住宅工程监理旁站实施细则

[浙江]住宅工程监理旁站实施细则内容详细,可参考借鉴

xx市建设工程监理咨询有限公司

（暂名）住宅小区新建项目工程

旁 站 监 理 细 则

项目监理机构（盖章）： 编制人： 审核人： 日 期：旁站监理方案 xx

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旁站监理方案

目 录

一、 工程概况 二、 编制依据

三、 旁站监理范围与内容 四、 旁站监理工作控制要点 五、 旁站工作程序 六、 旁站监理人员主要职责 七、 旁站监理工作制度

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旁站监理方案

旁站监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：xx（暂名）住宅小区新建项目工程 2、工程地点：靖南路与塔山路交叉口，海山路东侧 3、工程建设相关参加单位： 3.1建设单位：xx市xx有限公司

3.2设计单位：浙江xx工程研究设计院有限公司 3.3勘察单位：xx市岩土工程勘察有限公司 3.4监理单位：xx市建设工程监理咨询有限公司 3.5承包单位：上海xx建筑工程有限公司 4、工程设计概况：

4.1总用地面积106005.18 m2

4.2总建筑面积：222951.66m2；（地下机动车库）49420m2、人防面积17343 m2；（地上）158551.3m2

4.3工程项目计划投资：约14802.04万元 4.4工程项目合同工期：1080日历天

4.5设计标高：住宅工程±0.000=6.20m（1985年）黄海高程，商铺楼±0.00=4.55m 4.6工程结构类型：异形柱框架剪力墙结构；1#-36#楼为地下一层、上部7-11层； 2栋商铺楼为框架三层；

4.7建筑结构的安全等级：二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级为核6级，常6级。本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为六度。耐火等级为二级，地下室防水合理使用年限为15年。环境类别：地下室顶板、水箱、水池，为二类其余为一类。

4.8工程质量目标：确保一次性验收合格，力争优质工程；

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5、工程项目概况：

本工程由一期为1#-17#楼、二期18#-36#楼、2栋商铺楼、地下车库组成；地下1层，地上7-11层住宅，2栋商铺楼和物业管理用房、配电用房等建筑组成。其中地下室人防面积为人防面积17343 m。

6、编制说明：

本项目监理部根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定及本工程特点，编制此旁站监理方案。本方案送建设单位、施工单位各一份。施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下道工序施工。

2

二、编制依据

1、经批准的设计文件（经设计确认的工程变更文件等） 2、监理规划

3、经审批认可的施工组织设计 4、建设工程质量管理条例

5、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 6、建筑工程监理规范GB50319-2000 7、依据和标准的控制

4.2.1总监理工程师负责确定适用于工程项目桩基工程、基础工程、主体工程的施

工过程和质量控制的依据和标准，组织监理人员按确定的依据和标准实施监理作业，这些依据和标准将阐明需要旁站监理的关键部位和关键工序的施工过程和质量特性指标及接收准则，

1《工程委托监理合同》（合同号：）； 2《工程项目施工合同》（合同号：）。 3 施工图纸：

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4施工图纸和图纸会审纪要； 5设计变更和技术交底。

三、旁站监理范围与内容

（一）旁站监理范围 表-01

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（二）旁站监理内容（各工序质量控制要点）

1. 保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。 2.适用范围

本程序适用于工程项目的基坑支护、土方开挖、回填；混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、主体结构工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。 （1）、预应力管桩旁站质量控制要点

(1)、预检项目：①施工方案：施工进度计划表，施工桩位顺序；②堆放场地：平整坚实，地基良好，排水顺畅；③桩基质量检查：按质量标准进行；④桩位复核：检查桩位的平面位置。

(2)、打桩顺序的确定原则：① 根据桩的密集程度，由中间向两边方向对称进行，或由中间向四周进行，由一侧向另一侧进行；② 根据桩的入土深度，宜先长后短；③ 根据桩的规格，宜先大后小。

(3)、PHS管桩的焊接：① 管桩接长时，宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行；② 接桩时，上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm；③ 对接前，应清理干净接驳面和坡口；④ 焊接时，先对称点焊4~6点，再由两个焊工对称施焊；焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能施焊一层；焊接应饱满连续；⑤ 焊接后自然冷却时间不得少于１分钟；严禁用水冷却或焊好即打。

(4)、桩基施工时场地应平整，桩锤、桩帽、桩身应在同一中心线上，桩身垂直度

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应符合规范要求，打桩时宜采用2台经纬仪(或线锤)以正交方向观测桩身垂直度。

(5)、桩长和桩顶标高控制必须符合要求，桩端进入持力层长度和最后贯入度必须与设计试桩相符。

（2）、基坑支护施工、土方开挖与回填施工

(1) 围护水泥搅拌桩采用水泥土重力式挡墙及内支墩采用D=700@500双头水泥搅拌桩，内插梢径5cm毛竹间距500cm长3.5 m；内插梢径5cm毛竹间距1000cm长4.0 m。搅拌桩成桩要求四次搅拌二次喷浆，喷浆搅拌时提升速度不宜大于0.55m/分钟；搅拌桩水泥掺入用量为15%，内掺0.2%林质钙璜素，水泥采用42.5普通硅酸盐水泥，水灰比0.55；水泥搅拌桩设计桩顶标高为-4.02、桩底标高为-8.620m；设计桩顶标高为-5.02、桩底标高为-9.120m。桩长各为4m、4.5m、 5 m、6.5m；

（2）对每批进场原材料水泥、进行见证抽检复试，现场施工点旁站控制水泥用量、水灰比、成桩试验应根据设计规定水泥掺入量和水灰比，计算出整桩应输入水泥土搅拌桩内的灰浆的体积，根据灰浆泵每分钟输出流量估算搅拌桩机每分钟喷浆时的提升速度（≤0.55m∕min）进行试成桩；确定灰浆泵每分钟输浆量、搅拌头每分钟提升速度、灰浆经输浆管到达搅拌桩机喷浆口的时间、灰浆水灰比等各项施工参数和二喷四搅施工工艺。

（3）对每天施工情况进行记录；控制成桩位置、桩低标高、桩顶标高、成桩数量等。 （3）、支护钢板桩施工：

（1）钢板桩材料进场检查，核查规格、数量、出厂合格证书；外观无锈除、变形； （2）施工场地标高复核控制、基坑标高控制、

（3）钢板桩施打过程旁站，检查打桩情况、入土深度、桩顶标高。 （4）施工时发现地质条件与勘察报告不符时，及上报总监工程师。

（5）基坑开挖至围檩支撑标高处，开始焊接支撑管；围檩型钢安装、焊接围檩。 （6）待基坑挖土至施工标高后，开始基坑内施工。 （7）基坑内施工完成后，回填土方至施工设计标高 （8）钢板桩拔除、回填土方至施工场地

旁站监理人员应每天进行打桩施工监理记录，对每天施工实况记录。 （4）基坑土方开挖、及填土施工：

（1）土方开挖前，挖土单位应制定详细施工方案，并经有关单位共同会审后执行； （2）土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则，挖到设计标高前后应进行“五边”法施工；

（3）挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过1.5米，停挖后留坡的角度不宜大

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于30°；

（4）基坑开挖先浅后深，应先挖到底板底标高再局部承台、地梁、电梯井加深的顺序进行，基坑四周两根轴线范围内承台和地梁必须采用人工开挖；

（5）挖土结束及时打设垫层和砖模挡土，垫层应满铺到基坑边，基坑四周8米范围内用350厚C20砼封底，暴露时间不得超过12h；

（6）挖土机械不得碰撞或损伤围护结构，严禁挖土机械、车辆在已挖出的基坑边行驶；

（7）挖出的土方应及时运出，不得堆置在坑边，基坑四周堆载不得超过设计工况要求；

（8）、土体开挖不得放坡过陡，以防止土体滑移使工程桩发生偏位；

（9）、严禁在已开挖的支撑上堆载或机械通行，挖土机械部得直接在未开挖空的支撑上行走，应在支撑两侧先填土高出支撑面500mm，并在其上铺设路基箱后方可通行机械车辆；

（10）、出土口按设计要求进行加固处理，最好土方必须从出土口出土。 （11）、明确设计对填方土质、含水量、压实系数等方面的要求；

（12）、检查基层的垃圾、树根等杂物是否清理干净，是否有积水、淤泥，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后进行；

（13）、对填方土料应先按设计要求验收，合格后方可填入；

（14）、填方施工过程中应检查土料含水量、每层填筑厚度、压实程度。含水量须符合设计要求，填筑厚度及压实遍数可按表-02控制；

（15）、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合 表-03规定。

填土施工时的分层厚度及压实遍数 表-02

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填土工程质量检验标准 表-03

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