房地产营销策划类笔试题库(6)

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答案：A、C、 E 、 F

10、对商业地产开发，以下哪些观点是正确的?

(A)、商业地产贩卖的是新生活理念(B)商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要(C)商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关(D)把中庭做大有利于提升商业氛围

答案：B

三、改错题(若认为正确,无需改正)

1、房地产项目营销推广在公开前期,应重点进行品牌宣传、产品核心概念的导入,预约客户需要达到首批公开房源的数量方可正式开盘;在销售进入持销期阶段,应重点通过DM、短信、团购、Sp等手段开发新客户,为下一批所推房源累积有效客户.

改正: 预约客户需要达到首批公开房源的数量的2-3倍以上方可正式开盘.

2、若某具体个案客户预约情况不甚理想,可以先开盘,通过开盘Sp制造人气,以推动项目发售.

改正:若客户预约情况不甚理想,可以通过以下措施进行修正:

(1)通过前阶段的客户分析报表,调整媒体通路,把有限的广告预算发布到更有效的媒体通路上,以提高客户预约成功率;