龙湖经典19《精装修工程技术质量标准交底》模板

龙糊,精装修,交底,质量

精装修技术质量标准交底

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目录

通用篇1.标准工序

分部分项篇1.泥水作业

分部分项篇 8.洁具安装 9.开关面板和灯具安 装 10.保洁 11.交付快修管理

2.场地移交3.材料封样与检验

2.吊顶施工3.乳胶漆涂料

4.成品保护

4.水电安装

5.图纸会审及技术交底 5.木门制安

6.衣柜鞋柜浴室柜厨 柜制安7.抽油烟机\热水器\ 燃气灶安装重庆龙湖地产装饰装修部 2

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精装修工程技术质量标准交底之标准工序

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目技术篇1.精装房标准工序与关注点 2.精装房标准工期与停止点

录

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1.精装房标准工序示例： 特别说明： 重要工序关注点： 1、验线及场地检查 ★控制线的移交与反移交； ★前工序质量检查及资料移交； ★结构尺寸检查(特别在于窗台、门洞、断肢剪力墙及 室内标高) ★基础给排水预留点位； ★电气预埋点位及后开槽冲突点； 2、乳胶漆漆基层施工 ★天蓬平整度找补； ★阴阳角顺直兜方，护角条； 3、电气及给排水 ★给水全程保压要求； ★乳胶漆面漆前的房间亮灯(正式电、临时电) 4、设备安装 ★户内门、柜下单(二次尺寸复核及现场施工配合) 5、国家规范相关的隐蔽工程检查

技术篇

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2.精装房标准工期与停止点示例： 1、重庆龙湖精装房标准工期： ★样板房：45天 ★批量精装：6~8个月 2、关键工序停止点设置(一级停止点)关键停止点 样板层完工 标准时间 开工后60日内 执行标志 1、样板层全部完工(含所有户型 房间、公共区域) 2、开荒清洁完成。 1、大堂、公区封板完成； 2、公区亮灯(应急、疏散、2盏以 上普通照明) 1、所有精装修工序完工； 2、开荒清洁完成； 1、所有精装修工序完工，交房前 整改结束； 2、精保洁完成。

技术篇

备注 样板层点评 含空间、饰面两次点 评

消防验收

土建整体安排； 开工后3~4个月 集中交付前一月

工地开放日

开放日点评 含交付标准、开放日 清洁点评 集中交付点评 精保洁点评

集中交付

2~3天不等

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精装修工程技术质量标准交底之场地移交

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目技术篇1.移交前的场地条件 2.移交工序优先级

录质量篇1.移交记录及质量要求

3.移交关注点

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1.移交前的场地条件示例： 特别说明：

技术篇

1、道路：宽度>3.5米进场道路通畅，由市 1. 道路可能因为室外工程施工情况出现 改线和临时断路情况，应合理考虑运 政正式道路引入至相关装饰楼栋。 输调配。 2. 装饰进场后施工电梯存在土建、外门 2、垂直运

输：不间断垂直运输提供。(施 窗、安装等单位交叉使用情况，应充 工电梯与室内电梯搭接时间)。 分考虑与总包实现有效沟通；正式电 梯开通后存在土建、栏杆、空调、装 饰专业分包等单位交叉使用需求，应 充分考虑运力调配。 3、堆场：批示临时堆场，垃圾转运场指定 3. 现场条件多变，甲方会配合装饰包根 据现场实际情况寻找现场堆放地点， 装饰总包应积极与土建总包形成有效 沟通找到合适场所；堆场肯定存在变 换及移位，应积极配合甲方工作安排， 正常情况下甲方不会对此导致的二转 费用进行调整。

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2.移交工序优先级示例：必要>关键>非必要专业 移交内容 外窗、门带窗型材及玻璃安装完成， 无飘雨进入 优先级 必要 必要 关键 非必要 必要 非必要 必要 关键 必要 必要 关键 必要 允许时间 -

技术篇

土建

土建标高线 结构、抹灰、地保温、卫生间回填 完成，达到清水房移交条件； 入户门安装 消防箱、喷淋主管完成； 喷淋头安装 线管预留预埋 公区强弱电预埋穿线 给水主管到点 所有排水管施工完毕 正式电梯安装、投入使用

装饰进场1月整改移交 依据装饰进度 依据装饰封板进度 装饰进场1月整改移交 公区封板前完成 装饰进场1月整改移交 施工电梯拆除前15天 重庆龙湖地产装饰装修部 10

消防强弱电

给排水电梯

外墙装饰 影响室内施工的外墙饰面结束

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3.移交关注点示例：1、结构尺寸

技术篇特别说明： 1. 房间方正度：对于装饰本 身影响巨大，偏差最突出 的部位一般显现在“断肢 剪力墙”及“短墙砌体”; 应着重检查；2. 墙体垂直度：主要影响突 出在鞋柜、浴柜、户内门 安装后墙缝宽不一致，易 被业主发现而投诉，应重 点检查柜体背墙面及门洞 部位； 3. 大小头：窗台、门槛石部 位为检查重点； 4. 门洞尺寸：需要重点检查， 装饰移交检查、户内门厂 家复查并行。

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3.移交关注点示例：2、标高

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