肩负新使命开创新未来——住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在中

在中物协的组织和推动下,整个行业的凝聚力和生命力不断增强。特别是2006年8月第二届理事会产生之后的两年多来,协会在强化行业自律机制,进一步规范企业的行为,发挥了政府和企业之间的桥梁与纽带作用,积极维护企业的合法权益,提供多方位、多功能的服务等方面起到了非常重要的作用,同时在加强领导班子的自身建设,不断提高协会各项工作水平,

维普资讯 http://

肩负新使命——

开创新未来

住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠

在中物协第二届理事会第二次全体会议上的讲话中物协理事会的工作很有特色和成效在中物协的组织和推动下，整个行业的凝聚力和生命力不断增强。特别是2 0年 8第二届理事会产生之后的两 06月

来越深入参与到构建和谐社会的进程中去。百姓需要好的工作、的生活环境，好 都离不开物业管理行业的健康发展。

协会和企业的需求，强物业管理方面加

的工作。我们注意到，在这次生存状况调查报告中对政府监管部门有四条意见。第一个是地方立法跟不上，相关政

广大物业服务企业要珍惜这样一个发展机遇，创新服务理念，加强企业发展的战略研究，善企业内部的竞争和完

策不配套二，府协调和执法不力，第政 与相关专业部门关系不顺；第三，物价 部门干预过度，政府定价 (指导价 )或 使用过宽第四，行税赋政策不合理，现 企业经济负担太大。为了规范和促进行业发展，今后 住宅与房地产业司准备开展以下几项

年多来，协会在强化行业自律机制，进一

步规范企业的行为，发挥了政府和企

激励机制，提高市场拓展能力，强化品牌效应，树立执业人员的服务意识，提高人员素质，维护员工权益，实现科学发展。我也希望物业服务企业积极支持

业之间的桥梁与纽带作用，积极维护企业的合法权益，提供多方位、多功能的服务等方面起到了非常重要的作用，同时在加强领导班子的自身建设，不断提 高协会各项工作水平，促进行业深化改革和健康发展等方面做了许多卓有成效的工作。

和参与中物协的各项活动，力营造团努结协作、奋发向上的行业氛围。这次四川大地震造成巨大伤亡， I我们在深感痛心的同时，要清醒的认识 也到自身的责任。物业服务企业不仅要同全国各行各业共同支援灾区，要在今更

工作。首先是加强立法，加快完善有

关的规章制度，进一步推进物业管理的法制化、规范化建设。去年《宅住

去年≮

物权法》出台后，对《物业管理条例》的修订，以及 住宅专项维

专项维修资金管理办法和《业管物理服务成本监审办法》出台后，要加强贯彻落实工作。第二，加强对业主大会和业主委员会的指导工作，规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律。第三，监督指导各地加快建立健全物业服务的收费管理办法，

修资金管理办法和《物业管理服务成本监审办法 (试行 )》等重要法规的制订过程中，中物协都积极参与，助政协

后工作中迅速提高突发事件的应变能力，时做好防范和应对水灾、灾、随火地震灾害、恐怖袭击等突发事件的准备，

府主管部门制定和完善法规。在物业管理师制度的推行过程中，中物协在制度启动、师资培训I织考试等方面工作 、组

最大限度地降低损失、保障百姓的安全。在这次地震灾害中，成都、重庆物业服务企业发挥了重要的作用，多员很工甚至不顾自己的生命安全，来积极疏

一

通过建立指导性服务等级和相应的收费标准，方便业主根据收费标准选择不同水平的物业服务。第四，建立规 范的承接查验制度和程序，特别要明

中，都起到了很大的作用。中物协去年在全国组织开展了物业管理行业生存状况调查，查报告教据详实，观地反调客映了物业管理行业面临的一些难题，为我们作好下一步工作提供了依据。 物业管理行业正处于一个变革的时期，也是~个发展的时期。虽然遇到了 很多困难，但是总体来说，仍是~个充

导业主，受到了业主的欢迎和好评。我们注意到，物业管理行业生存在状况调查报告中， 4 0多家企业应对有 00了 3多起突发事件，参加抢险救灾将万近 l万次。如今我国反恐的形势非常严峻，尤其是 3 4件之后，反恐任务 l事

确开发建设单位的责任，减少和避免每申鬣梅=管理銎{建设、销售过程中引发的物业管理矛盾纠纷。第五，要研究专项维修资金的缴存和监管，既注重安全性，又要注重效益和效率，保障住房维修正常进行。第六，继续整顿规

范物业管理

十分艰巨，央制定了反恐的 l个重点中 3防御区域，正式下发了通知，其中对物

满希望的行业，物业服务企业今后将会大有作为。

业服务企业提出了很多要求，我们物业服务企业要配合政府部门做好防范工

的市场秩序，对一些违法违纪的行为加强处理，维护企业的合法权益。 我想，通过我们全体物业管理同仁的共同努力，物业管理行业一定会登上新的台阶，有~个新的发展。 会◇

物业服务企业的工作大有所为在党中央关于“落实科学发展观，构建和谐社会”针的指引下，房成为最方住受关注的民生问题之~。随着中央惠民

作，维护好秩序，发现可疑问题要及时采取适当措施并向有关部门报告。

主管部门必须认真履责下一步我们要改善工作方式，取听

编辑：杨萌

政策的不断落实，物业管理行业必将越

_