2015162资产评估期中考查试题(10)

A．交易情况的差异 B．品牌方面的差异 C．功能大小方面的差异

D．新旧程度方面的差异 E．交易日期的差异

24、对机器设备的鉴定应包括（ ）。

A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定 E.生产厂家鉴定

25、火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（ ）。

A.由于能源紧张，电价上涨

B.发电使用的煤炭价格上调

C.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置

D.国家调整电力价格

E．随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电设备发展加快

26、与房地产评估相关的理论包括（ ）。

A.地价理论 B.地租理论 C.供求理论 D.区位理论 E.影子价格理论

27、基准地价是（ ）。

A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价 C.具体宗地在一定年限内的价格

D.政府评估的土地使用权价格 E.单位土地面积的地价

28、引起建筑物功能性贬值的原因有（ ）。

A.土地与建筑物用途不协调

B.建筑物的设计及结构上存在缺陷

C.有效使用面积与建筑面积不成比例

D.建筑物的装修与其总体功能不协调

E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

29、采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（ ）。

A．材料价格没有大的波动 B．预算定额没有调整 C．建筑物原工程量是合理的

D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料 E.结构简单的建筑物

30、委托方对资产评估报告的运用主要体现在（ ）。

A.作为产权交易作价的基础资料

B.作为企业进行会计记录的依据

C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

D.作为归集评估档案资料的重要信息来源

E.作为支付评估费用的依据

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