20110317_综合体_销售_项目商业部分最新说辞

商业说辞

“复城国际”是富阳市政府引进复地集团倾力打造的第一个城市综合体，包裹了住宅、商业、五星级酒店、及酒店式公寓，落成后将成为富阳的核心，辐射整个富阳。以致带动富阳的现代城市化进程。项目的商业部分目标是打造一个大型的Shopping Mall，取名为“东方春天”，内部涵括了（超市、百货、休闲娱乐和酒店）。

在商业西南面的位置我们设置了2万方的超市，相当于4个大润发的规模，而且我们和沃尔玛基本达成协议，众所周知沃尔玛是世界500强零售业排行第一的，因其产业链丰富，体量更大，所以与其他卖场相比，其内部商品齐全，价格低廉，给消费者创造最大的实惠。在我们引进沃尔玛超市之前也有其他超市类似于世纪联华，乐购等超市前来找我们洽谈，但最终我们还是决定选择实力最强的沃尔玛超市，也是希望把最大的实惠带给富阳。 那目前来讲富阳比较繁华的超市可能就是大润发了，自从它出现以来，就带动了整片区域的商业氛围，现在已经成为富阳的一个小型商业中心，那我们这里无论从规模、产品种类还是品牌商都要比大润发高一个档次，可以想象以后这里必将会成为富阳最繁华的超市。

在商业东南面的这部分商业，我们设置的是3万方体量的百货中心，它相当于现在富阳银泰的2倍规模，将引进了大小200多家品牌入驻，当然也是根据整个富阳的消费群体来选择合适的。您也看到富阳银泰现在的生意不是很好，因为一些高档品牌的入住对体量的要求是非常严格的，比如类似于LV，Gucci等大品牌肯定是需要有自己的一个旗舰店的，不仅能够尽量多的展示自己的各种商品，而且还能很好的展现出品牌的形象。而像我们这么大体量的百货，就算是同样品牌的商品，其展示的空间和产品的种类上也必定要丰富很多，目前银泰里就有十几家商家找我们洽谈想从银泰出来，准备转移到我们这里，因为他们相信我们这样的商业设置，人群必定会在我们这里聚集，这里才是富阳市未来真正的的商业中心。 还有您平时购物或是和朋友就餐都是开车的吧，像现在银泰停车就很不方便了，或者停在路边，万一被划或者被交警开罚单，就只能是自认倒霉了。这就是没有经验的开发商，在规划当初根本就没规划好。我们商业下有近800多个车位，绝对充足。

在北面的商业部分就是我们的娱乐休闲区块，在其中会包括电影院，电玩城，餐饮等。电影院当初有横店、时代、华纳等多家供我们选择，我们最终选择的横店影院，当初也是考虑到多方面因素，因横店集团自己本身就拥有影视基地，而且自身投资拍摄许多影片，这样它能够掌握影片的渠道，在新影片的上映速度和片源丰富性上有非常大的优势。最后由我们与横店电影院共同来打造，一般电影院都只是单纯的租赁场地，但我们的项目却是合资经营，