建设工程计价基础知识(5)

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（7）与工程造价有关的其他事项。

1.4.2 工程造价咨询业性质和发展

（一）工程造价咨询业属于知识密集型的智力服务业范畴 工程造价咨询是指面向社会接受委托，………………………它是为社会委托方提供决策和智力服务的，是一个独立的行业。工程造价咨询业是经济鉴证类行业与工程咨询业的交叉，也属于知识密集的智力服务业范畴，它具有以下显著特征：

（1）独立性；

（2）科学性（客观性）；

（3）公正性；

（4）以知识和经验为基础；

（5）综合性和系统性（跨学科、跨行业）。

（二）我国现行工程造价咨询单位的资质等级和标准

工程造价咨询单位资质等级分为甲级和乙级。甲级工程造价咨询单位的资质标准比乙级在专职技术负责人、专业技术人员、注册资金、历史业绩和社会信誉等方面都有更高的要求，具体标准如下：

甲级工程造价咨询单位的资质标准。

（1）专职技术负责人具有高级专业技术职称，从事工程造价专业工作十年以上，并取得造价工程师注册评书；

（2）具有专业技术职称，从事工程造价专业工作的专职人员不得少于20人，其中具有高级专业技术职称的专业人员不得少于6人，中级专业技术职称的人员不少于10人，取得造价师注册证书的专业人员不少于8人；

（3）注册资金不少于100万元；

（4）具有固定的办公场所、健全的组织机构、完善的技术经济档案管理制度和严格的质量保证体系；

（5）近三所已完成5个大型或者8个中型以上建设项目工程造价的咨询工作；

（6）有良好的社会信誉。

乙级工程造价咨询单位资质标准。

（1）专职技术负责人具有高级专业技术职称，从事工程造价专业工作八年以上，并取得造价工程师注册证书；

（2）具有专业技术职称，从事工程造价专业工作的专职人员不得少于12人，其中具有高级专业技术职称的专业人员不得少于3人，中级专业技术职称的人员不少于6人，取得造价师注册证书的专业人员不得少于4人；

（3）注册资金不少于50万元；

（4）具有固定的办公场所、健全的组织机构，完善的技术经济档案管理制度和严格的质量保证体系；

（5）近三年已完成5个以上中小型建设项目工程造价的咨询工作；

（6）有较好的社会信誉。

第二章 工程造价计价

2.1.1 工程造价计价的基本原理与方法概述

（一）工程造价的计价基本原理——工程项目分解与组合

第三段：①任何一个建设项目可以分解为一个或几个单项工程。②任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。③单位工程又可以按照施工顺序细分为分部工程。④分部工程按照不同的施工方法，不同的构造及不同的规格，加以更为细致的分解，逐步分解到分项工程。

（二）工程造价计价的基本方法

工程造价计价的形式和方法有多种，……….工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量，可用下列基本计算式表达：