广州从化温泉镇项目可行性策划方案

世界·岭南新泉城

World ·New Hot Spring City of Ling nan

中国·广东·从化

传承岭南文化，延续岭南风情 国际性规野提升区域架构，整合提升现有资源 彰显从化加快发展的决心和勇气

成就从化最闪耀的世界名片！

目录

第一部分 温泉镇基础调研信息及分析 第二部分 温泉镇旧城改造项目定位 第三部分 温泉镇旧城改造地块规划构想 第四部分 温泉镇旧城改造效益分析 第五部分 温泉镇旧城改造项目与整体区域的联动及延伸 第六部分 温泉镇旧城改造项目开发主体

第一部分

温泉镇基础调研信息及分析

温泉镇基础调研信息及分析

温泉镇概况 从化市温泉镇位于从化 市东北部，全镇总面积212.2 平方公里，总人口约5万人。 从化市温泉镇地理位置优越， 东与增城，东莞相邻，南与 广州接壤，西与清远、韶关 相邻，北可通江西省，距广 州市区仅75公里。区内交通 畅通，105国道、355线省道、 从增高速、街东高速贯穿全 镇，距京珠高速公路从化出 口仅10多公里，距新白云国 际机场也只有30多公里。

温泉镇基础调研信息及分析

“大交通”时代：一空、一轨、一国道，“立体三维交通网络”。

公路：国道105贯穿全市，形成以国道、

省道以及高速公路、村道为骨架、功能完 善、层次分明公路网络体系。

清远 40分钟

地铁：14号线（从化线及知识城线）：

主线嘉禾至街口段及支线新和至知识城段 主线长51.2公里。

广 州 新 国 际 机 场

G105国道

花都

地铁14号线 增城 30分钟

航空：广州新国际机场，2010年旅客

吞吏量首次达到4000万人次，客货吞吏量 在世界排行15位。

广州市中心城区 30分钟

佛山

东莞 50分钟

温泉镇基础调研信息及分析

资源状况：温泉镇位处旅游产业重点发展区核心位置，拥有一山、一河、一

温泉、一文化的旅游资源。

旅游产业重点发展区

生态景观

温泉旅游

岭南文化

温泉镇基础调研信息及分析

历史人文概况：从化作为岭南文化的发祥地之一，具有深厚的历史及文化底

蕴，为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。

从化市历史悠久，是岭南文化的发祥地之一，在历史文化发展的过程中，从

化的历史人文文化发展成为以岭南文化为主、兼备民族文化与客家文化互相融合的 当地特色文化；另外，作为体现岭南文化的文物、节日及遗址等都得到很好的保留

，具备了深厚的文化底蕴，为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。

温泉镇基础调研信息及分析

地块现状分析—温泉篇：中档温泉酒庖为主、个体觃模较小、价格较低、温

泉服务缺乏特色，整体档次较良口镇低。

觃模类别 自建式温泉 酒店 四星级 三星级