建设工程计价基础知识(18)

建筑工程造价员考证培训资料!

1.总包方式

所谓总包方式，是指发包人与承包人就某项建设工程的全部勘察、设计、施工订立一个总承包合同，承包人应当就建设工程从勘察、设计、施工到竣工整个过程对发包人负责。

2.独立承包方式

3.联合承包方式

（三）订立施工合同的程序

《合同法》第十三条规定，“当事人订立合同，采取要约和承诺方式”。要约和承诺是签订合同的两个必经程序。 4.2.4 施工合同的类型

（一）按照承包方式不同，施工合同可以分为总承包合同、专业分包合同和劳务合同。

（二）按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

1.总价合同 总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价， 总价合同仅适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

2.单价合同

第二段：单价合同适用的范围较为广泛，其风险分配较为合理，并且能够鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段从节约成本中提高利润。单价合同的关键在于双方对单价和工程量的计算和确认，其一般原则是“量变价不变”。 。

3.成本加酬金合同

4.2.6 施工合同的主要内容

施工合同是发包人支付工程价款，承包人进行工程施工的合同，合同双方应履行相应的义务。

4.3 《广东省建设工程施工合同范本》简介

◆《广东省建设工程施工合同范本》（以下简称“合同范本”）（2003清单）由协议书、通用条款、专用条款和附件与格式四部分组成。

◆补充（2008清单）1.建设工程施工合同示范文本的4大组成：协议书、通用条款、专用条款和附件与格式四部分组成。

2.施工合同文件的组成：（注意优先次序）：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价或预算书。

2.适应工程量清单计价模式的需要

单计价模式的需要，必须修编适应工程量清单计价模式的广东省施工合同范本。

4.促进工程造价管理的需要

同目的能否实现，有赖于严格和科学的管理。而合同就是管理最直接和最主要的依据，合同约定了管理的方法、

（二）编制原则

编制合同范本，遵循下列原则：

1.依法原则

2.平等原则

3.以人为本原则

4.实用性强原则