房地产合作开发4大模式学起(12)

令狐采学创作

审查房地产项目公司真正法人主体与审批文件中的法人主

体是否吻合；

审查投资的房地产项目与实际建造的项目是否吻合，避免被移花接木；

审查房地产开发商与建筑商或监理单位的关系，确保投资额能事先准确预算，合同能有效约束；

3、选择和确定合作的方式

在上面的模式分类中已经有充分的论述，这里不再赘言。各房企结合自身和合作方的实际情况，进行选择。

4、确保资金均用于项目之中

在合作开发商，通常一方处于相对弱势地位，甚至近乎缺乏决策权，如何才能保证资金不被挪用？无论是审查经过法定审计事务所审计的财务报表，还是派出财务人员入住监管，建立共同账户都不能根本解决问题。较为妥当的办法是审查合作方是否存在不良记录、是否有诉讼以及其他争议纠纷、合作方

主要投资人的人品，项目的市场前景等角度综合分析。同时要

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