市委党校学院工程施工组织设计(6)

第三章 工程概况及特点

一、工程概况

XX有限公司的“XX省对外管理人员培训中心（XX大厦）工程”位于XX市XX街与

XX街交叉口处，该工程由XX省建筑设计院设计。

该工程一、二层为商场三层为娱乐、桑拿、屋顶花园等；四至七层为客房，七至十二层为

写字楼，地下一层为自行车库、作坊等；地下二层为设备房、小汽车库房等。该工程总建筑面积为16795m2，建筑总高（包括塔楼）51。95米。

本工程地形平坦，场地内地基土质结构自上而下为人工填土、粉质粘土、粉土、细砂、卵

石。基础持力层初步确定为稍密卵石层。该工程采用全现浇钢筋砼框架结构，基础采用筏式基础，其厚度分别为1.5米(主楼)、1.0米(附楼)。砼强度等级采用C30-C50。电梯井道及厕所局部采用KP1空心砖，其余填充墙采用加气砼砌块和高强轻型墙板。

该工程的楼地面分别为水泥豆石面、花岗石面、水磨石面。天棚为混合砂浆和水泥砂浆面；

大部份天棚由二装设计施工。内墙面为水泥砂浆和混合砂浆面、面罩由二装设计施工。室外墙面采用混合砂浆底、矿质涂料罩面。室内为木门及防火门、卷帘门、铝合金大门，室外为铝合金门窗。屋面防水为851涂料和氯化聚乙稀橡胶共混防水卷材。地下室采用钢筋砼自防水，其抗渗等级为0.8Mpa，另一层为851聚安脂防水涂料防水层。

该工程是一个现代化的综合性建筑，各种功能设施比较齐全，结构造型也比较复杂，内外

装饰也比较高档，施工的时间也比较长。我们一定要精心组织，科学管理，精心操作，精心施工，园满地完成该项施工任务。（附工程概况表及平、立、剖图）

二、工程特点

该工程建筑形状独特，外形新颖，主附楼组成多边形。装饰材料较多，质量要求高，结构

较复杂。主、附楼之间设一条后浇带，梁、柱断面尺寸多，砼强度等级多，给施工带来了一定的难度。

地下室主楼和附楼的底板厚估计为1500mm和1000mm厚，强度等级为Ｃ35防水砼。为

防止大体积砼产生的温度裂缝，必须采取相应的技术措施，保证砼不产生裂缝。

地下室是深坑作业，底板埋置深度估计为9.5m左右，因此，护壁工程质量和降水工作与

安全施工至关重要，护壁降水单位必须保证护壁工程质量和降水到底板下口500mm以下。 该工程地处XX街和XX街交叉口，是商业繁华闹市区，行人、车辆川流不息，施工场地

非常狭小（属无场地施工），在施工过程中需做好对过往行人、车辆的安全防护工作。由于该工程所处的位置特殊（二面临街、二面临办公楼和住宅楼），须考虑降低施工噪音和搞好环境卫生，文明施工尤为重要。因此，在施工过程中，施工机械的噪音，材料进出场的噪音及夜间施工。都必须采取控制措施，作好时间安排，尺量减少夜间施工。必须加强统筹安排，科学组织管理。