2016-2021年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级对策分析报告

中国行业研究报告咨询系列

●行业研究分析报告（推荐指数★★★★★）

《2016-2021年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级对策分析报告》是博研咨询依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借博研咨询在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。

《2016-2021年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级对策分析报告》充

分体现了博研咨询所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。

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丰富的专家资源和信息资源：博研咨询依托国家发展改革委和国家信息中心系统

丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究分析报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。

行业覆盖范围广、针对性强：博研咨询《中国行业研究分析报告》的入选行业普

遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、论述生动：博研咨询《中国行业研究分析报告》在研究内容上突出全

方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行

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业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业

的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

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2016-2021年中国工业园区建设与运营市场前瞻及

转型升级对策分析报告

本报告的著作权归北京博研咨询信息咨询有限公司所有，本报告为有

偿提供给购买本报告的客户使用，报告中所有的文字、图片、表格均受到中国法律知识产权相关条例的版权保护，并仅限于该客户内部使用。使用者应在授权范围内使用，并注明“来源：博研咨询”。未获得北京博研咨询信息咨询有限公司书面授权，任何人不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人使用，且不得以任何方式在任何媒体上（包括互联网）公开发布、复制，如引用、刊发，需征得北京博研咨询信息咨询有限公司同意，并注明出处为“北京博研咨询信息咨询有限公司”。违反上述声明者，本公司将追究其相关法律责任。

本报告中企业收入及相关市场预测主要由公司研究员采用行业访谈、

市场调查、二手数据及其他研究方法分析获得，部分数据未经相关企业直接认可。本报告中发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，部分数据不能够完全反映真实市场情况。本报告只提供给购买报告的客户作为市场参考资料，本公司对该报告的数据准确性不承担法律责任。

如因作品内容、版权和其它问题请同本公司。

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2016-2021年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级对策分析报告

[正文目录] 官网：

第一章 中国工业园区发展背景综述

第一节 工业园区的概念与内涵

一、工业园区的概念

二、工业园区的特征

三、工业园区的内涵

第二节 工业园区运作特点分析

第三节 工业园区开发阶段分析

第四节 工业园区核心竞争力分析

一、资源整合能力

二、运营管理能力

三、社会经济效益

第2章 国外工业园区建设与运营成功经验

第一节 国外工业园区建设与运营现状

一、国外工业园区建设总体情况

二、新加坡发展工业园区的经验借鉴

1、新加坡工业园区发展背景

2、新加坡工业园区成功经验

（1）把握园区的设立目的和建设目标

（2）建立专门机构从事工业园区的开发

（3）重视工业用地的规划布局

（4）注重园区基础设施的配套完善

（5）重视园区管理与服务

（6）重视与投资者的沟通

（7）注重培养和引进园区所需的各类人才

第二节 国外科技工业园区建设与运营经验

一、科技工业园概念及内涵

二、国外科技工业园建设经验

1、国外科技工业园建设历程

2、国外科技工业园发展类型

3、主要地区科技工业园发展

（1）北美科技工业园发展

（2）西欧科技工业园发展

（3）东亚科技工业园发展

（4）其它地区科技工业园

4、国外科技工业园运行机制

（1）官产学协力机制

（2）资金筹集机制

（3）企业准入机制

（4）要素流动机制

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（5）风险投资机制

5、国外科技工业园发展模式

（1）优势主导模式

（2）优势导入模式

（3）优势综合发展模式

第三节 国外生态工业园区建设与运营经验

一、生态工业园区概念及内涵

二、国外生态工业园区建设经验

1、发达国家生态工业园区建设

（1）美国生态工业园建设

（2）丹麦生态工业园建设

（3）加拿大生态工业园建设

2、发展中国家生态公园区建设

（1）泰国生态工业园建设

（2）印度生态工业园建设

（3）非洲生态工业园建设

3、国外生态工业园建设经验

（1）民间规划地位越来越高

（2）欧盟的财政支持增强

（3）生态工业园区主题多元化

（4）管理主体多元化

第3章 中国工业园区建设与运营情况分析

第一节 工业园区建设与运营总体情况

一、中国工业园区发展历程

1、起步阶段（1984-1990年）

2、成长阶段（1991-1997年）

3、稳步发展阶段（1997-2003年）

4、调整发展阶段（2003年至今）

二、中国工业园区主要问题

1、发展战略不清晰，规划不合理

2、产业定位和规模定位脱离实际

3、工业园区整体竞争力较弱

4、工业园区投资软环境差

三、中国工业园区发展对策

1、地方政府应重新进行角色的正确定位

2、重视工业园区的区位选择与产业定位

3、维护区域品牌的市场形象

4、提高工业园区与市场对接的能力

5、建设节能型园区、大力发展循环经济

第二节 科技工业园区建设与运营分析

一、科技工业园发展背景与政策

二、科技工业园区建设基本情况

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1、科技工业园建设规模

2、科技工业园运营效益

3、科技工业园地区分布

4、科技工业园建设动向

三、科技工业园区细分类别分析

1、高新技术开发区

（1）高新技术开发区建设规模

（2）高新技术开发区区域格局

（3）高新技术开发区运营效益

2、经济技术开发区

（1）经济技术开发区建设规模

（2）经济技术开发区区域格局

（3）经济技术开发区运营情况

（4）经济技术开发区存在的问题

（5）经济技术开发区发展展望

3、自主创新示范区

（1）中关村国家自主创新示范区

（2）东湖国家自主创新示范区

（3）张江国家自主创新示范区

（4）合芜蚌自主创新综合配套改革试验区

4、大学科技园

（1）大学科技园发展规模

（2）大学科技园运营效益

（3）大学科技园存在的主要问题

5、科技城

6、创新型城市

7、特色工业园区

四、科技工业园区开发及经营要素

1、科技工业园开发操作思路

2、科技工业园盈利特征分析

3、科技工业园经营要素分析

五、我国科技工业园发展趋势

1、科技工业园发展机会和威胁分析

（1）机会分析（O）

（2）威胁分析（T）

2、科技工业园区发展趋势展望

第三节 生态工业园区建设与运营分析

一、生态工业园发展历程分析

二、生态工业园区发展模式分析

三、生态工业园区建设模式分析

1、改造型生态工业园区

2、全新型生态工业园区

3、虚拟型生态工业园区

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四、生态工业园区建设基本情况

1、生态工业园区建设历程

2、生态工业园区建设规模

3、生态工业园区地区分布

五、生态工业园区细分市场分析

1、行业类生态工业园区

2、综合类生态工业园区

3、静脉产业类生态工业园区

（1）静脉产业发展形势

（2）静脉产业类生态工业园建设现状与趋势

六、生态工业园区发展趋势分析

1、生态工业园发展机会和威胁分析

（1）机会分析（O）

（2）威胁分析（T）

2、生态工业园区发展趋势展望

第4章 中国工业园区开发与运营模式解析

第一节 工业园区建设与运营关联主体

第二节 工业园区主体开发模式分析

一、工业地产商开发模式

1、模式主要流程分析

2、模式代表项目分析

3、模式主要特点分析

二、政府独立开发模式

1、模式主要流程分析

2、模式代表项目分析

3、模式主要特点分析

三、综合开发模式

1、模式主要流程分析

2、模式代表项目分析

3、模式主要特点分析

第三节 工业园区开发模式类型分析

第四节 工业园区合作共建模式分析

一、援建模式

1、模式主要特点

2、模式案例分析

二、托管模式

1、模式主要特点

2、模式案例分析

三、股份合作模式

1、模式主要特点

2、模式案例分析

四、产业招商模式

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1、模式主要特点

2、模式案例分析

五、综合运用上述模式

第五节 工业园区产品模式分析

一、工业园区建筑形态

二、工业园区功能分析

1、主要功能——聚合产业群

2、辅助功能

三、工业园区配套分析

四、工业园区规划分析

第六节 工业园区盈利模式分析

一、工业园区运营模式分析

1、出售\只售不租

2、出租\只租不售

3、出售+出租

4、运营模式对比

二、工业园区收益模式分析

1、土地收益

2、房地产开发收益

3、税收返还

4、园区运营管理收益

5、自投项目经营收益

第5章 中国典型工业园区运营管理经验借鉴

第一节 中关村国家自主创新示范区运营分析

一、园区概况

二、示范区内主要园区

三、园区产业发展方向

四、园区建设与运营模式

五、园区发展政策支持

六、园区服务平台分析

七、园区招商引资情况

1、创业投资额

2、高端人才聚集情况

八、园区发展规模与效益

1、产业规模情况

2、人均经济状况

3、企业发展情况

九、园区发展规划与战略

第二节 张江高科技园区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

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四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

1、总体经济发展情况

2、创新要素集聚情况

第三节 苏州工业园区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

八、园区发展规划与战略

1、在加快产业转型上

2、在建设创新型园区上

3、在打造东部新城上

4、在构筑人才高地上

5、在促进民生和谐上

第四节 昆山经济技术开发区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

第五节 深圳市高新技术产业园区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

八、园区发展规划与战略

第六节 天津经济技术开发区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

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六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

第七节 浙江余姚工业园区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区服务平台分析

五、园区招商引资情况

六、园区发展规模与效益

1、工业经济缓中企稳

2、产业投资高位增长

3、转型升级持续加快

七、园区发展规划与战略

第八节 西安高新技术产业开发区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

八、园区发展规划与战略

第九节 合肥经济技术开发区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

八、园区发展规划与战略

第十节 贵港国家生态工业（制糖）示范园区运营分析

一、园区概况

二、园区产业发展方向

三、园区建设与运营模式

四、园区发展政策支持

五、园区服务平台分析

六、园区招商引资情况

七、园区发展规模与效益

八、园区发展规划与战略

第十一节 青岛新天地静脉产业园运营分析

一、园区概况

二、园区主要业务

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1、环境服务

2、固体废物资源化服务

三、园区技术实力

四、园区服务能力

五、园区服务网络

六、园区业务流程

第十二节 南海国家生态工业示范园运营分析

一、园区概况

二、示范园内主要园区

三、园区外部环境分析

四、园区产业发展方向

五、园区招商引资情况

六、园区主要发展特色

七、园区发展规划与战略

第6章 中国工业园区区域特征及投资建设分析

第一节 中国工业园区区域发展特点分析

一、工业园区与区域竞争力分析

二、工业园区区域发展特点分析

1、东部地区工业园区发展特点

2、中部地区工业园区发展特点

3、西部地区工业园区发展特点

第二节 北京市工业园区建设现状与趋势

一、北京市工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值情况

（2）工业经济运行情况

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、北京市工业园区建设规模

1、工业园区基本分布情况

2、工业园区规划总面积

3、工业园区征用土地面积

4、工业园区土地开发面积

三、北京市工业园区运营情况

1、工业园区招商情况

2、工业园区运营效益

（1）工业园区收入规模

（2）工业园区利润总额

四、北京市工业园区建设趋势

1、总量将继续增加，但增速减缓

2、新园区建设和旧园区改造并行

3、低端工业地产物业的需求减少

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4、节能环保更加突出

5、与周边省市合作建设开发区成为新特点

第三节 上海市工业园区建设现状与趋势

一、上海市工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业生产总值

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、上海市工业园区建设规模

1、工业园区建设情况

2、工业园区固定资产投资

三、上海市工业园区运营情况

1、工业园区招商情况

2、工业园区产值规模

3、工业园区收入规模

4、工业园区利润总额

四、上海市工业园区建设趋势

第四节 江苏省工业园区建设现状与趋势

一、江苏省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行情况

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、江苏省工业园区建设与运营

1、工业园区数量规模

2、省级开发区收入分布情况

3、工业园区招商情况

4、国家级开发区收入分布情况

5、工业园区进出口规模

6、工业园区收入规模

三、江苏省工业园区建设趋势

第五节 浙江省工业园区建设现状与趋势

一、浙江省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业园区配套政策

二、浙江省工业园区建设规模

1、工业园区数量规模

2、工业园区开发面积

3、工业园区企业规模

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三、浙江省工业园区运营情况

1、工业园区招商引资

2、工业园区经营情况

3、工业园区发展质量

四、浙江省工业园区建设趋势

第六节 山东省工业园区建设现状与趋势

一、山东省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

2、工业园区配套政策

二、山东省工业园区建设情况

1、工业园区数量规模

2、工业园区地区分布

3、工业园区招商情况

4、工业园区运营情况

三、山东省工业园区建设趋势

第七节 广东省工业园区建设与运营分析

一、广东省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、广东省工业园区建设与运营

1、工业园区建设情况

2、工业园区地区分布

3、工业园区招商情况

4、工业园区经营情况

三、广东省工业园区建设趋势

1、工业园区为各市县发展中心

2、产业转移工业园将成为重点

第八节 湖南省工业园区建设与运营分析

一、湖南省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、湖南省工业园区建设与运营

1、工业园区建设规模

2、工业园区招商情况

3、工业园区土地开发

三、湖南省工业园区建设趋势

1、将重点打造“千亿园区”

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2、“绿色”工业园区将得到鼓励

第九节 天津市工业园区建设与运营分析

一、天津市工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、天津市工业园区建设与运营

1、工业园区建设情况

2、工业园区招商情况

3、工业园区经营情况

三、天津市工业园区建设趋势

第十节 重庆市工业园区建设与运营分析

一、重庆市工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、重庆市工业园区建设与经营

1、工业园区建设情况

2、工业园区招商情况

三、重庆市工业园区建设趋势

第十一节 福建省工业园区建设与运营分析

一、福建省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、福建省工业园区建设与经营

1、工业园区建设情况

2、工业园区招商情况

三、福建省工业园区建设趋势

第十二节 湖北省工业园区建设与运营分析

一、湖北省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、湖北省工业园区建设规模

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1、工业园区建设规模

2、工业园区开发面积

3、工业园区投资规模

三、湖北省工业园区运营情况

1、工业园区入驻企业

2、工业园区招商引资

3、工业园区施工项目

4、工业园区经营效益

四、湖北省工业园区建设趋势

第十三节 江西省工业园区建设与运营分析

一、江西省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、江西省工业园区建设与运营

1、工业园区建设规模

2、工业园区开发面积

3、工业园区招商引资

4、工业园区经营效益

三、江西省工业园区建设趋势

第十四节 辽宁省工业园区建设与运营分析

一、辽宁省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业用地市场分析

3、工业园区配套政策

二、辽宁省工业园区建设与运营

1、工业园区建设规模

2、工业园区招商情况

3、工业园区经营效益

三、辽宁省工业园区建设趋势

第十五节 山西省工业园区建设与运营分析

一、山西省工业园区建设环境

1、工业经济运行情况

（1）地区生产总值

（2）工业经济运行

2、工业园区招商情况

3、工业园区经营效益

4、工业园区建设模式

二、山西省工业园区建设趋势

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