重庆经济发展现状与未来[1](13)

一个农民进城后在城里一个人需要100平方米的城市土地。

马路、学校、医院或者住宅或者工厂都要占地，一个城市的

所有土地除以城市的人口，就是人均占地。我们刚才说城市

建成区是900平方公里，是将城市和城镇加在一起900平方

公里，我们有1100万城市人口，人均80几平方米的面积，

所以整个重庆还没有达标，还有欠帐，合理的至少人均100

平方米。我们这个城市如扩大200平方公里，到1100平方

公里，跟我们现1100万人就差不多，正好匹配。第二个概

念说20年里会有一千万人以上转到城市来，这样每人就要

100平方米，就增加到一千平方公里，也就说到了2010年以

后，重庆的城市不再是900平方公里，应该变成2100万平

方公里或者更多一点，要增加1000多平方公里。我们知道，城市建设如果在纽约，一平方公里的投资强度10亿美元，

在上海1平方公里在10几亿人民币，在重庆如果主城一平

方公里是在10亿元人民币，我们在库区效县一般有5-6亿强

度。所以平均起来的话在重庆整个大体上每平方公里8个亿，我们要增加一千平方公里，就差不多要一万亿左右的投资，

也就是说重庆的城市扩张从现在到2010年，每年就需要几

百亿的投入，包括房地产、征地、动迁、基础设施等七通一

平各种各样的投资。重庆现在每年投资1300亿里边，总有

几百亿跟房地产有关，今年1300亿有300亿跟房地产、征

地、动迁有关，有300亿是城市基础设施扩张。这个意思就