天津三源电力投标书及施工组织设计

施工组织设计

目一、 致标函 二、 承诺书 三、 法定代表人资格证明书 四、 授权委托书 五、 进津施工许可证 六、 营业执照 七、 资质证书 八、 资质等级证书 九、 专项工程设计证书 十、 质量体系认证证书 十一、 企业信用等级证书

录

十二、 企业过去五年和现在进行工程情况 十三、 项目部主要人员资格和经历 十四、 企业资金和财务状况 十五、 施工企业安全资质证 十六、 获证证书 十七、 对完成本工程的设想 十八、 施工组织设计 十九、 质量保证体系 二十、 项目经理职责 二十一、 施工工长职责

二十二、 安全施工保证措施 二十三、 文明施工保证措施 二十四、 施工现场安全防火规定 二十五、 文明施工现场规定 二十六、 质量和文明安全生产 二十七、 室内装饰工程施工做法 二十八、 保证工程质量、工期的技术组织措施 二十九、 施工安全 三十、 消防安全

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三十一、 保安管理 三十二、空调系统说明

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致

标

函

天津三源电力集团公司： 很 感 谢 天 津 三 源 电 力 集 团 公 司 能 给 我 们 这 次 投 标 机 会 ，我 公 司 有 国 家 建 筑 装 饰 施 工 壹 级 、甲 级 设 计 、资 质 。凭 着 自 身 实 力 和 多 年 来 从 事 建 筑 装 饰 设 计 施 工 经 验 ，特 向 贵 公 司 承 诺 ，完 全 有 能 力 承 担 天 津 三 源电力集团公司办公楼室内装修工程施工任务， 们相信深圳市建筑 我 装 饰( 集 团 )有 限 公 司 会 给 您 留 下 一 个 很 好 的 印 象 ，为 此 ，特 送 呈 此 份《致标书》 望予以审阅支持。 ,

感

荷

深圳市建筑装饰(集团)有限公司 年 月 日

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承

诺

书

1、

为甲方承诺 我公司如果中标，保证做到：服从监理，尊重总包，服务甲方。

2、

优惠承诺 为了更好的为甲方服务，我公司承诺：允许甲方对材料或甲供。

3、

工期承诺 总 工 期 为 100 天 工 作 日 。

4、

工程质量承诺 工程质量按照国家有关规定，达到优质工程，并无条件为甲方保 修二年(除人为或人力不可抗拒以外) 。

5、

对价格承诺 为了维护甲方的利益，此预算报价以工程最终合同价以为准。

6、

材料质量承诺 保证乙供材料为优质品，不以次充好。

致标单位：深圳市建筑装饰(集团)有限公司 2002 年 月 日

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公司专长宾馆、饭店、综合写字楼、娱乐场所、办公大楼室内外装修。

对完成该工程的设想

本 工 程 质 量 等 级 要 达 到 全 部 优 良 ， 施 工 工 期 约 为 100 个 工 作 日，为保证质量进度我公司对完成该施工项目作以下设想： 一、 技术组织 我公司一旦中标，便立即组织有关技术人员对图纸进行会审， 对施工图疑问进行磋商，对施工现场进行踏测，对

日后大规模进 场作业创造有利条件，在施工过程中技术人员将自始至终给与配 合监督，随时发现问题随时解决。 二、 人员组织 我公司在签订施工合同后，技术人员马上进入现场并就现场需 要土建单位配合的地方进行协商，首批施工人员也将如期进驻现 场，并根据施工中不同时期投入相应的施工力量。 三、 施工进度组织 根据我公司多年的施工经验，影响工期的几大要素有：施工作 业人数、交叉施工作业、材料设备供货周期、资金保证情况及相 关 专 业 配 合 。 为 此 ， 我 公 司 制 定 以 下 几 项 措 施 ， 以 保 证 在 100 个 工作日完成本工程。 (1)材 料 组 织 ：根 据 工 程 进 度 表 ，编 制 详 细 的 材 料 计 划 表 ，确 定 材 料 品 牌 、数 量 及 进 场 时 间 ，同 时 考 虑 各 种 材 料 轻 重 缓 急 ，以 及 其 供 货 周 期 ,以 保 证 供 给 ,杜 绝 因 待 料 造 成 停 工 窝 工 现 象 。

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在 材 料 选 用 上 ， 对 木 材 、 石 材 、 夹 板 一 律 选 用 优 良 等 级 AA 以 上 ，并 进 行 人 工 花 纹 颜 色 挑 选 。在 石 材 方 面 ，我 们 将 石 材 按 模 数 图 统 一 编 号 ，试 铺 后 上 工 作 面 ，确 保 石 材 颜 色 统 一 ，纹 路 相 同。 在 材 料 采 购 上 ，遵 守 有 关 材 料 采 购 制 度 ，大 宗 材 料 订 货 前 ，就 材 料 品 牌 、规 格 、单 价 、质 量 等 级 、厂 家 及 产 地 等 在 取 得 甲 方 认 可 后 方 可 进 货 。材 料 入 库 前 ，由 业 主 对 样 验 收 ，以 保 证 材 料 质量。 (2)施 工 管 理 ： 将 装 饰 工 程 按 所 在 区 域 及 施 工 特 点 进 行 流 水 作 业 ， 在 资 金 保 证 、人 员 到 位 的 前 提 下 ，合 理 规 划 区 域 ，严 格 按 照 工 期 进 度 计 划 执 行 ，针 对 各 工 种 的 施 工 特 点 和 相 关 联 系 ，保 证 施 工 进 度 的 延 续 性 ，消 除 停 工 、窝 工 现 象 。做 好 施 工 部 署 及 技 术 交 底 工 作 ，每 项 工 序 施 工 前 ，应 根 据 有 关 施 工 内 容 划 分 职 责 范 围 。同 时 ，设 计 人 员 及 现 场 管 理 人 员 进 行 技 术 交 底 、交 待 注 意 事 项 ，现 场 管 理 人 员 对 现 场 图 纸 有 冲 突 的 情 况 下 ，应 立 即 反 映 给 设 计 人 员 ，征 求 意 见 ，共 同 研 究 出 施 工 方 案 ，使 工 程 顺 利 完 成。 (3)资 金 管 理 ：本 工 程 资 金 管 理 将 本 着 专 款 专 用 原 则 ，并 严 格 的 管 理 审 批 制 度 、资 金 运 用 、材 料 购 置 、劳 务 支 出 等 必 须 遵 守 公 司 财务制度，并经领导审批后方可进行。 (4)与 土 建 施 工 单 位 密 切 配 合 和 衔 接 ， 装 饰 工 程 能 顺 利 进 行 的 基 是 本保证， 们将与土建施工单位主动协调配合做好交接面

的收 我 口工作。

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处理质量隐患

一、 二、

施工前仔细检查窗口密封，对渗水进行大胶处理。 木结构与建筑体结合处，用塑料防潮纸和防水油进行防潮处 理。

三、

为 了 防 止 饰 面 板 污 染 ，所 有 的 饰 面 板 全 部 进 行 套 油 一 遍 后 ，然 后再发到工作面进行施工。

隐蔽工程的施工及验收

在做装修以前对所有的隐蔽工程进行自查，进行拍照留档，待 甲 方 签 定 隐 蔽 工 程 合 格 后 方 可 进 行 封 板 装 修 。总 之 ，我 们 将 全 力 以 赴 做好该工程， 天津三源电力集团公司办公楼创办一个良好的营业办 为 公环境。

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施 工 组 织 设 计

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目一、工程概况

录

二、施工组织计划总纲

三、施工管理结构即施工人员组织

四、施工材料组织安排

五、施工进度计划安排

六、分段流水安排

七、施工方法及主要技术措施

八、工期保证措施

九、质量保证措施

十、施工安全保证措施

十一、施工现场各职能部门岗位责任制度

十二、施工现场工作人员管理条例

十三、施工机械设备一览表

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一、工程概况

本工程名称为天津三源电力集团公司办公楼室内装修工程， 于 位 天 津 市 和 平 区 重 庆 道 148 号 ， 建 筑 面 积 2400 平 米 ， 一 至 三 层 砖 木 结 构 ，四 层 轻 体 加 建 结 构 ，本 次 装 修 改 造 后 ，将 作 为 天 津 三 源 电 力 公 司 的 办 公 室 ，主 要 工 程 项 目 包 括 ：地 面 、墙 面 、天 花 、门 、卫 生 间 、照 明系统、弱电系统，等项目的装修改造工程。详细内容见图纸。

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二、施工

组织计划总纲：

天津三源电力集团公司办公楼室内装修工程设计要求档次高， 要做到质量第一、 誉第一， 照业主的要求， 备以 一流的施工” 信 按 准 “ , “一流的服务”为甲方提供热情周到的服务。

本公司这次投标的“天津三源电力集团公司办公楼室内装修工 程 ”施 工 时 间 非 常 紧 ，工 艺 较 为 复 杂 ，施 工 难 度 大 ，最 终 的 效 果 是 否 符 合 甲 方 的 要 求 ，在 很 大 程 度 上 取 决 于 本 公 司 的 综 合 组 织 能 力 ，因 此 本 公 司 将 精 心 组 织 周 密 策 划 ，以 大 而 有 当 ，繁 而 不 乱 ，合 理 有 序 ，以 有效控制为原则来编制整个施工组织计划。

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三、施工管理结构及施工人员组织 1、 施 工 现 场 或 附 近 设 立 工 地 办 公 室 。 各 管 理 部 门 归 日 管 理 ， 按 专业专职进行分工管理，由办公室总工程师同意统一指挥。 2、 实 行 项 目 经 理 负 责 制 ， 项 目 经 理 对 总 工 负 责 ， 须 全 面 过 问 施 工 事 宜 。项 目 经 理 下 设 施 工 员 、班 组 长 、质 安 员 、材 料 员 和 资 料 记 录 员 ，各

岗 位 必 须 按 照 国 家 装 饰 施 工 规 范 要 求 进 行 分 项对照管理，做到技术过关、安全生产、文明施工。 3、 施 工 员 职 责 ： 施 工 员 必 须 常 驻 工 地 ， 严 格 按 施 工 图 指 导 施 工 队 进 行 施 工 ，紧 密 配 合 其 他 部 门 ，在 多 项 目 交 叉 施 工 中 作 好 平行和上下协调和沟通工作。 4、 班 组 长 职 责 ： 严 密 配 合 施 工 员 做 好 工 作 安 排 和 技 术 指 导 ， 注 意 施 工 安 全 ，保 证 工 程 质 量 。并 负 责 工 余 时 间 工 人 的 生 活 秩 序的管理。 5、 质 量 、 安 全 员 职 责 ： 质 安 员 须 跟 班 管 理 ， 及 时 检 查 ， 发 现 技 术 漏 洞 及 时 补 救 ，对 安 全 隐 患 及 时 作 出 处 理 。做 好 安 全 生 产 知识宣传和防火、防盗等安全标语牌的布置工作。 6、 材 料 员 职 责 ： 必 须 明 确 施 工 图 纸 和 材 料 计 划 表 中 的 要 求 ， 对 各种材料定样和质量严格把关，进货时注意货样和现货一 致，坚决制止不合格材料进入仓库和工地。 7、 工 程 资 料 员 职 责 ： 必 须 按 照 国 家 规 范 要 求 进 行 工 程 资 料 的 编 制 和 管 理 ，及 时 做 好 隐 蔽 工 程 记 录 ， 完 整 保 管 有 关 文 件 、凭 据和签证手续，准确无误地编制竣工图纸。 根 据 本 工 程 的 工 程 量 、工 期 、质 量 要 求 等 特 点 ，我 公 司 将 安 排 如 下施工人员进行本工程的施工任务：管理技术人员 5 人，施工工人 120 人 ， 高 峰 期 工 人 达 到 160 人 ， 其 中 ：

( 1) 项 目 经 理 ( 2) 施 工 总 管 ( 3) 设 计 师

1名 3名 4名

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( 4) 电 气 主 管 ( 5) 材 料 员 ( 6) 仓 库 管 理 员 ( 7) 安 全 员 ( 8) 电 工 ( 9) 木 工 ( 10) 油 工 ( 11) 瓦 工 ( 12) 水 工 ( 13) 财 务

2名 6名 3名 6名 20 名 80 名 20 名 60 名 15 名 2名

附：施工组织结构表

总 指 挥

项 目 经 理

财 务 主 管工程负责人 技术负责人 后勤主管 材料主管

油 木 工 工 电 水

泥 设 计 师

预 算 员 员 检

质 购 员

采 清 洁 员

安 购 全 料 员 员

搬 运 工 员 保

仓 计

会 出 纳

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劳 务 计 划 表

序 工 种 级 别 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 项目经理 地盘主管 设计师 电气工程师 材料员 仓库保管员 电工 瓦工 油工 搬运工 保安员 质量安全检查员 财务会计 财务出纳 1 1 3 4 2 6 3 15 60 30 20 4 6 2 2 2 1 3 4 2 6 3 15 60 30 20 4 6 2 2

自发布开工令起每五天 3 1 3 4 2 6 3 30 60 55 40 4 6 2 2 4 1 3 4 2 6 3 30 60 55 40 4 6 2 2 5 1 3 4 2 6 3 45 60 60 20 4 6 2 2 6 1 3 4 2 6 3 45 50 60 20 4 6 2 2 7 1 3 4 2 6 3 30 40 30 40 4 6 2 2 8 1 3 4 2 6 3 30 30 30 40 4 6 2 2 9 1 3 4 2 6 3 30 30 30 20 4 6 2 2

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四、施工材料组织安排 根据 本 次工 程 的特 点，我 们经 过

对材 料市 场 的调 查 ，我 们对 本 工 程的施工材料作如下组织安排： 1、 购 料 渠 道 A.石 材 、板 材 、油 漆 、地 毯 、瓷 砖 、灯 具 、洁 具 等 品 牌 材 料 直 接 联系国内厂家按设计方案进货。 B.其 它 辅 料 及 一 些 小 料 ( 腻 子 粉 、 钉 子 等 ) 由 乙 方 自 行 进 货 。 2、 购 料 方 式 本 工 程 共 安 排 6 个 材 料 员 。为 确 保 材 料 按 时 、 按 质 、 按 量 供 应，采购员除具备丰富的经验外，还必须与经理、设计师紧密配合。 设 计 师 及 甲 方 主 管 人 员 认 可 后 方 可 采 购 ，由 于 图 纸 的 变 更 ，采 购 员 要 及 时 调 查 ，对 当 地 缺 乏 的 材 料 ，要 预 备 充 分 的 时 间 到 外 地 采 购 ，以 免 延误工期。 3、 材 料 堆 放 及 管 理 购入的施工材料可堆放在现场临时设置的仓库内，材料的购 入及发放都必须经过仓库员的审核验收。 库员要及时作好材料的购 仓 入 、发 出 及 剩 余 数 量 的 清 算 工 作 ，以 避 免 滥 用 材 料 重 复 购 料 。材 料 的 采购要有专人负责，确保质量。

五、施工进度计划安排 1、 在 收 到 开 工 令 后 ， 施 工 先 行 人 员 进 驻 现 场 ， 先 将 施 工 现 场 清 理好，将施工临时用水、用电接通。联系安排工人的食宿和 临时材料仓库，办理各项手续，采购部及时将第一批材料运 抵施工现场材料仓库。 2、 施 工 队 进 驻 工 地 后 ， 施 工 策 划 组 即 根 据 设 计 图 纸 对 现 场 进 行 对 照 定 位 放 线 、 规 划 场 地 ， 该 拆 迁 的 即 由 杂 工 尽 快 拆 除 .如 图 纸 与 现 场 有 矛 盾 时 ,及 时 请 示 甲 方 及 设 计 师 进 行 协 商 调 整 。15

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3、 泥 水 组 和 木 工 组 先 将 地 面 平 整 根 据 策 划 组 所 定 位 的 场 地 规 划 进行墙体及地面改造。 4、 给 排 水 、 电 气 等 隐 藏 工 程 预 埋 、 安 装 率 先 穿 插 进 行 施 工 ， 注 意与其他工组协调配合。 5、 电 气 、 泥 水 工 组 同 时 进 行 穿 插 施 工 。 6、 家 具 及 各 种 半 成 品 构 件 可 根 据 设 计 图 纸 要 求 及 策 划 组 现 场 所 定尺寸，做出样品，经甲方和设计师验收合格后即进行大批 制作。 7、 天 花 吊 顶 、 轻 钢 龙 骨 架 紧 随 着 墙 体 改 造 过 程 分 段 、 分 区 进 行 施工。同时配合空调设备、管道及电气、配管等的安装与吊 顶龙骨架同步进行。 8、 天 花 上 部 的 隐 蔽 工 程 完 成 ， 经 验 收 合 格 后 即 准 备 开 始 封 纸 面 石膏板，在适当的地方预留风口、回风口、检修口。 9、 油 漆 工 组 紧 随 各 部 分 天 花 吊 顶 封 板 完 成 后 ， 即 可 进 行 披 底 、 打磨、再批、补、打磨、准备上油。 10、墙 面 各 部 分 在 预 埋 隐 蔽 工

程 完 成 并 验 收 合 格 ，即 可 分 区 进 行 墙面装饰施工。 11、 装 修 的 最 后 工 序 是 地 面 的 铺 贴 、 清 理 。

六、分段流水安排 第一段：平整场地、弹线、现场放样、修补隔墙 第二段：空调走管走线、电气穿管穿线、塑钢窗工程、门窗套工 程 第三段：吊顶、墙面乳胶漆、厨房和卫生间墙面、地面瓷砖 第四段：墙面装饰品、门工程、柱面装饰 第五段：灯具安装、修补、试运行