商品房、还建房分户验收表

商品房,还建房分户验收表

住 宅 工 程 质 量 分 户 检 验 表

工程名称：晋愉九龙湾6#楼 （分检总表）

商品房,还建房分户验收表

分户检验记录表一

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分户检验记录表一

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填 表 说 明

1、现浇楼板厚度及裂缝

检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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建筑尺寸(一)

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建筑尺寸(一)

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填 表 说 明

2、户内净尺寸偏差

检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。

检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点（有坡度要求的房间不测室内净高）。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户检验记录表一 分检表1-3

建筑尺寸（二）

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填 表 说 明

2、公共部分走道和楼梯间墙面净距

检验方法：尽量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处，应增加测点。

检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户检验记录表二 分检表2

门窗安装质量

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填 表 说 明

1、门窗开启性能

检验方法：开闭、手扳和目测观察检查。 检查数量：全数检查。

2、门窗的密封性能

检验方法：目测观察，手扳检查。 检查数量：全数检查。

3、外窗的排水性能 检验方法：目测观察。 检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户检验记录表三 分检表3

墙面、整体地面及顶棚面层质量

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填 表 说 明

1、墙面面层

检验方法：抹灰空鼓用锤锤击检查；抹灰面层外观质量用目测观察和手摸检查，目测观察检查时宜距墙面800-1000mm远。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两墙加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。 2、整体地面面层

检验方法：地面空鼓用小锤锤击检查；地面坡度用坡度尺或泼水后检查；地面面层外观质量目测观察检查，目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不小于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 3、顶棚

检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；面层外观质量及裂缝站产室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户检验记录表四 分检表4

防水工程质量

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填 表 说 明

1、屋面

检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；天沟、泛水、变形缝等构造采用观察检查。 检查数量：全数检查。 2、有防水要求的房间和阳台

检验方法：房间渗漏采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；积水和阳台渗漏采用泼水后观察检查。 检查数量：有防水要求的房间和阳台全数检查。 3、外墙

检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。 检查数量：逐户全数检查。 4、外窗

检验方法：雨后或淋水后观察检查。 检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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分户检验记录表五 分检表5

玻璃安装工程质量

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填表说明 1、安全玻璃使用

检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识。 检查数量：全数检查。

2、护栏玻璃

检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识，玻璃厚度尽量检查。 检查数量：全数检查。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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给排水工程质量（一）

商品房,还建房分户验收表

给排水工程质量（二）