新疆维吾尔自治区实施《城市房屋拆迁管理条例(5)

这是新疆维吾尔自治区人民政府于二○○三年三月六日公布的实施细则。

有住房，拆迁人应当按照房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿。

拆迁人以重置价提供相同地段、相同用途和同等面积的住房供被拆迁人优先

购买的，可以按照房屋重置价结合成新进行补偿。

第十九条 拆迁人提供的产权调换房屋和周转房屋应当符合国家规定的质

量、安全标准。

拆迁人以期房进行产权调换的，产权调换房屋的布局、设施等应当方便使用，符合设计规范标准，并依法取得施工图设计文件审查批准书；产权调换房屋设计文件经批准后，拆迁人未征得被拆迁人书面同意，分割房屋，改变房屋布局、设

施等侵害被拆迁人利益的，按照商品房销售有关规定处理。

前款规定事项应当在拆迁补偿协议中予以明确。

第二十条 拆迁无人主张、无产权关系证明、产权人下落不明等产权不明的

房屋，按照《条例》第二十九条处理。

第二十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁房屋所发生

的搬运、误工等搬迁补助费，具体数额由拆迁当事人协商确定。

被拆迁人或者房屋承租人在过渡期内自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。补助费的标准由房屋所在地的市、县人民政府按照房屋租赁市场价

格确定和公布，并适时调整。

第二十二条 房屋拆迁的过渡期限，由拆迁人与被拆迁人协商确定。过渡期间，从批准公布的拆迁截止日期起计算，不得少于安置用房的施工合理工期。

被拆迁人或者房屋承租人实际过渡期，从搬迁之日起计算至回迁之日止。因拆迁人的责任延长过渡期的，拆迁人应当自逾期之月起，对周转房的使用人，支付临时安置补助费；对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，双倍支付临时

安置补助费。

第二十三条 拆迁非住宅房屋实行产权调换的，拆迁人对被拆迁人在产权调