泗县房地产市场调研报告

房地产市场调研策划报告

泗县房地产市场调研报告

一、市场供给情况

1、泗县开发区主要竞争楼盘详情 楼盘名称：登达·东城英郡、虹郡、美郡 物业类型：多层、小高层

项目地址：开发区北大道与府西路交汇处向北80米 开发商：江苏登达房地产开发有限公司泗县分公司 户型范围：90—128㎡ 占地面积：120余亩 建筑面积：12万㎡ 容积率：1.5 绿化率：42.2 %

总户数：共34栋，892户 交房标准：毛坯房

交通状况：项目毗邻城市主干道——东关北大道及府西路、府东路，交通便捷！

周边配套设施：县政府行政中心、国土局、建设局、地税局、国税局、公交公司、移动公司、邮政、民政局、工商局、法院、公安局、泗洲学校、泗县一中、雪枫公园、菜场、超市、三馆（博物馆、展览馆、妇女儿童中心）、体育馆，另有政府会议中心、医院、公园（规划中） 内部配套：2131平米幼儿园 项目详细介绍

规模区位：登达·东城英郡地处新城核心区域，占地约120余亩，总建筑面积约12万平方米，项目东至府东路，南邻政府大院，西至府西路，北邻小汴河。

建筑设计：项目设计汲取了英伦古典建筑风格的精华，采用经典的三段式处理手法，形成了建筑外立面的自由多变、错落有致的视觉享受。小区物业类型有普通多层、电梯多层、小高层、沿街商业、幼儿园等各类建筑34栋。

景观特色：英国灵感，诗意英郡。项目以英式居住精神全新解读异域浪漫文化，以"生态、居住、活力、街区"的现代化、多功能、开放式、综合性的统一规划基调，庄重大气的建筑旋律，小高层、多层、电梯多层组合错落有致的立体空间，主次干道、通幽小径、组团庭院、

房地产市场调研策划报告

滨水景观组成疏密相间的平面布局，构筑起独具特色的人文生态环境，成就泗县英伦浪漫主义生活典范。工程进度：

该项目已于2010年5月底开工建设，现已进入配套施工阶段，计划2012年底完善配套，2013年全面竣工交付。项目建成后将与一路之隔的东城虹郡小区融为一体，成为泗县超大式园林生活社区。 主力户型图

三室两厅一卫122.18㎡

房地产市场调研策划报告

三室两厅一卫104.96㎡

两室两厅一卫96.82㎡

房地产市场调研策划报告

售价情况：现在主推楼盘有东城美郡、英郡两个盘，多层均价在3500元/㎡，高层均价在3400元/㎡，虹郡多层基本售完，高层未开盘， 楼盘名称：香格里拉 物业类型：多层,复式

项目地址：泗县东关开发区长沟路与工业路交叉口 开发商：宜兴市陶都商品房开发有限公司泗县分公司 户型范围： 88—120㎡ 占地面积：43879㎡ 建筑面积：65757㎡ 容积率：1.49 绿化率： 37 %

总户数：共22栋，一期10栋 交房标准：毛坯房 项目详细介绍

香格里拉花园由宜兴市陶都商品房开发有限公司开发，项目位于泗县长沟路与南二环交汇处，总用地面积为43879平米房。 安徽泗县玉兰商住综合体

一、园林人文社区，宁静优雅

一中旁，灵童学校边，55万平方米首席欧式园林，玉兰综合体专程为孩子而来

建筑风格为现代简欧风格，弧形广场，组团式景观，把中国传统的“家”和“园”并题，即有家必有园。

二、玉兰菜市，社区外的闹市

每天早晨提着菜篮漫步走出宁静，和谐的社区 为亲爱的家人挑选新鲜的蔬菜。

三、玉兰超市，让您享受家门口的便捷

房地产市场调研策划报告

玉兰超市依托先进的运营机构统一管理，统一经营，功能设施一应俱全，日用百货，连锁药房，名品专卖，金融服务等全方位高尚生活配套设施，让您足不出社区便要享受家门口的生活便捷。

四、玉兰大酒店，让您体验家门口的星级服务

玉兰大酒店功能设施齐全，集商务，宴请，住宿，餐饮，休闲于一体，总建筑面积为15000平方米，可同时荣纳600人就餐，可接待约800人住宿，配备可容纳500人的商务会议中心；卓越，高效，严谨的现代化管理，让您体验家门口的星级服务。

五、玉兰装饰城，家居建材一站式采购

玉兰装饰城约30000平方米商业街，集建材，家居陶瓷，卫浴等近百种国际顶级建材品牌战略合作，让你在家门口就可以选购到自己心仪的精品建材，家具，为您打造从品质到气质都恒久经典的尊贵人居。

主力户型图

房地产市场调研策划报告

两室两厅88.08㎡（H户型）

房地产市场调研策划报告

三室两厅120.88㎡

房地产市场调研策划报告

三室两厅105.18㎡

售价情况：多层售价均价在3500元/㎡，好楼层单价卖到3600-3700元左右，商铺价格均价在9000元/㎡。

楼盘名称：荣辉·国际花园 物业类型：多层，高层 项目地址：泗县泗城镇阀南路

开发商：安徽泗县荣辉房地产开发有限公司 户型范围： 88—130㎡多层景观洋房 占地面积：150亩 建筑面积： 21万㎡ 容积率：2.1 绿化率： 37 %

总户数：共22栋，一期10栋 交房标准：毛坯

房地产市场调研策划报告

项目详细介绍

荣辉·国际花园坐落于新城核心地段，位于阀南路与西二环交汇处，在公园效应的影响下，板块整体 …… 此处隐藏：1824字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……