室内装饰工程预结算复习(仅供参考)

名词解释：

施工定额:是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。

单项工程:是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程目。（重要）

措施项目: 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

工程量:把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量

周转性材料:指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。单位工程：可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产力与发挥效益的工程项目。

简答题：

1.简述什么是概算消耗量定额？它有什么用途？

正常施工条件下，为完成一定计量单位的扩大结构构件扩大分项工程或分部工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。它属于计价型消耗量定额，是计算确定建筑装饰工程设计概算造价的主要依据。

2.测定施工机械消耗量定额时间时，应包括哪些时间？不能包括哪些时间？

包括机械纯工作时间、台班准备与结束时间、机械维护时间。不包括迟到、早退、返工等非消耗量时间定额。

3.什么是概算指标？它的主要用途是什么？

正常施工条件下，为完成一定计量单位的建筑物或构筑物所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。它属于计价型消耗量定额，是计算确定建筑装饰工程设计概算造价的主要依据。

4.材料消耗量定额的制定方法有哪些？

观察法、实验法、统计法、理论计算法

5.影响工程概预算费用的因素有那些？答：主要影响因素有：（1）政策法规性因素。（2）地区性与市场性因素。（3）设计因素。（4）施工因素。 (5)编制人员素质因素

6.工程量清单编制的程序和步骤是怎样的？（1）编制清单准备工作。（2）编制工程量分项清单。①编制分部、分项工程量清单。②编制措施项目清单。③编制其他措施项目工程量清单。（3）审核与修正分项工程量清单。（4）按规范格式整理工程量清单。

7.简述建筑装饰工程预算定额的编制原则；平均水平原则；简明适用的原则；统一性和差别性相结合的原则；坚持由专业人员编审的原8.清单计价和定额计价有什么不同？

1、计价依据不同

2、计价项目划分不同

3、单价组成不同

4、工程量计算规则不同

5、计价程序不同

项目一室内装饰工程量计算

工程量：设计图纸中的具体工程量或结构件按照定额规定的分项工程子目以一定的物理单位表示出的具体数量。

工程量计算单位采用物理单位和自然单位。

物理单位：以分项工程或构件的物理属性为计量单位。

自然单位：以分项工程或构件的自然实物为单位。

人工的工程量单位为工日。

机械的工程量单位为台班。

工程项目划分：【从大到小】建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

项目二室内装饰工程定额计价的编制

建设工程定额：指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。定额：规定的额度。

一、定额的类型：

（一）按生产要素分类

1.劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额劳动消耗定额主要表现形式是时间定额，但同时表现产量定额。

2.机械台班定额：以一台机械一个工作日为计量单位。

机械消耗定额：指为完成一定合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。

3.材料消耗定额：指完成一定产品所需消耗材料的数量标准。（二）按照定额的编制程序和用途分类。

工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

1.施工定额：施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。

2.预算定额：在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额。

3.概算定额：编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。

4.概算指标：在设计的初步阶段，编制工程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。

5.投资估算指标：在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

（三）按照投资的费用性质分类。

建筑工程定额、设备安装工程定额、设备安装工程定额、建设安装工程费用定额、工具定额以及工程建设

（四）按主编单位和管理权限分类。

全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。

二、定额的特点

1.科学性

2.系统性

3.统一性

4.权威性

5.稳定性和时效性

三、装饰工程预算定额的作用

1.预算定额是编制工程图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础。

2.预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。

3.预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据

4.预算定额是编制标底、投标报价的基础。

5.预算定额是编制概算定额和估算定额的基础。

四、编制原则【预算定额编制】

1.社会平均水平原则

2.简明适用原则。

3.统一性和因地制宜原则

4.专家编审责任制原则。

（编制方法p29 装饰工程预算定额的构成p29等）

五、定额项目的套用方法

1.预算定额的直接套用

2.套用换算后的定额项目

六、装饰工程定额计价费用组成

1.直接费（具体划分参考p33——直接工程费、措施费）

2.企业管理费

3.利润

4.其他费用

5.安全文明施工费

6.规费

7.税金

项目三室内装饰工程工程量清单计价编制

工程量清单报价是指在建设投标阶段，招标人依据工程图纸，按照招标文件的要求，按现行的工程量计算规则为投标人提供实物工程量项目和技术措施项目的数量清单，供投标单位逐项填写单价，并计算总

价，再通过评价，最后确定合同价。

一、工程量清单计价常用术语：

1.工程量清单：指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2.招标工程量清单：指招标人依据国家标准。招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。

3.暂估价：指投标人在工程量清单中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。

（还有十几常用术语省略p49）

二、投标报价费用的构成

1.分部分项构成费确定

2.管理费和利润的费率确定原则

3.措施项目费确定

4.其他项目清单费用确定

5.安全文明施工费确定

三、投标原则（省略p61）

项目四室内装饰工程清单结算的编制

工程结算：指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。

工程结算分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算

一、工程结算的意义主要表现在几个方面：

1.工程结算是反映工程进度的主要指标。

2.工程结算是加速资金周转的重要环节。

3.工程结算是考核经济效益的重要指标

二、工程价款结算方式：

1.工程价款结算方式

2.竣工后一次结算方式

3.分段结算方式

4.目标结算方式

项目五略