商住楼的施工组织设计方案(3)

5、外墙装饰：采用水泥砂浆打底、外刷涂料，局部墙面砖 。

三、结构概况

本工程为现浇钢筋砼框架结构，楼屋面均为现浇钢筋砼板，建筑结构的类别为丙级，

抗震设防烈度7度，砌体结构施工质量控制等级为B级，结构设计使用年限为50年。

1、地基与基础：

本工程采用独立基础与条基，以第2层土为基础持力层，地基承载力特征值取

130Kpa。J1～J5为柱下独立基础，其余均为条基，基础砼强度等级为C25，基础梁截面

尺寸为250³250㎜；地基垫层砼采用C15素砼。

2、主体工程：

梁截面尺寸：各楼层有200³400㎜、200³350㎜、200³700㎜等；

柱子截面尺寸：柱子断面有400³400㎜；

3、混凝土强度等级：

梁、板、柱的混凝土强度等级采用C30；

4、钢材与连接：

原材料主要选用HRB335（fy=300N/㎜2）、HPB225（fy=210N/㎜2）级钢筋；

受拉钢筋的最小锚固长度见03G101-1图集33-34页。在任何情况下钢筋的搭接长

度受压时大于200，受拉时大于300。

5、砌体材料：

±0.000以下采用普通标准砖，水泥砂浆M7.5砌筑；±0.000以上及各层采用加气

砖，混合砂浆M5砌筑。

第三章 施工组织机构

3.1 施工组织结构的建立

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司副总经理亲自挂帅，

公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的

具体施工管理。同时向泰州森元置业有限公司承诺：针对此工程项目，我公司推选的项

目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经

理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理