建设工程计价基础知识(11)

建筑工程造价员考证培训资料!

2.实行工程量清单计价模式

3.设置保留价格

3.2.1 工程项目招标范围、种类与方式131页

（一）工程项目招标范围

◆（6）以上第（1）条至第（5）条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： ①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； ③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

④单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

3.国家建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》中还指出，对于涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。 （二）工程项目招标的种类

1.建设工程项目总承包招标

2.建设工程勘察招标

3.建设工程设计招标

4.建设工程施工招标

5.建设工程监理招标

6.建设工程材料设备招标

（三）工程招标的方式

1.从竞争的程度进行划分

含义是：

（1）招标人以招标公告的方式邀请投标；

（2）可以参加投标的法人或者其他组织是不特定的。 人或者其他组织必须具备以下条件：

（1）具备 。

（2）资信良好。

一般情况下，以下项目可以考虑采用邀请招标：第一，技术要求较高、专业性较强的招标项目。第二，合同金额较小的招标项目。由于公开招标的成本较高，不宜采取。第三，工期要求较为紧迫的招标项目。

3.2.2 工程项目公开招标程序

程序：（一）招标活动的准备工作

2.标段的划分134页

招标项目需要划分标段的，招标人应当合理划分标段。一般情况下，一个项目应当作为一个整体进行招标。 标段的划分是招标活动中较为复杂的一项工作，应当综合考虑以下因素：

（1）+（2）+（3）+（4

（二）招标公告的编制与发布

建筑工程造价员考证培训资料!

（四）编制和发售招标文件136页

（3）根据《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中还应遵循如下规定：

②投标价格中，一般结构不太复杂或工期在12

个月以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。

2.招标文件的发售与修改

（1）招标文件一般发售给通过资格预审、获得投标资格的投标人。

（

2）招标文件的修改。

3.2.3 建设工程施工招标138页

（一）施工招标单位应具备的条件 项目施工招标单位在工程招标之前，要具备一定的条件，才可以进行招标。

（1）根据我国《招标投标法》规定， 同时，“招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜”。

（2）按照建设部的有关规定，依法必须进行施工招标的工程，招标人自行办理施工招标事宜的，应当具有

①有专门的施工招标组织机构；

②有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。

不具备上述条件的，招标人应当委托具有相应资格的工程招标代理机构进行施工招标。

（三）工程招标应具备的条件（标题）

（1）工程建设项目已经主管部门批准，并已经列入年度投资计划。

（2）设计文件已经批准。

（3

）建设资金已经落实。

（4）招标文件已经编写完成并经批准。

（5）施工准备工作业已就绪。

◆3.2.4

标底价和最高报价值的编制（招标控制价）必须掌握

（一）概念

（二）编制原则和依据

◆1.编制原则（原则要求记住）

在编制过程中，应该遵循以下原则：

（1）应根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、国家、省建设行政主管部门制订