建设工程计价基础知识(9)

建筑工程造价员考证培训资料!

◆（二）概算指标（84页）（概算指标概念）

概算指标是以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价的定额指标。它比概算定额进一步扩大、综合，所以，依据概算指标来估算造价就更为简便了。 1.概算指标的作用

概算指标的作用同概算定额，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。

2.2 工程量清单计价原理和方法

2.2.1 工程量清单计价的基本原理

◆（二）定额计价法在价格形成过程中的缺陷（合同谈判或招投标中形成工程价格）

85页第二段：工程价格形成的主要阶段是招投标阶段， 这种模式存在比较明显的缺陷：

◆（三）工程量清单计价的基本原理

工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

（4）单项工程造价=Σ单位工程造价

（5）建设项目总造价=Σ单项工程造价

2.工程量清单计价的操作过程（三阶段）86页

（1）招标阶段。

（2）投标阶段。

（3）评标阶段。

◆ 3.工程量清单计价的特点87页

2（3）工程量清单的招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。

（4）有利于业主在极限竞争状态下获得合理的工程造价。

（6）工程量清单招标有利于节省时间，减少不必要的重复劳动。

7

（8）有利于中标企业精心组织施工、控制成本。

（9）有利于控制工程索赔，搞好合同管理。

6.工程量清单计价现阶段存在的主要问题88页

（1）企业缺乏自主报价能力。

（2）缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度。

（3）对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。