国际酒店项目申请报告(可研报告)(13)

距不到xx公里的xxx。

3、宗地所在城区位臵优势

本项目宗地位于xxx县城区中心位臵，东侧为xx大道、xx为杨仙大道、xx为居住地、xxx委规划道路。宗地整个场地平整后，基本平坦。根据《中国地震烈度区划图》可知，项目拟建地的地震烈度在五级及以下，历史上未发生超过五度的灾害性地震。所以项目地的永久性房屋等设施可以按较低抗震设防。

4、气候条件良好

项目地属亚热带季风性湿润气候，四季分明，具有春早、夏长、秋短、冬迟的特点。四季温和，雨量充沛，光照充足，无霜期长，达xx天。冷暖变化显著，年均气温xx度，极端最高气温xx度，极端最低气温零下xx度。日照时数xxx小时。降水丰富，降水变率大，年均降水量xxmm，最大日降雨量xxmm，雨季月份为xx月、xx月、xx月三个月。太阳辐射较弱，年均总量xx千米。这种气候条件，有利于土建工程和内部装修的开展，对本项目建设极为有利。

二、土地利用合理性分析

本项目投资人通过公开拍卖竞得该地的产权，并经批准进行房地产集中开发。项目建筑设计方案已报经XXX县建设局批准通过。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1999）、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）、《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部2004年