香邑暖山地下停车场服务费用测算

机械车库服务费用测算

青岛香邑暖山项目 地下停车场服务费用测算

（共计10页）

青岛太平湾物业发展有限公司

2012年3月

机械车库服务费用测算

香邑暖山项目地下停车场主要经济指标：

建筑面积：6690平方米 机械车位: 170余个 平面停车位：待定 车库设有二个出入口 共用设施设备概况： 车库进、出口控制系统 机械车位自动控制系统 火警火灾自动报警控制系统 消火栓、自动喷淋系统

防排烟联动及防火卷帘控制系统 照明系统 排水系统 新风系统 视频监控系统 车库指示导示系统

机械车库服务费用测算

香邑暖山项目地下车库拟配人员架构图

香邑暖山项目地下车库拟配人员数量：6 1.秩序维护：3人 2.工程维修：1人 3.保洁 ：2人

工作职责：

1.秩序维护：负责车库安全巡视及车辆疏导； 2.工程维修：负责车库设施设备的日常维护； 3.保洁 ：负责车库清洁卫生工作。 工作时间：

1、秩序维护：三班二运转，每班次工作12小时； 2、工程维修、保洁：每班次工作8小时。 测算说明：

以下测算以参照同类地下车库测算为依据；

以下测算部分数据因暖山地下车库设施设备的种类、数量及功率不详，所测算数据为估值，与实际费用可能存在差异。

机械车库服务费用测算

香邑暖山项目地下停车场服务成本测算一览表

（一）人员工资支出

机械车库服务费用测算

（二）人员福利支出

（三）服装支出

机械车库服务费用测算

（四）办公支出

『办公固定资产折旧』

机械车库服务费用测算

（五）共用设施设备日常运行、养护支出

机械车库服务费用测算

『公共区域能耗测算（估算）』

机械车库服务费用测算

『工程维修设备折旧』

（六）秩序维护支出

『秩序维护装备折旧』

机械车库服务费用测算

（七）清洁卫生支出

『清洁卫生设备工具折旧』

机械车位成本费用测算： 现供144个车位（暂定）

若按月基本成本运行费36916元，每个车位停车服务费则为36916÷144=256元/月，建议按300元/车位·月计算。