土建建筑工程施工组织设计

适用性很强的建筑工程土建施工组织设计

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：×××小区×栋

适用性很强的建筑工程土建施工组织设计

×××小区×栋工程

施

工

组

织

设

计

编制：

审核：

批准：

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目 录

第一卷 施工准备工作 .............................................................................................

第一章

第二章 技术准备 .................................................................................................................... 生产准备 .................................................................................................................... 第二卷 各分部、分项工程施工技术方案 .....................................................

第三章

第四章

第五章 施工测量 .................................................................................................................... 土方工程施工方法..................................................................................................... 土方工程及基坑围护.................................................................................................

第一节 清槽及护坡 .............................................................................................

第二节 土方回填 .................................................................................................

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章 地下防水工程 ............................................................................................................ 基础施工方法 ............................................................................................................ 钢筋工程 .................................................................................................................... 模板工程 .................................................................................................................... 混凝土工程 ................................................................................................................ 第十一章 砌体工程施工方法..................................................................................................... 第十二章 楼地面砖施工 ............................................................................................................ 第十三章 外脚手架工程 ............................................................................................................

第一节 准备工作 .................................................................................................

第二节 脚手架搭设技术要求 .............................................................................

第三节 脚手架搭设的施工要求 .........................................................................

第四节 施工安全要求 .........................................................................................

第十四章 外墙面砖施工 ............................................................................................................

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第十五章 铝合金门窗施工 ........................................................................................................ 第十六章 木门安装 .................................................................................................................... 第十七章 油漆施工 .................................................................................................................... 第十八章 屋面防水施工 ............................................................................................................ 第十九章 给排水工程施工方法................................................................................................. 第二十章 电气安装工程施工方法 ............................................................................................. 第三卷 施工现场平面布置 ...................................................................................

第二十一章 ............................................................................................ 施工现场平面布置原则 第二十二章 ................................................................................................................ 总平面布置 第四卷 施工总进度计划 ........................................................................................

第二十三章 .................................................................................................................... 工期目标 第二十四章 ........................................................................................................ 施工总进度计划 第二十五章 ............................................................................................................ 工期保证措施 第五卷 劳动力计划 .................................................................................................. 第六卷 拟投入的主要施工机械设备表 .......................................................... 第七卷 冬雨季施工措施 ........................................................................................

第二十六章 ................................................................................ 雨期施工措施、冬期施工措施 第八卷 质量保证措施 .............................................................................................

第二十七章 .................................................................................................................... 质量目标

第一节 质量保证体系 .........................................................................................

第二节 质量技术措施总则 .................................................................................

第三节 施工准备过程中的质量控制 .................................................................

第四节 施工过程中的质量控制 .........................................................................

第五节 质量保证技术措施 .................................................................................

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第六节 分项工程质量措施 .................................................................................

第七节 计量管理 .................................................................................................

第八节 质量通病及预防措施 .............................................................................

第九节 成品保护措施 .........................................................................................

第十节 竣工清理及移交准备工作 .....................................................................

第十一节 节约、降低成本措施 .........................................................................

第十二节 工程项目的协调工作 .........................................................................

第十三节 对各专业协力商提供措施 .................................................................

第十四节 对材料、设备管理措施 .....................................................................

第九卷 保证安全、文明施工措施 ....................................................................

第二十八章 .................................................................................................................... 目标管理 第二十九章 .................................................................................................................... 组织管理 第三十章 .................................................................................................................... 行为控制 第三十一章 ............................................................................................................ 劳务用工管理 第三十二章 ............................................................................................................ 安全防护管理 第三十三章 ............................................................................................................ 临时用电管理 第三十四章 ............................................................................................................ 施工机械管理 第三十五章 ............................................................................................................ 消防保卫管理 第三十六章 .................................................................................................... 安全资料管理措施 第三十七章 .................................................................................................................... 环境管理 第三十八章 ............................................................................................................ 文明施工管理 第三十九章 ............................................................................................................ 卫生防疫管理 第十卷 项目管理机构 ............................................................................................. 第十一卷 其他人员 ....................................................................................................

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怡盛园

施工组织设计

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第一卷、施工准备工作

工程概况

工程名称：都匀怡盛园小区A、B栋

建设地点：都匀市剑江北路

结构类型：框剪结构

基础类型：桩基、柱基以及筏板基础。

建设规模：建筑面积：约37300平方米；建筑高度:地下1层，地上28+1层；建筑物总高度：93.000m。本工程的±0.00标高相当于绝对标高875.300m；地下室水位：770.350~770.780m.风压：ω0=0.35KN/㎡。抗震设防烈度：6度。建筑结构的安全等级：二级。

第一章 技术准备

1 项目部技术部门组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程特点，学习新规范、新工艺、新标准，组织专业技术培训工作。及时编制施工方案，提供加工订货及材料机具计划，以满足工程施工的需要，做到分部工程有方案，工序施工有交底，起到技术先行的作用。

2 根据施工图纸，提前准备相应的图集、规范、规程、标准等。将施工中所要使用的仪器、仪表计划提前送公司有关部门。根据工程特点、结构形式选用合理的大型机械。

3 将甲方提供的红线桩、水准点引入现场，标注在现场内永久建筑物上。

4 施工方案编制 表4-1

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5 试验工作计划

由项目部技术部门对试验人员进行本工程的试验交底、见证取样计划介绍。建立有关管理制度

⑴试验管理制度；

⑵岗位责任制度；

⑶试验资料管理制度；

⑷试验室安全制度；

⑸试验操作规程；

⑹设备仪器使用注意事项；

⑺设备仪器定期率及定期保养制度；

⑻标养室定期测试检查制度；

⑼试验委托制度。

试验室应具备与试验业务相适应的工作环境，不得受周围粉尘、烟雾、振动和噪

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声等污染源的影响。采光、照明、温湿度应满足试验要求，仪器设备布局合理，保持整洁，与试验业务无关的人员和物品不得进入试验室内。

浇筑混凝土时在搅拌站的标牌上注明当前所使用的混凝土配合比，内容包括：工程名称、层段部位、搅拌日期试验配合比及其编号、施工配合比（每盘各种材料重量）、坍落度、水泥品种牌号、强度等级、砂石含水率，掺合料名称、掺量等，标牌要由专人填写，要求字迹清楚、数据准确、不得随意更改，质检人员随时抽查。

6 实行“样板制”，根据工程结构特点，选择样板墙、板、层，以此为标准，进行各分项工程施工。

第二章 生产准备

1 施工道路及排水

我方进入施工现场后，从基础垫层开始施工，做好场区的排水。楼周围分别做排水沟，

2 现场临时设施

根据施工场区特点及甲方给定用地边界，利用现场现有围墙作为施工现场围墙。 在现场A、B栋后侧安装塔吊及搅拌站及砂石材料场地。木工及钢筋工在AB栋前面做加工工棚。

具体布置详见施工组织设计平面图。

3 施工用水管线，消火栓的布置

本工程在施工场地内布置5个地面消火栓，随主体结构施工。施工用水、消防管线布置见施工组织设计平面图。

4 施工用电量计算

（1）用电量计算：

结构施工期间用电负荷较大，按结构期间用电负荷进行用电量计算。

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结构期间电动机用电功率为498.8kW，电焊机用电功率为237.6kVA，照明及生活用电按机械设备用电量的5%计算约为35kW。

式中P——供电设备总需要容量，kVA

P1——电动机额定功率，kW，P1＝498.8kW;

K1 取0.6，cos ｊ取0.75；

P2——电焊机额定容量，kVA），P2=237.6kVA，K2 取0.5；

P3——照明及生活用电容量，kW 。

5 机具、架木具、模板准备

机具准备：要按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修。

架木具：施工中需要搭设钢管脚手架，因此要及时计算出数量，并按时组织进场。 模板：本工程地下结构工程中墙体模板采用14mm 厚竹胶模板，木龙骨支撑。地上主体结构墙体模板采用大钢模板；顶板模板均采用竹胶模板，支撑采用钢桁架支撑体系；竹胶模板及支撑、龙骨、穿墙螺栓等按计算数量及时进场。

6 材料准备

材料部门要按照生产计划、材料计划、加工订货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料机具及时进场。

构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后

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方可组织进场。

原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。

现场实行限额领料计划，印发限额领料单。

7 劳动力准备

优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。施工队伍选择与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。

劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队伍组织安全、消防等教育和培训工作。

根据施工段的划分、施工工期要求，以及施工配合所选用的机具模架投入情况，并结合概算定额综合分析，按工种主要劳动力安排如表4-4（其中防水工程由分包专业防水队伍施工，施工人员10 人）。

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第二卷、各分部、分项工程施工技术方案

第三章 施工测量

1 为保证整个场地定位的正确，首先对规划部门的控制桩进行复测，甲方提供的水准点将其引进现场，以控制该楼标高，高程点按要求做妥善保护。

2 建立平面控制方格网

根据中技公司提供的控制桩，分别建立了C栋的四大角控制桩及轴线控制桩，控制桩形成方格网。

控制桩点按规范做法妥善保护（详见图5-1）。桩用铁预埋件做成，桩点处打φ1.5 孔嵌入铜电线芯，桩位应进行编号并有防雨措施。

3 做垫层混凝土时，用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，进行槽底抄平。 在护坡上测设一条标高控制线，作为槽内标高基准。如图5-2 所示。

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4 ± 0.000m 以上采用激光铅直仪按内控法进行竖向轴线传递，先在首层控制轴线交点位置放置200mm×200mm×5mm 预埋铁件，其上做出控制轴线交点作为基准点，每层顶板相应位置留250mm×250mm 洞作为传递观测孔。

5 高程的控制由现场内引测的水准点进行标高传递。定出首层± 0.000m 以后，用水准仪抄出+1.00m 线弹在外墙上，作为标高传递用。每层每段用钢尺从三个不同位置向上传递高程，精度应符合《施工测量规程》的规定,即每层限差± 3mm 全高总限差正负± 20mm。

6 建筑物大角铅直度的控制：首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处的外墙面上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制线，上一层支墙体模板时，以此30cm 线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。如此层层传递，从而保证建筑物大角的垂直度。垂直度偏差控制在2‰以内。且全高垂直偏差不超过20mm。

7 装修工程测量

在结构施工测量中，按装饰工程要求将装饰施工所需的控制点和线及时弹在墙和

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板上，作为装饰工程施工的控制依据。

地面面层测量：在四周墙身上投测出所需+500 水平线，作为地面面层施工标高控制线。

隔墙线测量:根据每层结构施工轴线放出各内隔墙、分户墙、外墙内保温线。 门、窗洞口测量： 外门窗以顶层分出的边线为准，用经纬仪将边线标划在外墙面上的各层窗洞口两侧，弹出竖向控制线；窗口横向控制线用钢尺传递，并弹在墙上。室内门、窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，水平控制线也由钢尺传递弹出。

电梯安装测量：在结构施工中，从电梯井底开始，以结构施工控制线为准，及时量测电梯净空尺寸，并测定电梯井中心线。

具体内容详见测量专项方案。

续。

第四章 土方工程施工方法

1．机械选择：本工程土方主要为地下室、独立柱基、地梁土方、基坑、沟槽土方，根据实际施工顺序及现场情况，采用大型反铲挖机一台，12t自卸汽车10 辆。

2．挖运土施工准备

（1）地上、地下障碍清除；

（2）测量放线，土方工程开工前，要根据施工图纸轴线位置，测放场地开挖的边线。

3．挖土施工方法

由退挖的方法，设计标高上20cm~30cm 的土方采用人工开挖，其

余部分人工细部修整。

4、孔桩施工方法：

本工程采用柱下人工挖孔灌注桩，持力层取为中风化硅质夹页岩或中风化泥质灰

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岩，考虑到本工程地质水位情况，开挖过程中以抽水水泵来降水，并在挖掘过程中做好桩孔护壁，桩顶第一节护壁即井圈，配设Φ6@200钢筋网片一层，井圈高于室内地坪（或自然地坪）150㎜。桩顶井圈凸地表部分在桩施工好后打去，有地基梁伸入时应打缺口，当桩顶有桩帽时，井圈直径按桩帽直径。当桩顶设承台时，井圈全部打去还按承台尺寸挖孔，宜原槽浇筑承台。挖掘过程中随时测量桩孔尺寸及观察地质和水位情况。桩底1000㎜高度范围内，基岩不允许爆破作业，必须采用人工凿岩至桩底标高。

4．土方回填

土方回填前应先清除坑穴中积水，淤泥和杂物，有地下水时，要采用降水措施。回填时，采用挖掘机填土，由下而上分层铺填，每层厚度不宜大于30cm。

决不能居高临下，不分层次，一次性堆填。施工顺序与挖土顺序相反，根据工程实际情况，采用小型打夯机夯实。

第五章 土方工程及基坑围护

第一节 清槽及护坡

清槽所挖出的土方采用人工运送至地下室两侧边坡处平整分层夯实。为防止手推车陷入土中，工人站在垫板上作业，并用垫板铺设1.2m 宽手推车通道。

清槽至设计标高后，对于超挖及欠挖部分，我方一方面将超挖部分清至老土层，一方面将欠挖部分挖至设计标高。超挖在30cm 以内用垫层混凝土找平，超挖在30cm 以上部分用1︰3 粗砂兑5～20 石子分层夯填至垫层底。

第二节 土方回填

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回填土注意事项

为保证地下室外墙的结构安全，地下室外土方回填在外墙的混凝土强度达到100%以前不可施工。

回填土采用场外汽车运土。

施工前，应清除基坑内的建筑垃圾、积水、淤泥、杂物等，修整好行车道路，保证畅通。按照现场平面水、电、降水管线布置图探明正确位置，障碍物提前清除，坐标及标高控制点加以保护。

根据设计要求，靠地下室外墙800mm 范围内为灰土回填，故此部分应重点加强施工管理，确保土的质量及夯实质量。回填土每层铺填厚度250mm，用蛙式打夯机械分层夯实，打夯时采用连续夯击的办法，做到一夯压一夯，不得有漏夯现象。

回填土应从最低处开始，由下而上分层均匀铺填土料和压实。

回填过程中应采取有效措施，防止破坏防水层。

回填压实方法

（1）一般要求

1）填土应尽量采用同类土填筑，并且控制土的含水率应符合有关规定。

当采用不同含水率的土填筑时，应按土类有规则分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层下面，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利于水分排除和基土稳定，并避免在土方内形成水囊和产生滑动现象。

2）分段填筑时每层接缝处应做成大于1︰1.5 的斜坡，碾迹及夯实区域重叠不小于0.5～1.0m，上下层错缝距离不小于1.0 m。

（2）填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。当采用机械分层夯实时，其预留下沉高度对砂土为1.5%，对粉质黏土为3～3.5%。

（3）人工夯实前应将土初步整平。回填夯实管道附近时，应人工先在管子周围填