昆明南亚风情第一城营销方式研究报告(3)

3、项目定位——省级中央商业特区

由友好复合的商业体系、商务体系、公寓和住宅体系、城市公益项目

体系组成的大型国际化都市城市综合体。

以“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务”理念规划建

设的现代城市商业、商务中心区。

集高端商业、商务、住宅和生态水岸环境于一体、满足现代化城市生

活理念的全明星建筑联邦。

二、功能业态规划

1、功能业态规划

南亚风情第壹城以零售商业、酒店、SOHO和商务办公的大型商业中心体量，打造面向东南亚的国际化商业中心，辐射整个昆明乃至云南地区人群，实现一站式集中消费。通过与主力店、次主力店、主力商铺的沟通，布置以下商业主题：

1）、白金五星级酒店（同美国豪生酒店签约） 2）、写字楼（A、B座168米5A甲级写字楼） 3）、主力百货店（大洋百货即将签约）

4）、SHOPPINGMALL――位于A1地块，集品牌专卖、休闲购物、影院、电玩娱乐、图书音像、美容美体、简餐、轻食等业态，包含以下内容：多功能白金五星级影院、超市大卖场

（家乐福、保利影院已经签约）

（即将签约的有：百盛餐饮集团（肯德基、必胜客）、麦当劳、Bread Talk（中国）、谭鱼头、香港利丰集团、香港I·T集团、哈根达斯（中国）有限公司以、苏宁电器、国美电器、港都家具等）

5）、地下商业街（中央商业广场） 6）、南亚风情街区（南亚第一商业大道）

7）、主题商业街（星河左岸、南亚路、星河PUB街） 8）、社区配套商业街 9）、SOHO公寓、高档住宅