06-室内装修协议书

悦·生活室内装修协议书

兹有商户 公司委托 公司（以下简称乙方）对其租赁的北京银泰中心悦·生活 层 单元商铺进行装修。第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司银泰分公司（以下简称甲方）为加强对装修工程的管理，确保大厦公共设施设备完好以及大厦正常工作秩序，甲乙双方同意签订本协议书。

1． 乙方同意向甲方交纳二次装修保证金，按装修手册内收费标准支付。

2． 乙方同意向甲方交纳装修施工服务管理费，按装修手册内收费标准支付。

3． 乙方在装修前向甲方提供完整的装修图纸，在经过甲方审核同意及得到消防主管

部门正式批复后方可进场施工。

4． 所有乙方施工人员均应办理临时出入证。办理时需申报工种、人数、装修时间，

并应交本人身份证复印件和一寸近照二张。

5． 乙方施工工人必须遵守大厦各项规章制度，进出大厦一律走指定通道，上下楼层

一律乘坐货运电梯，必须使用甲方指定的卫生间，并保持清洁。

6． 运送工具、材料、垃圾等大宗货物需使用货梯时，应提前一天向甲方客服中心提

出申请，以便甲方提前安排。未申请而突然要求使用时，甲方有权拒绝。

7． 乙方装修施工时间为每天22:00--次日7:00。

8． 乙方须在受托商户的商铺范围内进行施工，不得占用临近空房或公用走道等区域。

9． 乙方特殊工种操作人员（电工、焊工等）必须持有国家认可的有效上岗证件，无

证人员不得上岗。

10． 乙方施工人员不准侵扰其他商户，不准在本单位施工区域以外闲逛、停留，要注

意保护楼层公共设施的完好，不得随意动用公共设施。

11． 乙方施工人员须注意用电及消防安全。如：用电时要采用适当的插头；严禁用电

源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水；进行电焊施工必须事先向甲方保安部申请办理动火证；配备消防用具；严禁在施工现场吸烟。

12． 乙方施工人员不准在施工场所留宿，如确需留守的应事先向甲方提出申请，经甲

方同意后方可留守。

13． 施工现场应按规定配备消防灭火器，严禁吸烟，严禁擅自动用明火。切割、焊接

等动用明火时应向甲方保安部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施后方能进行。

14． 所有需要在装修单元外部进行的一切施工作业，乙方必须事先向甲方提出书面申

请，经甲方同意并完成要求的防护工作后方可进行。

15． 从事开槽、敲打、使用冲击钻等高度噪音工作只允许在指定时间内进行。

16． 油漆、涂料等有强刺激气味的工作必须事先向物业公司提出书面申请，经同意并

完成要求的排风措施后方可按照物业公司指定的时间进行。

17． 装修材料超长超宽时，不得强行使用电梯。

18． 装修的建筑垃圾，乙方应负责及时清理。建筑垃圾必须用编织袋装好，清运垃圾

时应注意不得散落在走道、电梯内。如有散落应及时打扫干净。

19． 乙方搬运物品离开大厦，须持有大厦物品出门条。

20． 甲方有权对整个施工过程进行监督。甲方发现乙方有违反规定的情况，有权对乙

方及当事人进行批评教育和扣除违约金处理（详见本协议附件）。如有其他商户对施工投诉，甲方有权进行处理，乙方将情况予以说明，并立即改正施工方法；如发现乙方违反核准的设计方案，甲方有权停止乙方施工；如乙方施工中损坏大厦设备和建筑物应负责赔偿。

21． 乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。有因施工人员违章

而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

22． 乙方应严格按照有关规定装修，如商户要求违章装修时，乙方应解释说明予以拒

绝。否则，除商户承担责任外，乙方也要承担责任。

23． 工程结束，由甲乙双方和商户共同组织验收。如有不合格之处乙方应负责整改。

验收全部合格后，乙方应向甲方提供一套完整的竣工图纸及光盘资料（包括电气、照明、空调、消防等）。

24． 如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本责任协议书双方各执一份，签字盖章后

有效。

附件：违规处理

甲方：第一太平戴维斯物业顾问(北京)

有限公司银泰分公司

甲方代表签字及盖章 乙方代表签字及盖章

年 月 日 年 月 日

附件

违 规 处 理

1. 装修公司在未经物业管理公司许可情况下，私自在商场内承包其他商户工程时，物

业管理公司有权在不通知商户情况下，要求装修公司立即停工，并追究其所引起之一切责任及经济损失。

2. 在未取得物业管理公司之书面批准前，商户及所雇用之工程装修公司均不得进行未

经批准之工程项目，如发现此类问题，物业管理公司将要求立即停工，补办相应手续及处理善后事宜。

3. 装修公司在接到物业管理公司的违规通知后，必须立即停止违规行为。若不听劝阻，

物业管理公司将采取包括停工、禁止施工人员进入商场等在内的一切措施，其所造成的相关损失一律由商户及装修公司负责。

4. 装修公司存在下述违规情形的，将视情节轻重给予每人/次扣除违约金100--500

元处理：

4.1 未按规定张贴《施工许可证》、不佩戴施工出入证、使用假证或他人证件；

4.2 施工人员未按指定线路出入施工现场；

4.3 施工人员擅自进入非施工区域（指定路线途经区域除外）；

4.4 在施工现场吸烟（包括发现烟蒂）、就餐、煮食、饮酒、留宿；

4.5 施工人员在商场以及施工区域内喧哗大叫，粗言秽语，赤身露体及做出不文明举

动等行为；

4.6 非专业人员随意接驳电源；

4.7 施工人员乘坐客用电梯、自动扶梯；

4.8 施工人员每日清场后，未离开商场，在商场范围内闲逛、游荡；

4.9 施工人员使用非指定卫生间；

4.10 随地大小便者，除扣违约金外，即时驱逐当事人并将不被允许再次进入；

4.11 施工物料、设备运输时不按指定路线、货梯运送，不按指定位置停放车辆；

4.12 对物业保安、工程等人员的例行检查拒绝配合；

4.13 随意倾倒废料，堵塞排水管道；

4.14 成品保护破损，不及时恢复。

5. 装修公司存在下述违规情形的，将视情节轻重给予每人/次扣除违约金500--3000

元处理：

5.1 未按规定放置灭火器；

5.2 未经物业管理公司批准，擅自动用明火及携带易燃、易爆和化学危险物品进入商

场；

5.3 未经物业管理公司审批，擅自用、放、断水（电）者；

5.4 施工垃圾堆放在公共区域，未运至指定垃圾房；

5.5 随意移动、遮挡或挪用商场的消防器材、设备；使用消防水施工；堵塞消防通道；

5.6 私搭、乱接临时线；将电源线直接插入电源插座；

5.7 未按规定时间进行噪音、异味施工；

5.8 油漆作业与电气焊作业交叉进行；

5.9 接到“违规整改通知”后，不按期整改，经再次警示后仍拒不整改的。