万科魅力生活广场招商手册(6)

七、强势消费篇（圆环状箭头图）

3大商圈支撑，20万城市高端消费群

◎核心消费圈：万科魅力之城规划的至少约40000人的核心消费圈，已为商业运作提供了强有力的消费支撑，但作为引领无锡的国际级开放式时尚生活街区，万科魅力生活广场将会产生由点向面的辐射效应，影响并吸引周边消费区域的人群。

◎次级消费圈：随着滨湖板块基础设施的不断完善（市政府的南迁、金色港湾等的建成）和大型居住区（魅力之城、威尼斯花园、湖滨一号、天鹅湖、蠡湖新城等）及教育基地（大学城、太湖国际学校等）人口的持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以万科魅力生活广场为核心的2公里内的150000人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着丰厚收入的高端消费群。

◎辐射消费圈：而随着太湖新城的进一步发展，亦将形成一个以万科魅力生活广场为核心，周边5公里为半径的商业辐射圈，包含现已有50000人口的太湖镇，带来的是约200000人口的辐射消费圈。

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八、投资优惠篇

◎“阶梯式”优惠租赁方式，坐享置业零风险

万科魅力生活广场前三年收取低租金，由低到高，循序渐进。最先进入的商户，实行优惠租价，并给予商家装修免租期。

◎六大优惠套餐，轻松赢得更多商机

①客户购买商铺如一次性付款可享1%优惠

②万科业主还可在此基础购买商铺上再享1%优惠

③低租金优惠：商业广场前三年收取低租金，由低到高，循序渐进，使商家提高盈利能力，从而在社区内稳步经营、长足发展。

④免租优惠：考虑到商家在进驻后具有一定时期的装修及品牌推广阶段，对于最先进入的商户，实行优惠租价，并给予2006年内开业的商家三至六个月的免租优惠期。

⑤强势媒体推广：已进驻品牌商户可成为万科的联盟商家，并可免费利用万科强大的媒体资

源和客户渠道（如万客会、业主手册等）进行整合营销推广，以扩大传播范围，把握消费客群。 ⑥商铺租赁年限分为三年期或五年期，方式灵活，更多保障。

九、招商细则篇