控规说明书基本内容总结

自己总结的!!!!!希望对大家有帮助!

控规说明书基本内容

（一）前言

阐明规划编制的背景及主要过程。包括任务的接受委托、编制的整个过程、方案论证、公开展示、修改和审批的全过程，鸣谢协作单位等。

（二）概况

通过分析论证，阐明规划区区位环境状况的优劣和建设规模的大小，对规划区建设条件进行分析。需要对用地坡度、高程、地质、水文以及风向、植被、土壤等现状要素进行分析，在各类分析的基础上，对用地的适应性（从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面）进行综合评价。

（三）背景、依据

阐明规划编制的社会、经济、环境等背景条件，阐明规划编制的主要法律依据、法规依据和技术依据。对文本相关规定进行具体阐述和说明。

（四）目标、指导思想、功能定位、规划结构

对规划区发展前景做出分析、预测，在此基础上提出近期、中期发展目标；阐明规划的指导思想与原则；阐明规划区在区域环境中的功能定位于发展方向，深化落实总体规划与分区规划的规定；阐明规划区用地结构与功能布局，明确主要用地分布、规模。

（五）土地使用规划

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）划分