建设工程计价基础知识(6)

建筑工程造价员考证培训资料!

基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

可见，在进行工程造价计价时，实物工程量的计量单位是由单位体格的计量单位决定的。如果单位价格计量单位的对象取得较大，得到的工程估算就较粗，反之则工程估算较细较准确。基本子项的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得，它可以直接反映工程项目的规模和内容。

◆ 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

①直接费单价。②综合单价。

（1）工料单价法。

工料单价法采取的是直接费单价，它只包括人工费、材料费和机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。

（2）综合单价法。

按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）的规定，综合单价是由分部分项工程的直接费、间接费、利润或（和）规费、税金综合计算而成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定的。综合单价法，也即工程量清单计价法，是一种国际上通行的计价方式，所采用的就是分部分项工程的全费用单价，即综合单价。

◆ 根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。 （三）工程造价计价的特征

工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。

1.单件性

2.多次性

3.组合性

4.计价方法多样性

5.计价依据复杂性

由于影响造价的因素多，计价依据复杂、种类繁多。主要可以分为7类：

①计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

③计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

④计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。

⑥政府规定的税费、规费。

⑦物价指数和工程造价指数。

2.1.2 定额的基本属性

（一）定额的产生及其在我国工程建设中的作用

◆ 1.定额的产生

所谓定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、账力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。

2.我国工程建设定额的作用（标题）

◆ （1）定额是编制计划的基础

（2）定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度

（3）定额是组织和管理施工的工具

（4）定额是总结先进生产方法的手段

各类工程概预算定额，…………………工程建设定额仍然有着以下作用： 理解：一是定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。二是工程建设定额有利于建筑市场公平竞争。三是定额既是投资决策依据又是价格决策依据。四是定额有利于完善市场的信息系统。

（二）工程建设定额的分类