沈阳天润广场项目招商简介2011

沈阳天润广场招商简介

沈阳城市概况

区位

沈阳在东北的地位

–沈阳位于中国东北地区的南部，市辖1市、

9区、3县，总面积为12980平方公里，其中城区面积185平方公里–东北地区最大的物资集散地和贸易中心–东北地区最大的工业城市

–东北地区的交通枢纽和经济文化中心城市–2009年，GDP总量约4350亿元，增长

14.1%

–社会消费品零售总额1779亿元，增长

18.1%

–城市居民人均可支配收入18863元，增长

9.1%–沈阳市常住人口近800万人，城镇人口近

600万人

经济

人口

大沈阳经济圈

大沈阳经济圈——沈阳周边共7个城

市，平均车程1小时，形成了以沈阳为中心的“1小时经济圈”

大沈阳经济区——一小时经济圈，由

沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳、铁岭、盘锦7个城市组成，包括沈阳在内，人口总数达2200万人

“沈抚同城”战略对本项目的利好影响

“沈抚同城”战略

2007年6月，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在任辽宁省委书记时已提出“沈抚同城化”的战略构想。按照这一战略构想，沈阳市的辐射地域将大幅东扩，本项目所在区域将成为新的城市中心区。

沈抚同城后，东中街将是沈阳市区新的城市中轴线。

东中街

中街东延——规划对本项目的利好影响

中街东延

原沈阳市委书记、现任辽宁省

省长陈政高于2007年7月正式宣布了“中街东延”的规划。这意味着在未来5－10年内，“东中街”地铁小什字站区域将出现一个超大型产业集群—

—“东中街商圈”，极有可能成为沈阳市新的商业服务龙头。

沈阳商业格局

中街商圈：

日平均客流量50万人，节日客流量近百万人；年销售额超过100亿元；中街商圈半径1.5公里范围内，居住人口约60万人

中街商业分布

项目周边商业情况南华项目

新玛特沈阳商业城

沃尔玛

兴隆大家庭

新世界四店

集团公司简介

广东神洲天润集团有限公司是一家在广东省注册，以商业地产项目策划、开发建设、大型购物中心经营管理，覆盖商业地产全程业务，核心能力突出的专业化投资公司。集团总部下设地产、投资、商业经营管理、百货、物业管理等8个子公司，沈阳天润广场由集团子公司沈阳神洲天润置业有限公司投资建设

集团总资产50亿元，目前持有产权的商场面积达34万平方米；集团受委托经营6座大型购物中心，商业策划、顾问管理及受委托经营项目遍及北京、上海、河南、成都、昆明、武汉、西安等全国各省会城市，总面积达数百万平方米

天润广场地块区位、交通

西临东顺城街（双向6车道）东临大什字街（双向4车道）北临津桥路（双向8车道）南临小东路与地铁一号线连通

周边公交线路40余条，并有公交始发站负一层与地铁一号线连通

街

天润广场在负一层与地铁、地下商业街连通

天润广场项目优势

位置：地处东中街商圈核心区域客流：坐拥中街日均50万客流

业态：由大型百货、超市两大主力店

及多业态组合互相呼应

设计：国际化的外观与设计理念管理：集团商业地产的科学化管理

“五统一”，即商业地产统一

规

划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务

天润广场主要技术性指标

总建筑面积约：32万平方米开业时间：2011年楼层情况:

负一层商业：2.4万平方米高6.0米一层商业：1.9万平方米高6.5米二层商业：2.1万平方米高6.5米三层商业：2.1万平方米高6.0米四层商业：2.1万平方米高6.0米五层商业：2.1万平方米高9.0米地下二层车库：2.5万平方米高3.8米地下三层车库：2.5万平方米高3.8米第六层及以上：

住宅：总建筑面积8.7万平方米；写字楼：总建筑面积4.9万平方米

楼层业态布局

地下一层业态示意图

国际知名连锁品牌超市打造百姓品质生活，

地域风情带给生活新鲜气息

一层业态示意图

潮流中打造经典，品牌中彰显身

份，都市新贵睿智选择

二层业态示意图

型我秀我，扮美扮靓，每时每刻完美自己