尊敬的XXX镇土地规划局:
本人XXX,居住在本镇XX村XX街XX号。本人在村里原本有一套二层民房,属于50年代的砖瓦结构,这栋小楼历经风雨,多处破损,虽然经过几次整修,可是居住安全任然堪忧,因此到如今本人有十分迫切的新建房需要。
此外,我家中育有一儿一女。现在大儿子年纪也不小了,有28周岁了,目前正考虑结婚。然而家里住房空间不够,要是娶媳妇让新媳妇又挤进这栋旧屋居住,将来又要面临生育问题,我们全家人的居住环境将变得十分拥挤。这些年以来,随着经济的发展,我们村民的收入也逐年提高。我通过在镇里多年的打工也积累了一定的积蓄,已经足够支付新建房的全部费用,只要上级领导批准,就可以顺利动工建设。
自建房屋的方案:拆除现有旧房,在老基地上新建房屋,并用旧房背后的40平米山地,总共建设面积为120平米,建房为独栋3层房屋。
此致
敬礼!
申请人:
时间:
符合下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建或者翻建住房的,可以以户为单位向常住户口所在地的村民委员会提出申请,并填写《农村村民个人建房申请表》:
1、同户(以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户)居住人口中有两个以上(含两个)达到法定结婚年龄的'未婚者,均为农业户口的,其中一人要求分户建房的;
2、办理离婚登记前未享受过用地政策,且符合本规定分户条件的;
3、该户已使用的宅基地总面积未达到本实施细则规定的宅基地总面积标准的80%,需要在原址改建、扩建或者易地新建的;
4、按照村镇规划调整宅基地,需要易地新建的;
5、原宅基地被征收,该户所在的村民小组建制尚未撤销且具备易地建房条件的;
6、规划建设区以内(无中心村规划),近期不实施城市建设项目的区域内,农村村民申请个人建房的,不新占用耕地的;
7、原有住房属于危险住房,需要在原址翻建的;
危险住房指根据我国危险房屋鉴定标准的有关规定,经专业机构鉴定危险等级属C级或者D级,不能保证居住和使用安全的住房。我市危险住房的鉴定机构为市房屋主管部门认定的机构;
8、原有住房因自然灾害等原因灭失,需要易地新建或者在原址翻建的;
9、法律法规规定的其他情形。
(规划办)
XXX村民委:
兹有我夫妇:XXX,男,X族,X岁,身份证号码:XXXXXXXXXXXXX;XXX,女,X族,X岁,身份证号码:XXXXXXXXXXXXX;系XXX村XX组村民,现有家庭人口X人,因XXXXXX原因(比如:原来与父母、兄弟同住在父辈建造的住房,居住十分拥挤,生活起居不便,急需另择宅基地建房解决居住困难),本户欲选址在本村XXXXXXXXXX(地点)一宗宅基地上建房,四抵为:东抵XXXXX,西抵XXXXX,南抵XXXXXX,北抵XXXXXX。四抵清楚,无纠纷。为依法管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定,特申请使用该宅基地建房,望村民委核查并审批为盼!
申请人:
年 月 日
该户申请属实,符合建房条件,所占宅基地四抵清楚,无纠纷。经村两委研究决定,同意该户占用此宅基地建房。请上级主管部门审批。
经办人:XXX XX村民委(公章)
年 月 日
尊敬的XX:
我叫xxx,是xxx民委员会xx村民小组农民。由于以下几个原因,我需申请新建住房。
一、我现住的房屋,是父辈五十年代建的简陋木制茅草房,80年后将茅草屋顶改换为瓦房屋顶。至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,墙面大面积开裂,修修补补已经很难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共1间,24平方米,要住4人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤。
三、自改革开放以来,国家的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过三十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
四、我建房的方案是:占用我现住房的场120平方米。
如能得到政府各级部门的批准,我将根据农村居民建房的有关规定,文明施工,安全施工,不影响周围邻居的工作和休息,对建筑材料和垃圾不乱堆乱放,不堵塞消防通道。
此致
敬礼!
申请人:XXX
X年X月X日
申请人:XXX X年X月X日
1、土墙
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。
(b)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。 (c)产生两条以上的竖向裂缝, 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
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