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保利典型项目武汉保利中央公馆849354981

发布时间：2021-06-08 来源：未知

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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

地产服务·投资管理·资产及商业管理

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保利中央公馆典型项目调研报告德思勤·深圳 2011年4月17日

汇报人：周荣

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报告目录保利地产发展保利地产发展保利产品系列保利产品系列区域状况区域状况项目分析项目分析营销推广分析营销推广分析一期现场一期现场

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1、初识保利

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2、文化巨子央企旗舰房地产、文化、军民品贸易、矿产“四轮驱动”,总资产过千亿，央企旗舰。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选“2008年度中国上市公司优秀管理团队”。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。 2010年9月，据最新报告显示，保利地产品牌价值高达136.89亿元，较09年增长51%,与中海、万科同获“2010中国房地产行业领导公司品牌”的称号。

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2、地产航母保利房地产(集团)股份有限公司1992年成立以来，经过三个五年规划的历练和成长，保利地产品牌逐步从一个新品牌发展成一个知名品牌，并获得了社会的广泛认同。2009年，保利地产品牌价值达到90.23亿，连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，成为“中国房地产成长力领航品牌”。

保利在中国

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3、发展历程---十年沉淀

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3、发展历程---五年铺陈

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4、发展历程---五年飞跃

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5、发展历程--王者姿态

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保利地产产品产品业态：保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，逐渐形成了“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五

星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。

产品理念：十八年间，保利尊重大自然的赋予，融合现代人居需求，筑造的住宅与商业建筑，都深深的铭刻上了“自然和美”的烙印，让自然环境与城市人文充分的对话沟通，让建筑形态与生活方式完美契合。和谐之美随自然舒适的现代建筑炫丽绽放。

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保利精品住宅产品系-------------“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；百合花园保利花园圆梦城城市家庭的健康人居

康居系保利产品系列山水系

十二橡树庄园海上五月花西山林语海寓

有识之士的山水大宅

珍品系尊享系

保利心语、保利香槟国际、香雪山保利拉菲、保利公馆、保利公园以上为保利产品的分类。

城央的都市精英领地封层人士的人居名片

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保利康居系-----城市家庭的健康人居这是在中心城市主要生活与居住区域，本着以人为本的开发理念，为关爱老人与下一代的城市家庭打造的舒适便利的文化家园。在这里，倡导的是“家本”文化，拥有的是健康人居，享受的是高品质生活……

国际领先的规划设计理念，将建筑设计、环境绿化和道路系统完美结合，打造出自然柔美的亲和力空间，自由浪漫的的生态水景园林体系以及曲径通幽、人车分流的道路系统。全面应用成熟的建筑成套高新科技，新技术、新工艺、新材料和新设备的综合利用，先进的家居智能化系统，大大提升了住宅的健康、环保和舒适度。

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保利山水系-----有识之士的山水大宅枕着松涛入梦，看着白云在窗前嬉戏——这恐怕是绝大多数人都做过的梦儿。仁者乐山，智者乐水。谁说鱼和熊掌不可兼得？现代人是如此幸福，在享受现代大都市所带来的种种便利之余，亦能为自己闲云野鹤的梦境找一个落脚的地方。在此处，不用再费心地丈量得失与方向，自由就是你自然的姿态。

城市总要回归自然。保利山水，尊重自然的恩赐，充分利用优越的生态和景观环境，为有识之士打造亲近自然的生态景观社区。浓厚的人文氛围，又将彰显居者好山乐水的品味与内涵。

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保利珍品系—城央的都市精英领地在流光溢彩的都会,让我们用激情和浪漫的步履步入这一幅小心展开的精美画卷。独特的园林设计，

把都市的喧嚣静静隔开。结庐在人境，而无车马喧。值得珍惜的，不仅仅是建筑物的每一个匠心独运的细部，更是这古典的秀美情怀。

都市精英都有一个占据城央的梦想。那是一块专属的领地：居中而居的精品社区，那是一种蕴含着个性与情调的生活，那是保利珍品。

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保利尊享系-----封层人士的人居名片胸藏邱壑,城市不异山林;兴寄烟霞,阎浮有如蓬岛。凡巍峨之高山巅峰，汪洋之长河源头，皆为人迹罕至。荣耀的桂冠只属于少数的优胜者，而一座城市的代表作，理应贡献给为这个城市创造最多财富的人们。

在保利尊享，对城市发展贡献最多的人，将尊享这座城市最精彩的部分：稀缺的自然和人文居住资源，尊贵非凡的顶级圈层文化……居于其间，荣耀与地位已然不彰自显。

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保利·中央公馆 “公馆”系列作为保利地产高端尊享系列品牌项目，主要内涵是品位、荣耀、尊贵。

保利·中央公馆作为保利地产布局南湖，打造南湖高尚生活圈的又一品质楼盘，将以 ART DECO的风格和精致的建筑树立第一标杆楼盘高端品质，以公馆的生活方式及细节打造引领客户对于尊贵舒适生活的追求，彰显荣耀感

。

保利·中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。从北京、上海到武汉，保利坚持与城市共成长，集聚全球实力开发团队，以国际视野提速区域发展。18年保利，8座城市，9座公馆，成就公馆系作品标准树立者。依托便利的城市体系、雍容的环境体系、繁华的配套体系以及经典的建筑体系……保利地产，以雄厚的资历，在武汉打造出一片从未有过的公馆区，构造出尊崇典雅的“公馆区”居住尚品。

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1、项目位置及周边配套处于南湖核心区，紧邻紧邻中南、亚贸、街道口三大商圈(20分钟直达),10分钟直达省出版城、国美等。同时靠近百年学府—理工大学。571、576、591、777、317至傅家嘴，72至南湖公交场，503、571、710至武梁路，804至建安街；未来地铁7、8号线规划将行经本案周边。

影响项

目的三条主要交通道路：珞狮南路、丁字桥路、雄楚大道。另规划地铁 7、8号均距离本项目较近5-10分钟路程。

项目地处南湖核心板块，交通便利，通达性强。

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2、未来规划南湖沃尔玛开张 ---3月24日，沃尔玛南湖店正式开业，星巴克、金逸影城等店也纷纷开店。随着沃尔玛开业，以及一众商业配套的引进，南湖周边未来的生活将更加舒适。南湖新城南湖新城位于武昌区南部，内环线与中环线之间。东邻南湖，南邻规划的二环路，西靠巡司河，北至雄楚大街，总用地面积1310公顷。规划容纳居民25万—31万人。新城结构为：“一核”,城市商业次中心、大学、中心公园组成的商贸核心区；“两线”,巡司河和铁路延线；“三片”,综合居住区片(出版城片、丽岛片、半岛片);“四区”,三个特色居住区及一个大学园区(武汉理工大)。新城内设有4个服务中心。文化服务中心在宝安花园，将结合原机场跑道规划展览馆等实施；体育服务中心在武梁路与机场路交叉口；医疗服务中心沿人工渠两侧布局；综合服务中心位于武梁路与石牌岭交叉口，兼具商业、文化、娱乐、体育、医疗服务功能。

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