室外管网、景观施工组织设计
新乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目
（一标段）
施
工
组
织
设
计
二零一六年二月二十二日
室外管网、景观施工组织设计
目录
第一章 总体概述 .................................................................................... 4
1.1 招标范围 ......................................................................................................................... 4
1.2 业主对工程的要求 ......................................................................................................... 4
1.3 编制说明 ......................................................................................................................... 4
1.4 编制原则 ......................................................................................................................... 4
1.5 编制依据 ......................................................................................................................... 5
1.6 工程概况 ......................................................................................................................... 5
1.7 技术准备 ......................................................................................................................... 6
1.8 本工程应严格遵循的国家法律、法规及标准 ............................................................. 7
第二章 施工部署 .................................................................................... 8
2.1 制定施工部署的原则 ..................................................................................................... 8
2.2 主要施工方案的选择 ..................................................................................................... 8
2.3 施工步骤 ......................................................................................................................... 9
2.4 施工现场管理机构设置 ............................................................................................... 10
第三章 各分部分项工程的主要施工方法 .......................................... 13
3.1 施工测量放线 ............................................................................................................. 13
3.2 土方工程 ....................................................................................................................... 15
3.3 基础与主体结构模板工程 ........................................................................................... 16
3.4 基础与主体结构钢筋工程 ........................................................................................... 20
3.5 主体结构混凝土工程 ................................................................................................... 27
3.6 砌筑工程 ....................................................................................................................... 33
3.7 装饰工程 ....................................................................................................................... 34
3.8 地砖楼地面工程 ........................................................................................................... 38
3.9 门窗安装施工方法 ....................................................................................................... 39
3.10 水电安装工程 ............................................................................................................... 42
3.11 钢管脚手架搭设 ......................................................................................................... 56
3.12 道路工程施工 ............................................................................................................. 57
第四章 拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划67
4.1 拟投入的主要施工机械设备情况 ............................................................................... 67
4.2 主要施工机械进场计划 ............................................................................................... 67
第五章 劳动力安排计划 ...................................................................... 68
5.1 劳动力安排计划 ........................................................................................................... 68
5.2 劳动力计划表 .............................................................................................................. 68
第六章 主要建筑材料采购、供应计划及产品质量的可靠性 .......... 69
6.1 材料的采购、检验和使用原则 ................................................................................... 69
6.2 材料准备工作程序 ....................................................................................................... 69
6.3 材料使用检测程序 ....................................................................................................... 70
6.4 材料使用管理 ............................................................................................................... 70
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第七章 确保工程质量的技术组织措施 .............................................. 72
7.1 单位工程质量目标 ....................................................................................................... 72
7.2 质量预控及检测程序 ................................................................................................... 72
7.3 施工质量保证体系 ....................................................................................................... 73
7.4 工程施工质量保证措施 ............................................................................................... 87
7.5 工序的质量控制和质量管理点的设置 ....................................................................... 88
7.6 保证工程质量措施 ....................................................................................................... 88
7.7 工程资料管理措施 ....................................................................................................... 94
7.8 创建“无渗漏”工程技术措施 ................................................................................... 97
7.9 季节性施工技术措施 ................................................................................................. 99
7.10 夜间施工技术措施 ................................................................................................... 101
第八章 确保安全生产的技术组织措施 ............................................ 103
8.1 安全责任体系 ............................................................................................................. 103
8.2 安全组织机构 ............................................................................................................. 103
8.3 安全管理工作 ............................................................................................................. 103
8.4 施工现场及施工人员安全组织措施 ......................................................................... 105
8.5 工程施工安全组织措施 ............................................................................................. 106
8.6 交通安全组织措施 ..................................................................................................... 107
8.7 事故处理 ..................................................................................................................... 108
第九章 确保文明施工、环境保护的技术组织措施 ........................ 109
9.1 确保文明施工的技术组织措施 ................................................................................. 109
9.2 确保环境保护的技术组织措施 .................................................................................. 110
第十章 确保工期的技术组织措施，施工进度计划网络 ................ 112
10.l 施工进度计划网络 ..................................................................................................... 112
10.2 确保工期的组织措施 ................................................................................................ 112
10.3 施工各阶段工期控制的内容及措施. ....................................................................... 113
10.4 关键工期技术措施 .................................................................................................... 114
第十一章 施工总平面图 .................................................................... 116
11.1 施工现场平面布置 .................................................................................................... 116
11.2 施工现场平面布置图 ................................................................................................ 117
第十二章 停水、停电等施工应急预案 ............................................ 118
12.1 组织机构及职责 ........................................................................................................ 118
12.2 项目部应急设备 ........................................................................................................ 119
12.3 停水停电事故应急响应措施： ................................................................................ 119
第十三章 已有设施管线的加固、保护等特殊情况的施工措施 .... 120
附表 ........................................................................................................ 121
表（1） 拟投入的主要施工机械设备表 ........................................................................ 121
表（2） 劳动力计划表 .................................................................................................... 123
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表（3） 计划开、竣工日期和施工进度网络图 ............................................................ 124
表（4） 施工现场平面布置图 ........................................................................................ 125
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第一章 总体概述
1.1 招标范围
新乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目等工程的施工图纸范围内的景
观、绿化、道路、大门、土方、雨水、污水、热力、消防水、给水、弱电工程等工程内容。
1.2 业主对工程的要求
1、工期要求：计划施工工期为180日历天。其中第一阶段为雨水、污水、
热力、消防水、给水、弱电工程，工期按80天；第二阶段为景观、绿化、道路、大门、土方工程，整个工程工期安排服从业主和监理的要求。
2、质量标准：达到现行国家标准规定的“合格”标准。
1.3 编制说明
1、本文仅对新乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目等工程在施工组织
中的全面性问题进行统盘规划，并做出经济合理的施工方案，对单位工程中的某些主要技术措施做出指导性意见。
2、新乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目等工程施工组织设计是我公
司今后用以指导施工全过程各项生产活动的技术、经济等综合性文件，故本施工组织设计编制不足之处，敬请多提宝贵意见，以便进一步调整、完善。
1.4 编制原则
新乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目等工程施工组织设计是针对新
乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目等工程设计文件、现场勘测情况而编制的组织、技术、生产、经济、安全等活动的综合性文件。本施工组织设计着重编制施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施、质量保证体系和保证措
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施，以及安全生产、文明施工措施以指导实施工程施工的初步技术经济文件。
1.5 编制依据
1、新乡市平原示范区2012年保障性住房配套项目等工程“施工招标文件”。
2、北京世纪千府国际工程设计有限公司的“龙源新镇”的“总图”、“水电图”、
“种植图”、“分区图”、“详图”施工图及图中套用的标准。
1.6 工程概况
1.6.1工程概况
1、土建部分：回填土32000立方米；门卫室一座及大门配套设施；220mm
厚C25混凝土道路4854平方米；铺装花岗岩园路6000平方米；
2、绿化种植部分：栽植樱花154株；广玉兰37株；紫叶李79株；银杏28
株；大叶女贞143株；雪松38株等；
3、给排水、供热部分：DN200球墨铸铁给水管625米；DN150球墨铸铁消防
给水管963米；DN300U-PVC双壁波纹污水管1000米；d400Ⅱ级钢筋混凝土承插口雨水管641米；直埋预制保温供热管1307米；
4、照明、弱电部分：路灯25盏；庭院灯22盏；投射灯21盏；埋设五孔梅
花管521米；
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1.7 技术准备 1、对现场情况，周围环境及构筑物朝向进行技术交底。 2、项目经理部组织人员，建立现场测量小组，做好施工现场平面布置和高
程控制桩的设置工作，以及自然地坪高程网络测量记录等工程测量所需的测量准备工作。
3、组织经理部管理人员，认真学习、熟悉施工图纸以及有关的图纸、施工
规范、技术文件，做好图纸会审，设计技术交底的准备工作。
4、组织各工种,做好钢筋、模板等翻样工作,并做好翻样的审核工作。
5、根据图纸会审及设计交底，在开工之前进一步完善施工组织设计。
6、根据完善的施工组织设计，编制各分部分项工程施工方案。
7、做好计量设备及测量器具的鉴定工作，主要设备有50米钢卷尺、5米钢
卷尺、全站仪、经纬仪、水准仪、磅称等工具。
8、根据图纸会审，做好变更资料的交底和传递工作，并做好相应记录。
9、项目工程师根据施工图纸及有关文件，编制现行有效文件清单。
10、提出半成品加工，订货计划和质量要求，并且明确进场时间。
11、预算和工料分析，它是项目部编制各项成本支出、考核用工、签发任务
单、限额用料的依据。
12、健全技术管理的各级制度，施工中的技术管理是施工管理的重要组成部
分，及时编制出可行的各种施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化，其工作范围及程序如下图所示：
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书面交底 监督执行 1.8 本工程应严格遵循的国家法律、法规及标准
施工中除严格按照工程施工图及本组织设计中的规定要求外，尚应认真贯彻
执行国家现行的有关法律、规范、规程、规定。
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第二章 施工部署
2.1 制定施工部署的原则
根据本工程的具体情况和为了充分体现我企业“质量第一、信誉至上”的一
贯宗旨、重点抓住四要点，即“优质、高效、安全、文明”具体措施为：
1、贯彻执行“建筑法”，依据GB/T19002标准要求，规范施工行为，做到有
章可徇，有法可依。
2、满足建设单位的一切合理要求，全心全意为建设单位服务。
3、合理的施工方案、确切的技术措施，科学的工程进度。
4、组织强有力的项目经理部。
5、过硬的施工队组、足够的技术力量，齐全的施工机械。
6、物资、材料的供应保障与各工种协调、和谐。
2.2 主要施工方案的选择
2.2.1 现场规划方案
根据现场实际情况确定，在现场布置管理人员和施工队伍的办公等必要的临
时设施，水电线路根据生产、生活和安全的需要进行合理布置。
2.2.2 混凝土工程施工方案
由于本工程的施工工期较紧，故本公司决定现场混凝土，全部采用商品砼，
现场配备一台混凝土搅拌机负责零星混凝土的搅拌；混凝土浇灌采用一台混凝土汽车泵依次进行混凝土浇灌。
2.2.3 模板工程方案
为使混凝土基本达到清水混凝土要求，模板主要采用18mm厚的七夹板模板，
支撑体系主要采用Φ48.5×3扣件式钢管。
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2.2.4 钢筋工程方案
本工程的钢筋工程采用场内制作，场内绑扎的施工方案；根据
施工规范和设计要求，确定梁主筋大于Φ20的钢筋采用对焊连接或机械连接。
2.2.5 垂直运输和脚手架方案
垂直运输考虑到施工工期较紧，故本工程的垂直运输采用井架；脚手架全部
采用双排扣件钢管脚手架。
2.2.6 景观、道路工程施工方案
采用以机械施工为主，人工为辅的施工方法。分段流水作业。各阶段施工在
时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格落实其分项进度计划。待基层全部施工养护完成后统一施工沥青砼面层。
2.2.7 给排水、供热、照明、弱电安装工程施工方案
以人工施工为主，配备小型施工机具。相关工种必须持证上岗。
2.3 施工步骤
2.3.1 施工总体流程
施工总体流程是指导整个施工的关键线路，对分阶段施工具有指导、控制作
用。
根据本工程的特点，为了优质高速的完成本工程的施工任务。充分利用有限
的时间和空间
施工总体流程对整个施工起纲领性作用，它确定工程施工各个阶段的先后次
序，根据施工同类型工程的施工经验及结合本工程的特点，进行合理安排，以保证工程高速、优质地完成，其贯穿于整个施工过程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，对分阶段施工流程具有指导和制约作用。
2.3.2 施工段的划分
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拟将雨水、污水、热力、消防水、给水、弱电工程等同步进行施工。景观、
绿化、道路、大门、土方工程第二阶段及时穿插进行。做到按“先深后浅，先地下后地上”的原则组织施工。
为了确保各道工序按计划保质保量完成，要求各级管理人员和施工班组在作
业前做好以下各项工作：
1、在结构施工过程中，我们将加强各分项工程的穿插力度，以节约施工过
程中的等待时间。
2、各专业管理人员应在施工前，充分学习设计图纸及有关资料、操作规程，
按项目质量保证计划的要求，做好各项内业工作。
3、材料物资供应部门，应按照施工组织设计的要求，根据进度计划的安排，
做好各项施工材料、架设工具的备置工作，特别注意落实特殊材料的购置准备。
4、半成品加工和商品砼的供应，应按进度要求提前做好加工或订购，联系
落实工作，确保现场需要。
5、现场各类机械设备及水、电供应，应随时保持良好状态及正常供应，若
发生特殊情况应及时采取检修和应急措施。
6、经常与气象台保持联系，预知天气变化，为工程提供服务。
7、现场进度应随时保持在有效控制范围内，若前一节点发生延后现象，应
及时在后一节点采取补救措施，各节点应保证总控制点的完成。
2.4 施工现场管理机构设置
2.4.1施工现场管理机构设置
我们按项目法施工的原则，选派具有较强同类工程施工经验、精干得力的人
员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承担该工程的施工管理。
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项目管理人员的配备原则为：
年富力强、精力充沛，并具有吃苦耐劳精神；
工作扎实、专业精通，有较多技术和项目管理经验。
2.4.2项目管理机构人员专业素质、人员结构、专业配备表
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业或职执业格证明资职务 名 职称姓 证名称 级书 证别号专业 专年限业
备注
190C33 目经项理陈龙 工 师 工程程师证中 1409级06 088 术技负责人 胜利魏 高工级 师 资程证书 工程师格证高 级 0B110 009002 540161010 工 助037B534 101111 0工 B0助037
建筑0施 工 建筑 设计 建房
42
施工员证0
栋李梁施工员证11
料材证员郑彬彬资证书格材员料证房建
5质检员证
丁艳文资格证
书检员质
证41600031助工
0B199 414511401房建
13
料资证员俊如崔资格证书
资料证
员工助10705 413701003房建
6安全员证
李炜资格书证
安员证
助全
B0工167
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第三章 各分部分项工程的主要施工方法
3.1 施工测量放线
3.1.1 总则
根据业主提供的坐标控制及标高准点进行轴线控制网和标高水准网的布设，
以此为基础进行轴线定位控制和标高传递。
本工程所使用的测量仪器与各类钢卷尺，按ISO9002标准及公司的《质量体
系程序文件》规定，均需经市标准计量局检测认可，并做好相应标识、记录。
所有的仪器均经检测，必须在检测有效期限内。做到定人、定机、定时。
3.1.2平面控制网：
一、定位依据：依据业主提供的坐标控制点及施工总平面图等有关资料。
二、定位程序：资料审核→内业核算→外业校测→定位测放→定位自检→定
位验线。
三、定位方法及要点：
1、根据业主提供的定位依据，分别测出控制线，作为轴线测设依据，各条
控制线采用全站仪测设，以确保控制轴线的精度。
2、主要轴线在离建筑物边线不小于10米处埋设控制桩，作为结构施工时的
测量依据。各控制轴线投到结构层上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，控制轴线的投测误差应符合下表的规定，校
核合格后方可进行施工：
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3、根据控制轴线测设其它细部轴线及柱、梁等轴线，各部位放线的允许误
差应符合下表的要求：
3.1.3 定位放线的验收
⑴定位放线点和水准控制点应妥善保护，工程放线必须符合《工程测量规范》
GB50026-93的有关规定。
⑵所有定位放线测试工具、有关物件以及定位放线图，经工程监理验收符合
设计要求与施工验收规范并办妥签证手续后，再可进行下一道工序施工。
3.1.4 场区高程控制
1mm。
现场设立一个水准控制点，
见左图。
3.1.5 标高控制
据业主提供的水准点（至少两点），作为本工程的高程控制点，引测出不少
于四个点形成施工现场水准控制网（水准点原则上布设在坐标控制点上以便于保
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护），定期进行复测。
1、挖土阶段：将基准点标高引至基坑下，挖土阶段用水准仪随时配合挖土
单位进行标高控制，用30cm的竹签的顶标高（相对设计挖土标高+10cm），借此严格控制人工挖土的标高，防止超挖。
2、基础阶段的标高均由基准水准点向下引测至各柱的钢筋上，并随时与基
准点复核；点位用红油漆清晰标注，以此控制楼层标高。
3、上部主体、构筑物施工时，先由基准点引至建筑物的外墙混凝土柱上
+0.500m，以后施工均由此两点用钢尺进行精确引测，并与原始的标高进行复核
3.1.6 道路施工测量施工工序
复测导线点水准点→建立测量控制网布水准控制点→放出道路中线和里程
桩号→各部位的局部测量和放样。
3.2 土方工程
3.2.1 工程概况
1、景观、绿化、道路、大门、土方工程。
3.2.2 土方开挖方案
1、本工程基坑土方采用自然放坡,坡度为1:1。
2、根据以上情况和结合施工现场的实际情况,土方开挖采用机械开挖,有条
基处则连通开挖。
3.2.3 土方开挖
1、基坑平面尺寸、柱基外围尺寸各放大500mm，作为施工操作面、排水沟、
集水井位置。
2、挖土顺序：道路与房屋等同步开挖。
3、基础土方工程考虑采用机械开挖，人工修整平底的方法施工。
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