通用型物流仓库的建设探讨_普洛斯三山物流园设(2)

城市规划中物流园规划关于通用仓库的一些经验参数

功主要通过设计标准化、采购集中化、施工装配化和

“四化”运营灵活化这来实现的。普洛斯三山物流园的四座仓库均按上述标准进

行设计，以B6仓库为例，整座仓库长216m，宽100m，仓库两个长边均设为作业区，仓库等分为4个防

每个防火分区作为一个单元模块，占地面积火分区，

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为5400m，每边设一个叉车坡道和一个电动卷帘

每边设3个工业提升门，工业提升门下面对应设门，

未安装升降调节板的每个柱距预留一升降调节板，

2标准化设计

虽然我国目前还没有仓库规划设计方面的国家

但普洛斯凭借其国内外丰富的建设经验，已经标准，

制定了中国区通用型物流仓库建设的企业标准。设计合同签订后，普洛斯就给我们提供了普洛斯物流园区的设计标准，其中对项目的室外工程、土建工程和机电工程等方面的设计要求均有规定。大的包括仓库的结构形式、耐火等级、地面荷载、使用面积、装卸场地要求等，小至屋面钢板的厚度、墙体的材料及做法、工业提升门和升降平台等物流设施的尺寸和数量、地面的做法等都有详细的说明。

普洛斯物流园的主要设计标准如下。

1）室外工程：①出入口设12m自动伸缩钢大门；②装卸区域回车场地宽度最小要求：单边装卸30m，双边装卸45m；③园区内最小道路宽度：双车道为9m，单车道为6m；④道路的最小转弯半径：消防车道6m，集装箱卡车12m；⑤装卸区域及道路的承重要求：不小于35T。

2）仓库设：①面积要求：占地面积不超过24000

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m2，每个防火分区建筑面积不超过6000m；②储存

个安装升降调节板的坑位，用素混凝土填充，每个单

3）

。元的北侧设两层的办公室（图2，

图2B6

仓库外观

物品类别：丙类二项；③耐火等级：二级；④结构形

式：预制轻型门式刚架结构；⑤仓库跨度和柱距：25m和9m；⑥仓库净高：9m；⑦地面承载力：3T/m2；⑧仓库室内外地坪高差：1.3m；⑨仓库室外不设平

但作业区需设防雨棚，防雨棚宽度和净高分别为台，

6m和4.5m；⑩屋面板：标准360°直立缝屋面板，24GA（0.60mm厚）镀铝锌压型钢板；瑡保温棉：75瑏

3mm厚超细玻璃纤维保温棉，容重为12kg/m；瑏瑢屋

图3B6仓库平面

面坡度：3%；瑣屋面采光带：面积最小为屋面面积的瑏3%；瑤仓库外墙：600宽150厚轻质砂加气混凝土瑏（ALC）板，横板拼缝。

3）单元设计：仓库内每个防火分区为一个独立的单元，每个单元的设计要求如下：①水电单独计量；②单边作业时，设一个4.5m宽的叉车坡道和一个4m×4m的电动卷帘门，设三个2.75m×3m的手电两用工业提升门，工业提升门下面对应设2m×2m的升降调节板；③双边作业时，每边设一个4.5m宽的叉车坡道和一个4m×4m的电动卷帘门，每边设3个2.75m×3m的手电两用工业提升门，工业提升门下面对应设2m×2m的升降调节板；④未安装升降调节板的每个柱距预留一个安装升降调节板的坑位，用素混凝土填充；⑤每个单元设两层的办公室，办公室尺寸为9m×15m。

通过标准单元模块化设计，设计人员减少了重

复劳动，加快了设计速度，缩短了设计周期，保证了设计质量，也为后面的集中式采购和装配式施工等打下了基础。

3采购集中化

普洛斯三山物流园项目的主要材料（如轻质砂加气混凝土板、工业提升门、升降调节板、数量较大的机电产品等），均由普洛斯上海总部统一进行集中采购。

由于规模效应，数量大的采购较容易获得价格与服务的谈判空间，从而降低采购成本，同时由于采购环节的集中，可以减少不必要的人力浪费。在长

普洛斯还建立了合格供应商名单，期的采购过程中，

并与部分供应商签订了框架合作协议，不但降低了