昆明南亚风情第一城营销方式研究报告(16)

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以上三项共计月宣传推广费用为2942000元。

八、项目销售策略

1、销售策略

2009年4月15日开发及春季房交会的亮相展示先期积累客户，并进行产品测试，2009年9月通过媒体见面会开始启动新的项目推广，2009年10月22日全球品牌签约仪式及城市高峰论坛全面引爆项目，将项目推升至国际商业中心。为接下来的住宅商铺售卡的做铺垫。

现阶段进行诺仕达会员招募中，诺仕达会员卡20000万元/张，开盘优

惠1%。房交会开售，11月3日截止售卡。会员卡转认购卡，另需交纳部分资金，增加优惠幅度未定，转认购卡时间也未定。会员卡可在诺仕达旗下的任何企业享有优惠，也可在南亚风情第壹城的商家享有优惠。

11月12日南亚风情·第壹城样板房将正式对外开放，共开放6套样板房，其中3套为住宅，3套为SOHO。三套住宅分别为113平米3室2厅2卫户型、128平米3室2厅2卫户型和98平米3室2厅2卫户型；两间60平米SOHO分别装修为男性、女性两种风格；此外还有一套120平米的SOHO办公。

2、价格策略

住宅：预计先售南亚星辰和南亚星光，户型面积59-190平米，预计均价7600元/平米，12月6日开盘。

临街商铺：面积200-1000平米，1-3层，一层商铺价格60000元/平米，商铺最低总价800万/间。

2009年11月17日