2第二章建筑工程定额

第二章 建筑工程定额及定额计价第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 建筑工程定额概述 建筑工程预算定额的性质和运用 方法 建筑工程单价估算表 建筑工程消耗量定额与企业定额 建筑工程定额计价工程量计算的依 据原则 定额计价的工程量计算规则 定额计价

第一节

建筑工程定额概述

建筑工程定额的概念(P30) 一、建筑工程定额的概念– 定，规定；额，额度或限度。 规定； 额度或限度。 – 建筑工程定额，是在合理地劳动组织和合理 建筑工程定额， 地使用材料和机械的条件下， 地使用材料和机械的条件下，完成单位合格 产品必须消耗的资源数量标准。 产品必须消耗的资源数量标准。 – 定额水平 是一定时期社会生产力的综合反映； 是一定时期社会生产力的综合反映； 平均先进水平，平均水平。 平均先进水平，平均水平。

第一节

建筑工程定额概述劳动定额

二、建筑工程定额的分类 建筑工程定额的分类(P32)根据 生产 要素 分类 时间定额 材料消耗定额 产量定额 机械台班使用定额

根 据 编 制 程 序 和 用 途 分 类

施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标

劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额

时 间 定 额 产 量 定 额

根 据 制 定 单 位 和 执 行 范 围 不 同 分 类

建筑工程定额 全国统一定额 专业部门定额 地方定额 企业定额 临时定额 根 据 专 业 分 类 安装工程定额 仿古建筑及园林 工程定额 公路工程定额 铁路工程定额 井巷工程定额 装饰工程定额

第一节

建筑工程定额概述

三、建筑工程定额的特点 建筑工程定额的特点(P31) 1、科学性 、 2、统一性 、 3、系统性 、 4、权威性 、 5、稳定性和时效性 、

第一节

建筑工程定额概述

四、工程造价的基本类型及作用1.投资估算造价 . 含义：决策(建议书、可研) 含义：决策(建议书、可研)阶段估算出的 投资额。 投资额。 作用：决策、 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依 据。 2.设计概算造价 . 含义： 含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建 设项目造价。 设项目造价。 作用：选择满意设计方案、 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设 投资、 投资、 招投标等的重要依据。 招投标等的重要依据。

3.修正概算造价 概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。 概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。 4.预算造价 含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。 含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。 并不等同于实际 作用：选择满意设计方

案和进行招投标等的依据。 作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。 工程造价 5.合同价 含义： 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。 价格基础

6.工程结算造价 含义： 含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实 际价格 。 作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。 作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。 直接依据 7.竣工决算造价 含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部 含义： 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。 实际工程造价 作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、 作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。

第二节 建筑工程定额的性质和运用方法 一、建筑工程预算定额的性质 建筑工程预算定额， 建筑工程预算定额，是指在合理的施工组织 设计，正常的施工条件下，生产一定计量单位合 设计，正常的施工条件下， 格分项工程或构件所需耗费人工、 格分项工程或构件所需耗费人工、材料和施工机 械台班数量的标准。 械台班数量的标准。 预算定额反映社会一定时期内的生产力水平。 预算定额反映社会一定时期内的生产力水平。 为了使预算定额符合和接近施工实际情况， 为了使预算定额符合和接近施工实际情况，定额 对一些设计和施工中变化多， 对一些设计和施工中变化多，影响工程造价大的 因素，作了变通的规定。 因素，作了变通的规定。

第二节 建筑工程定额的性质和运用方法 二、建筑工程预算定额的内容 1、目录 、 定额中共分为十五章，即土石方工程、桩基 定额中共分为十五章，即土石方工程、 础工程、脚手架工程、砌筑工程、 础工程、脚手架工程、砌筑工程、砼及钢筋砼工 构件运输及安装工程、门窗及木结构工程、 程、构件运输及安装工程、门窗及木结构工程、 楼地面工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、 楼地面工程、屋面及防水工程、防腐、隔热、保 温工程、装饰工程、金属结制作工程、 温工程、装饰工程、金属结制作工程、建筑工程 垂直运输定额、建筑物超高增加人工、机械定额、 垂直运输定额、建筑物超高增加人工、机械定额、 附录 2、总说明 、 3、分部工程 、 4、附录

、 5、工程量计算规则 、

第二节 建筑工程定额的性质和运 用方法 三、建筑工程预算定额的作用 1、预算定额是编制建筑工程施工图预算 、 的重要依据。 的重要依据。 2、预算定额是国家对基本建设进行计划 、 管理和贯彻厉行节约方针的中重要手段。 管理和贯彻厉行节约方针的中重要手段。 3、预算定额是工程竣工结算的依据。 、预算定额是工程竣工结算的依据。 4、预算定额是编制概算定额与概算指标 、 的基础。 的基础。

第二节 建筑工程定额的性质和运用方法 四、预算定额单价的换算方法 预算定额单价，首先应查阅定额目录， 预算定额单价，首先应查阅定额目录，找出 相应的分部工程后， 相应的分部工程后，再找出所需要套用的分项工 程和该分项工程所在页数， 程和该分项工程所在页数，即可查到所要套用的 分项或子项工程预算单价。 分项或子项工程预算单价。 按上述方法找到分项工程所在页数， 按上述方法找到分项工程所在页数，经核对分 项工程的项目与施工图规定内容相同时， 项工程的项目与施工图规定内容相同时，则可以 直接用。若不同时，则需要换算。 直接用。若不同时，则需要换算。 预算定额单价换算，简称定额换算。 预算定额单价换算，简称定额换算。它是指 将预算定额中规定的内容和施工图纸要求的内容 不相一致的部分，进行调整更换， 不相一致的部分，进行调整更换，取得一致的过 程。

第二节 建筑工程定额的性质和运用方法 四、预算定额单价的换算方法 基价的换算公式如下： 基价的换算公式如下：

第二节 建筑工程定额的性质和运用方法

建筑工程基价表的使用方法(P133) 建筑工程基价表的使用方法(

1.基价表的直接套用 基价表的直接套用 例6-1 2.基价表的换算 基价表的换算 例6-2.6-3

课堂练习 例：设某工程一砖厚外砖墙 设某工程一砖厚外砖墙100m2,设计图 设计图 纸要求采用M7.5级混合砂浆砌筑。试求换 级混合砂浆砌筑。 纸要求采用 级混合砂浆砌筑 算后的一砖厚外砖墙的预算基价为多少？ 算后的一砖厚外砖墙的预算基价为多少？ 例：设某工程现浇砼基础梁 设某工程现浇砼基础梁10m3,设计图 ， 纸采用C15碎石砼，而定额编列砼为C20. 纸采用 碎石砼，而定额编列砼为 碎石砼 试求现浇C15碎石砼基础梁换算后的定额单 试求现浇 碎石砼基础梁换算后的定额单 价。