功能区？AB和 BC呢？ 呢 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 功能区的分布 见课本P47 见课本 商业付租能力

付租能力

业付租能力C A B

商业区

住

工

O

区

区

宅

业

小结

经济因素

在市中心和道路交汇处形成商业区； 在市中心和道路交汇处形成商业区； 商业区 在地租较高的道路两侧形成住宅区 住宅区； 在地租较高的道路两侧形成住宅区； 地租较低的其他地方则形成工业区 工业区。 地租较低的其他地方则形成工业区。对于有多种经济活动， 对于有多种经济活动，要考虑各种经济活动的产值 大小， 大小，按产值由大到小 由城市中心向外依次布局 如：商业区、住宅区、工业区、种植花卉(还要靠 商业区、住宅区、工业区、种植花卉( 近水源)、养奶牛(还要交通便利)、种植业( )、养奶牛 )、种植业 近水源)、养奶牛(还要交通便利)、种植业(如 小麦、 小麦、棉花等

3、社会因素 、社会因素主要影响住宅区的分化。职业、收入水平、 社会因素主要影响住宅区的分化。职业、收入水平、 住宅区的分化 社会地位、生活方式、种族、 社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们 对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。 对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。 如下表： 如下表： 住宅区分化 社会阶层 类型 特点 区位 高收入阶层 高级住宅区 建筑面积大，设备 建筑面积大， 齐全，环境优雅， 齐全，环境优雅， 背向 地势较高， 地势较高，基础设 发展 施完善， 施完善，交通便利 破旧拥挤， 低收入阶层 低级住宅区 破旧拥挤，环境差

香港的低级住宅区

在西方大城市中， 在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或 某个宗教团体占优势， 某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可 能逐步扩展，便会形成种族聚居区 种族聚居区。 能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况 北美和欧洲表现的尤其明显 表现的尤其明显。 唐人街、 在北美和欧洲表现的尤其明显。像唐人街、黑 人区等都属于这一类种族居住区 等都属于这一类种族居住区。 人区等都属于这一类种族居住区。