第六章 工程项目的财务评价-gai1

工程经济学课件分析与实务

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第六章 工程项目的财务评价高朝虹

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第六章 工程项目的财务评价

教学要求熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序 理解财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系 掌握建设投资和流动资金的估算方法 掌握运营期利息的计算 掌握建设期利息的计算

掌握财务基础数据的测算 了解既有法人项目的财务评价方法

掌握新设项目法人项目财务评价

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第六章 工程项目的财务评价

建设期及运营期利息的计算 财务基础数据的测算

重点建设投资和流动资金估算的方法 新设项目法人项目财务评价

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第六章 工程项目的财务评价

建设期及运营期利息的计算

难点新设项目法人项目财务评价

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第六章 工程项目的财务评价

第一节 财务评价概述 第二节 工程项目投资估算 教学内容 第三节 建设项目财务分析 第四节 新设项目法人项目财务评价案例

第五节 既有法人项目财务评价

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第六章 工程项目的财务评价 §1 财务评价概述 一、财务评价的概念财税制度 根据国家现行

价格体系效益 分析计算项目的

从项目的财务角度分析编制财务报表 盈利能力分析 对项目进行 清偿能力分析 外汇平衡分析 考察项目在财务上的可行性。 6 Page

费用

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第六章 工程项目的财务评价

二、财务评价的目的和内容

(一)财务评价的目的1、衡量经营性项目的盈利能力 2、权衡非经营项目的财务生存能力 3、合营项目谈判签约的重要依据 4、项目资金规划的重要依据

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第六章 工程项目的财务评价

(二)财务评价的内容1、财务效益和费用的识别和计算2、财务报表的编制 3、财务评价指标的计算和评价

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第六章 工程项目的财务评价

三、财务评价的基本步骤1、财务评价前的准备熟悉拟建项目的基本情况 估算项目财务效益和费用 2、融资前分析 盈利能力分析

3、融资后分析盈利能力、偿债能力和财务能力分析。

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第六章 工程项目的财务评价评价内容

四、财务分析报表项目投资现金流量表

基本报表

静态指标 项目投资静态回收 期

动态指标 项目投资财务内部收益率 项目投资财务净现值

项目投资动态回收期盈利能力分析 项目资本金现金流量 表 投资各方现金流量表 利润与利润分配表 总投资收益率 项目资本金净利润 率 清偿能力分析 资产负债表 建设期利息估算及还 本付息计划表 财务生存能力 财务计划现金流量表 资产负债率 偿债备付率 利息备付率Page 10 累计盈余资金

项目资本金财务内部收益 率 投资各方财务内部收益率

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第六章 工程项目的财务评价 §2 工程项目投资估算 一、建设工

程项目总投资的构成

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第六章 工程项目的财务评价包括工程费用、工程建设其他费用、基本预 静态投资内容 备费等。

动态投资除了包括静态投资所含内容之外， 动态投资内容 还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。 静态投资是动态投资最主要的组成部分，也 是动态投资的计算基础。

两者联系

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第六章 工程项目的财务评价

二、建设投资估算(一)概略估算方法1、生产规模指数估算法(生产能力指数法、指数估算法) (1)含义 该法是利用已经建成的类似项目生产能力和投资额来粗略 估算拟建项目静态投资额的方法。

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第六章 工程项目的财务评价C2---拟建项目的投资额

(2)公式

C2=C1(x2/x1)n〃f

C1---已建同类项目的投资额 f---不同时期、不同地点的定额、 单价、费用变更等的综合调整系数 x1---已建项目的生产规模 x2---拟建同类型项目的生产规模 n---生产能力指数

n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、 生产率水平的项目，应取不同的指数值。 拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有 一定的限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以 内效果较好。 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大， x1与x2的比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似为1。Page 14

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第六章 工程项目的财务评价2、资金周转率法C=Q×P/TC--拟建项目建设投资

Q--产品年产量P--产品单价 T--资金周转率

经验数据，随条件而变。 简单、精度低，使用于项目建议 书之前。 国际普遍使用。

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第六章 工程项目的财务评价

3、分项比例估算法(设备系数法)

(1)定义以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建 筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出拟 建项目建筑安装工程费和其他工程费用，进而求出项目的 静态投资。

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