工程造价计价与控制读书笔记[1]

由厚变薄

工程造价计价与控制读书笔记

作者： 鸣凤在竹

Email：mingfzz@http://

目 录

第一章 概论…………………………………………………………………………………2

第二章 工程造价的定额计价方法…………………………………………………………5 第一节 工程建设定额的产生与发展……………………………………………………5

第二节 工程定额计价的基本方法………………………………………………………6

第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法…………………7 第五节 建筑安装工人、材料、机械台班单价的确定方法……………………………10

第六节 工程单价和单位估价表 ……………………………………………………… 11 第七节 概算定额与概算指标……………………………………………………………12

第八节 投资估算指标……………………………………………………………………13 第三章 工程造价工程量清单计价办法……………………………………………………14

第一节 工程量清单的概念和内容………………………………………………………14

第二节 工程量清单计价的基本原理和特点……………………………………………15

第三节 工程造价信息的管理……………………………………………………………17

第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制………………………………………19

第一节 概论………………………………………………………………………………19

第二节 建设项目可行性研究……………………………………………………………19

第三节 建设项目投资估算………………………………………………………………20

第四节 财务基础数据测算………………………………………………………………23

第五节 建设项目财务评价………………………………………………………………24

第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制………………………………………27

第一节 概述………………………………………………………………………………27

第二节 设计方案的优选…………………………………………………………………28

第三节 限额设计…………………………………………………………………………29

第四节 设计概算的编制与审查…………………………………………………………29

第五节 施工图预算的编制与审查………………………………………………………31

第六章 建设项目招投标与合同价款的确定………………………………………………33

第一节 建设项目招投标概述……………………………………………………………33

第三节 建设工程施工合同………………………………………………………………39

第四节 设备、材料采购及合同价款的确定……………………………………………41

第五节 国际工程招投标及FIDIC合同条件 ………………… ………………………42

第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制………………………………………46

第一节 工程变更与和价款调整…………………………………………………………46

第二节 工程索赔…………………………………………………………………………47

第三节 建设工程价款计算………………………………………………………………48

第四节 资金使用计划的编制和应用……………………………………………………50

第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理………………………………………52

第一节 概述………………………………………………………………………………52

第二节 竣工决算…………………………………………………………………………53

附表：关于工程预付款的对比分析…………………………………………………………57

第一章 概论

1. 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分.建设项目总投资中的固定资产投资

与建设项目的工程造价在量上相等.

2. 工程造价是工程项目按照确定的建设内容\建设规模\建设标准\功能要求和使用要求等全

部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用.

3. 我国现行工程造价的构成主要划分为设备(设备购置费,包括设备原价.设备运杂费)及工\

器具购置费用(包括工器具及生产家具购置费)\建筑安 装工程费用(包括直接工程费\间接费\

计划利润\税金),工程建设其他费用(包括土地使用费\与项目有关的其他费用\与未来企业生

产有关的其他费用)，预 备费(包括基本预备费\涨价预备费),建设期贷款利息,固定资产投资

方向调节税等几项.

4. 世界银行工程工程造价的构成包括A.项目直接建设成本,B.项目间接建设成本,C.应急费

D.建设成本上升费用.

5. 设备购置费的构成及计算;设备购置费是为建设项目或自制的达到固定资产标准的各种国

产或进口设备\工具\器具的购置费用.设备购置费=设备原 价+设备运杂费. 设备原价指国产

设备或进口设备的原价;设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购,运输,途中包装及仓

库保管等方面支出费用的总和.

6. 国产设备原价的构成及计算.分为国产标准设备原价(带有备件的原价和不带有国产备件

的原价.一般采用带有备件的原价)和国产非标准设备原价. (由A,材料费;B,加工费;C,辅助材

料费;D,专用工具费;E,废品损失费;F,外购配套件费;G,包装费;H,利润;I,税金;J,非标准设备设计

费.

7. 进口设备抵岸价的构成及计算; 进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵

岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外貌手续

费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

8、A，货价一般指装运船上交价格（FOB）；

B国际运费，即从装运港到达我国抵达港的运费。即国际运费（海陆空）=原币货价（FOB）

*运费率

国际运费（海陆空）=运量*单位运价

C，运输保险费=[原币货价（FOB）+国外运费]*保险费率/（1-保险费率）

D，银行财务费=人民币货价（FOB）*银行财务费率

E，外贸手续费=[装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费]*外贸手续费率

F，关税=到岸价格（CIF）*进口关税税率 其中（CIF）包括离岸价格（FOB）、国际运

费、运输保险费等费用。作为关税完税价格

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

H，消费税。应纳税消费税额=（到岸价+关税）*消费税税率/（1-消费税税率）

9、海关监管手续费=到岸价*海关监管手续费率（一般为0.3%）

10、车辆购置附加费。进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车辆购

置附加费率

11、设备运杂费。包括 A，运费和装卸费B，包装费C，设备供销部门的手续费D，采购与

仓库保管费。公式为：设备运杂费=设备原价*设备运杂费率

12、工、器具及生产家具购置费的构成及计算。公式为：工、器具及生产家具购置费=设备

及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

13、建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接工程费，间接费，计划利润和税金。

14、直接工程费分为直接费、其他直接费、现场经费

A：直接费用分为人工费用、材料费、施工机械使用费

B：其他直接费用包括冬、雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费，

仪器仪表使用费，生产工具用具使用费，检验实验费，特殊工程培训费，工程定位复测，工

程点交，场地清理等费用，特殊地区施工增加费。计取标准：

土建工程=（人工费+材料费+机械使用费）*取费费率

安装工程=人工费*取费费率

C：现场经费包括临时设施费和现场管理费。现场管理费计取标准：土建工程=（人

工费+材料费+机械使用费）*取费费率 安装工程=人工费*取费费率

15、间接费包括企业管理费、财务费用、其他费用。计取标准：土建工程=直接工程费*取费

费率；安装工程=人工费*取费费率

16、计划利润实行差别利润率。 计取标准：土建工程=（直接工程费+间接费）*计划利润

率；安装工程=人工费*取费费率

17、税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加。计取标准：应纳营业税=营业收入*

税率；城市维护建设税=应纳营业税额*适用税率；教育费附加=应纳营业税额*3%

18、国外建筑安装工程费用的构成包括直接费、管理费、开办费、利润、暂定金额、分包工

程费用

19、组成形式有三种：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价

20、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法

21、工程建设其他费用构成包括三类：A；土地使用费B：与工程建设有关的其他费用、C：

与未来企业生产经营有关的其他费用

A：土地征用及迁移补偿费，其总和一般不得超过被征用土地年产值的30倍，土

青苗补偿费用和被征用的土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。（3）安置补助费（4）

交纳的耕地占用税或城镇土地使用 税、土地登记费及征地管理费（5）征地动迁费（6）水

利水电水库淹没处理补偿费

B：土地使用权出让金（1）明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次，有偿，

有限期的出让，转让城市土地。（2）城市土地的出让和转 让可采用协议、招标、公开拍卖

等方式（3）在有偿出让和转让土地时候，政府对地价不作统一规定。但应坚持以下原则：

地价对目前的投资环境不产生大的影响； 地价与当地的社会经济承受能力相适应；要考虑

已投入的土地开发费用，土地市场供求关系，用途和使用年限的规定。（4）关于政府有偿出

让土地使用权的年限， 一般在30—99之间，一般以50年为宜。（5）土地有偿出让和转让。

22、与项目建设有关的其他费用，包括A；建设单位管理费B：勘察设计费；C：研究实验

费；D：建设单位临时设施费；E：工程监理费；F：工程保险费；G：引进技术和进口设备

其他费用；H：工程承包费。

23、与未来企业生产有关的其他费用：包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购

置费

24、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

25、预备费包括A：基本预备费和B：涨价预备费

A：基本预备费是按设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用和工程建设其他费

用三者之和为计取基础，乘以基本预备费率进行计算，公式：基本预备费=（设备及工、器

具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费率

B：涨价预备费：费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安

装工程费及工程假设其他费调整，利率，汇率调整等增加的费用。

26、涨价预备费按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算

例题：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年投资7200万元，第二年

10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备

费

解：第一年涨价预备费：PF=I[(1+f)-1]=7200*0.06

第二年涨价预备费：PF=I[(1+f)-1]=10800*(1.06-1)

第三年涨价预备费：PF=I[(1+f)-1]=3600*(1.06-1)

后缀：第一年(1+f):第二年(1+f)平方 第三年(1+f)三次方，没找到符号

27、建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款，出口信贷，外国政府贷款，

国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。

28、固定资产投资方向调节税；（1）税率（2）计税依据（3）计税方法（4）交纳方法

第二章 工程造价的定额计价方法

第一节 工程建设定额的产生与发展

1、生产和生产消费之间具体关系的确定是一时期内的生产力，生产关系，上层建筑三方面

诸多因素综合作用的结果。首先：它们之间的关系主要取决于生产力发展的水平；其次：他

们之间的关系也受生产关系的制约；最后：社会的政治和法律制度也会产生不容忽视的影响

2、定额是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。

泰勒制的核心内容一是科学的工时定额，二是工时定额与有差别的计件工资制度相结合。

3、定额在现代管理中的地位。首先：是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。其次：

是组织和协调社会化大生产的工具；第三：是宏观调空的依据。第四：在实现分配、顾效率

与社会公平方面有巨大的作用。

4、我国在经济转型时期，工程招投标价格仍处于政府指导价和市场形成价格相结合的状态。

5、工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。

6、按定额反映的生产要素消耗内容分类。划分为劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗

定额。

7、按定额的编制程序和用途分类。划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投

资估算指标五种。

8、施工定额是以同一性质的施工过程—工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消

耗综合关系编制的定额。工程建设中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。

9、预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。是以施工盯额为基

础综合扩大编制的。也是编制概算定额的基础。

10、概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和去顶该工程项目的劳动、机械

台班、材料消耗量所使用的定额。也是一种计价性定额。

11、概算指标是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计

量单位来编制的。

12、投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用

的一种定额。

13、按钩子的费用性质分类划分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程定额、

工器具定额及工程建设其他费用定额等

14、建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的统称。在我国

15、设备安装工程定额，是安装工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建

筑工程定额和设备安装定额是两种不同类型的定额。在通用定额中有时把建筑工程定额和安

装工程定额合二为一，称为建筑安装工程定额。属于直接费定额，仅仅包括施工过程中的人

工、材料、机械消耗定额。

16、建筑安装工程费用定额。包括以下三部分：其他直接费用定额，现场经费定额，间接费

定额。

17、工程建设其他费用定额，一般占投资的10%左右。

18、按专业性质划分：全国通用定额、行业通用定额、专业定额三种。

19、按主编单位和管理权限分类：全国定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补

充定额五种。

20、工程建设定额的特点：A：科学性特点；B：系统性特点；C：统一想特点；D：权威性特

点；E：稳定性与时效性

第二节 工程定额计价的基本方法

1、定额计价的基本程序：按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量。套用预算定

额单价（或单位估价表）确定直接费、然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、

间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适用的不可预见费，经汇总即为工程预算或

标底，而标底则作为评标定标的主要依据。

2、编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量和工程计价。

3、每一计量单建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品=人工费+材料费+施工机械使用费）

的直接费单价

式中：人工费=（人工工日数量*人工日工资标准）的总和

材料费=（材料用量*材料预算价格）的总和

机械使用费=（机械台班用量*台班单价）的总和

单位工程直接工程费=（假定建筑产品工程量*直接费单价）的总和+其他直接费+现场经费

单位工程概预算造价=单位工程直接工程费+间接费+利润+税金

单项工程概算造价=单位工程的概算造价总和+有关的其他费用+预备费

4、定额消耗量在工程计价中的作用A：是市场经济规律的客观要求；B：是资源合理配置的

必然要求；C：提高劳动生产率的需要。

5、定额消耗量在工程造价计价中的应用只要体现在对概预算定额机构与内容、正确套用定

额字项和正确计算工程量三个方面的把握与应用。

6、正确计算工程量；首先要和套用的定额项目的计算单位一致。其次：要注意相同计量单

位的不同计算方法；第三注意计算包括的范围；第四 计算标准要符合定额的规定，如砖石

7、工程定额计价方法的性质：A：国家定价阶段；B：国家指导价阶段；C：国家调控阶段

8、工程定额计价控制第一阶段改革的核心思想是：“量价分离”第二阶段是工程造价计价方

式的改革。目前，我国的建设工程定额还是工程造价管理的重要手段

第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法

1、工程建设中消耗的生产要素，分为两类：一是以工作时间计量的活劳动的消耗，一是各

种物资资料和资源的消耗。

2、研究施工中的工作时间，最主要的是确定施工的时间定额或产量定额，即确定时间标准

3、施工过程的含义就是在建设工地范围内所进行的生产过程。最终目的是要建造、恢复、

改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或部分

4、工作时间分为工人工作时间的消耗和工人所使用的机器的工作时间的消耗。工人在工作

班内消耗的工作时间分为必须消耗时间和损失时间。必须消耗时间包括有效工作时间、休息

时间和不可避免中断时间的消耗。

5、有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。

6、损失时间包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的工时损失。停工时间分为

施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。

7、机械工作时间的消耗分为必需消耗的时间和损失的时间两大类。必需消耗的时间包括有

效工作，不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。

8、机械的停工时间按性质分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。

9、测定时间消耗的基本方法——计时观察法

10、计时观察法适宜于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗。

11、计时观察法前的准备工作：1、确定需要进行计时观察的施工过程，2、对施工过程进行

预研究，3、选择施工的正常条件，4、选择观察对象、5、调查所测定施工过程的影响因素、

6、其他准备工作

12、计时观察法方法：对施工过程进行观察、测时、计算实物和劳务产量，记录施工过程所

处的施工条件和确定影响工时消耗的因素，是计时观察法的三项主要内容和要求。主要有三

种，A：测时法，包括选择法测时、接续法测时、计时观察数据的整理；B：写实记录法：包

括数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录；C：工作日写实记录。在我国是一

种采用较广的编制定额的方法

13、确定人工定额消耗量的基本方法包括A：分析基础资料，拟订编制方法；B：确定正常

14、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。

15、时间定额是在拟订基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束的工

作时间，以及休息时间的基础上制定的。

16、确定的基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束工作时间，不可避免中断时间和休息

时间之和，就是劳动定额的时间定额，时间定额和产量定额互成倒数。

17、作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）

定额时间=作业时间/（1-规范时间%）

18、确定机械台班定额消耗量的基本方法A：确定正常的施工条件，B：确定机械1h纯工作

正常生产率C：确定施工机械的正常利用系数D：计算施工机械台班定额。

19、机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械1h纯工作正常生产率，就是在正

常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1h的生产率。

公式为：机械一次循环的正常延续时间=（循环各组成部分正常延续时间）总和-交叠时间；

机械纯工作1h循环次数=60*60s/一次循环的正常延续时间

机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产的产品数量

20、连续动作机械公式为：连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产的产品数量

/工作时间(h)

21、机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间(8h)

22、施工机械产量定额=机械1h纯工作正常生产率*工作班纯工作时间 或 施工机械台班产

量定额=机械1h纯工作正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数

施工机械时间定额与机械台班产量定额互为倒数

23、确定材料定额消耗量的基本方法：A：利用现场技术测定法，B：利用实验室实验法，编

制材料净用量定额；C：采用现场统计法；D：理论计算法

24、每立方米1砖墙砖的净用量：砖数=1/[（砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）]*1/砖长；每立

方米1砖半墙砖的用量：砖数={1/[（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）]+1/[（砖宽+灰缝）*（砖

厚+灰缝）]}*1/（砖长+砖宽+灰缝）

25、计算砂浆用量：砂浆（立方米）=1立方米砌体-砖数的体积）*1.07

26、施工周转使用材料，是在施工中工程上多次周转使用的材料，亦称材料型的工具或称工

具型材料。

27、影响周转次数的主要因素有A：材质及功能B：使用条家的好坏C：施工速度的快慢D：

28、材料摊销量的计算：公式为 一次使用量=材料净用量*（1-材料消耗率）

材料摊销量=一次使用量*摊销系数

摊销系数=周转使用系数-[（1-损耗率）*回收价值率]/周转次数*100%

周转使用次数=（周转次数-1）*损耗率*100%/周转次数

回收价值率=一次使用量*（1-损耗率）*100%/周转次数

29、企业定额，是指减数安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产

品所必需的人工、材料、机械台班的消耗量。

30、企业定额的特点：A：其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；B：可以表

现本企业在某些方面的技术优势；C：可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；D：所有

匹配的单价都是动态的，具有市场性；E：与施工方案能全面接轨

31、企业定额的作用：A：施工定额是企业计划管理的依据B：施工定额是组织和指挥施工

生产的有效工具 C：施工定额是计算工人劳动报酬的根据；D：施工定额是企业激励工人的

条件E：有利于推广先进技术F：是编制施工预算，加强企业成本管理的基础；J：是施工企

业进行工程投标、编制工程投标保驾的基础和主要依据。

32、企业定额的编制原则A：平均先进性原则 B：简明适用原则C：以专家为主编制定额的

原则 D：独立自主的原则 E：时效性原则 F：保密性原则

33、企业定额最关键的工作是确定人工、材料、机械台班的消耗量。

第四节 预算定额

1、预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班

的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。基本构造要素，即通常所说的分项工程和结

构构件。

2、预算定额的用途和作用：A：是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础；B：是

编制施工组织设计的依据，C：是工程结算的依据 D：是施工单位进行经济活动分析的依据，

E：是编制概算定额的基础，G：是合理编制招标标底、投标报价的基础。

3、预算定额的分类：

按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类；

从管理权限和执行范围划分：可以分为全国统一定额、行业定额和地区统一定额；

预算定额按物资要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额。

4、预算定额的编制原则 A：按社会平均水平确定预算定额的原则；B：简明适用的原则 C：

坚持统一性和差别性相结合的原则。

5、预算定额的编制步骤 A：准备工作阶段 B：收集资料阶段C：定额编制阶段 D：定额报

批阶段 E：修改定稿、整理资料阶段

可按延长米为计量单位；

B：凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，按面积以平方米为计量单位

C：凡建筑结构构件的长、厚、宽都变化时，按体积以立方米为计量单位

D：钢材由于重量和价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位

E：凡建筑结构没有一定规格，而构造又比较复杂，可按个、座、组为计量单位

7、钢材以吨为计量的单位，取小数点后面3位，木材以立方米为计量单位，取小数点后面

3位

8、定额项目表的一般格式为：横向排列为各分项工程的项目名称，竖向排列为分项工程的

人工、材料、施工机械台班消耗量的指标

9、预算定额的说明包括定额总说明、分部工程说明以及各分项工程说明

10、人工消耗量的计算 人工的工日数有两种确定方法，一是劳动定额为基础 一是以现场观

察测定资料为基础

11、人工工日消耗量定额包括：基本用工、其他用工两部分。

12、基本用工，是指完成计量单位的主要用工。公式：基本用工=（综合取定的工程量*劳动

定额）总和。

包括A：完成定额计量单位的主要用工

B：按劳动定额规定应增加计算的用工量

C：由于预算定额是以施工定额子目综合扩大的，包括的工作内容较多，施工的效果视具体

部位而不一样，需要另外增加的人工，列入基本用工内

13、其他用工包括A：超运距用工 B：辅助用工 C：人工幅度差，人工幅度差=（基本用工+

辅助用工+超运距用工—）*人工幅度差系数 一般为10%——15%

14、材料消耗量包括主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料

15、材料损耗量，指在正常的条件下不可避免的材料损耗，关系如下：材料损耗率=损耗量/

净用量*100%

材料损耗量=材料京用量*损耗率

材料消耗量=材料净用量+损耗量

或 材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）

16、机械台班消耗量是指在正常的施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或结构构

件）必须消耗的某种施工机械的台班数量。公式： 预算定额的机械耗用台班=施工定额机械

耗用台班*（1+机械幅度差系数）

17、占用不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出机械台班使用量，以“机械费”或

“其他机械费”表示，不再列台班数量

第五节 建筑安装工人、材料、机械台班单价的确定方法

1、人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基

本上反映建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。

2、人工单价的内容及计算标准：包括

A：有效施工天数；年应工作天数：按年日历天数365天，减去双休日、法定节假日后的天

数。年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假，因气候影响，女工哺乳期，

6个月以内的病假以及产、婚、丧假等，在年应工作天数之内而未工作天数。

B：生产工人基本工资。

C：生产工人工资性津贴

D：生产工人辅助工资

E：职工福利费

F：生产工人劳动保护费

3、影响人工单价的因素

A：社会平均工资水平；B：生活消费指数；C：人工单价的组成内容 D：劳动力市场供需变

化；E：政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。

4、材料预算价格的编制依据和确定方法。包括A：材料原价 B：供销部门的手续费；C：包

装费 D：运杂费 E：采购及保管费

5、施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场

外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。

6、台班折旧费=[机械预算价格*（1-残值率）*贷款利息系数]/耐用总台班

7、贷款利息系数=1+（n+1）*i/2 其中：i ——当年银行贷款利率，n——国家有关文件规

定的此类机械折旧年限

8、台班大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班

9、台班经修费=台班大修费*K ； K=机械台班经常修理费/机械台班大修理费

10、台班安拆费及场外运费=[机械一次安拆费*年平均安拆次数]/年工作台班+台班辅助设施

费 ；台班辅助设施费=（一次运输及装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费）*年运输次

数/年工作台班

11、台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价

定额机上人工工日=机上定员工日*（1+增加工日系数）

增加工日系数=（年日历天数—规定节假公休日—辅助工资中年非工作日—机械年工作台班）

/机械年工作台班。 增加工日系数取定0.25。

第六节 工程单价和单位估价表

1、工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常指建筑安装工程的预算单价和

概算单价

2、按工程单价的使用对象分类，分为：建筑工程单价和安装工程单价

3、按用途分类 分为：预算单价和概算单价

4、按编制依据划分 为：定额单价和补充单价

5、按单价的综合程度划分 分为：基本直接费单价、全费用单价、完全单价

6、确定工程单价的用途：A：确定和控制工程造价 ；B：利用编制统一性地区工程单价；C：

利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案 D：利用工程单价进行工程款的

期中结算。

7、工程单价的编制依据包括A：预算定额和概算定额；B：人工单价、材料预算价格、机械

台班单价；C：现场经费、其他直接费和间接费的取费标准。

8、分部分项工程基本直接费单价（基价）=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费

式中 人工费=（人工工日用量*人工日工资单价）总和

材料费=（各种材料消耗量*材料预算价格）总和

机械使用费=（机械台班用量*机械台班单价）总和

9、分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费

第七节 概算定额与概算指标

1、概算定额是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构

件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。所以概算定额又称作扩大结构定额。

2、概算定额与预算定额的相同点：都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单

位表示的，内容包括人工、材料、机械台班使用量定额三个部分。不同点：在于项目划分和

综合扩大程度上的差异。

3、概算定额的作用 A：是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要

依据

B：是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一

C：是建设工程主要材料计划编制的依据

D：是编制概算指标的依据

4、概算定额的编制原则应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。

5、编制依据A：现行的设计规范和建筑工程预算定额 B：具有代表性的标准设计图纸和其

他设计资料 C：现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及审查定稿阶段

6、概算定额的编制步骤 A：准备阶段 B：编制初稿阶段和审查定稿阶段 概算定额水平与

预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。

8、建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：A确定各种消耗量指标的对象不同

B：确定各种消耗量指标的依据不同

9、概算指标编制的原则 A：按平均水平确定概算指标的原则 B：概算指标的内容与表现形

式要贯彻简明适用的原则C：概算指标的编制依据必须具有代表性

10、概算指标分为两大类：建筑工程概算指标和安装工程概算指标。概算指标的组成内容一

般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录

11、总体上建筑工程列表分为：A：示意图 B：工程特征 C：经济指标 D：构造内容及工程

量指标

12、概算指标的表现形式分为综合概算指标和单项概算指标

13、概算指标的编制方法 A：首先要根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工

程的工程量 B：在计算工程量指标的基础上，确定人工，材料，机械的消耗量 C：最后再计

算出每平方米建筑面积和每立方米建筑体积的单位造价，计算出该工程量单位所需要的主要

人工，材料，和机械实物消耗量指标，次要人工，材料，机械的消耗量 综合为其他人工，

其他机械，其他材料，用金额 “元”表示

14、概算指标有两种情况 一是：如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套

用，二是如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行

调整后再套用。

第八节 投资估算指标

1、编制原则：

A：投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资

估算的需要

B：投资估算指标的分类，项目划分，项目内容，表现形式要结合各专业的特点并且要与项

目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应

C：投资估算指标的分类，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针。

D：投资估算指标的编制要反映不同行业，不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适

应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性

E：要体现国家对固定资产投资实施间接调空作用的特点

F：投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则

2、投资估算指标的内容 分为 建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标

3、综合指标是指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全

部投资额，包括单项工程投资，工程建设其他费用和预备费等

4 、单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资

额，包括建筑工程费，安装工程费，设备，工器具及生产家具购置费和其他费用。

5、单位工程指标按规定应列入能独立设计，施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

6、投资估算指标的编制方法

A：收集整理资料 B：平衡调整阶段 C：测算审查阶段

第三章 工程造价工程量清单计价办法

第一节 工程量清单的概念和内容

1、工程量清单的概念是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相

应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和

内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单的编制规则要求，计算拟建招标工程

的分部分项工程数量的表格。

2、工程量清单首先是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询

单位；其次工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部

分；再次，工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容及清单项目的性质，数量等并以表格

为主要表现形式。

3、工程量清单的内容，包括工程量清单说明和工程量清单表。

4、工程量清单的编制。工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、

措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同，调

整工程量和办理竣工结算的基础。

5、工程量清单的设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量

计算而制定的，是编制工程量清单的依据。

6、项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码统一，第

五级编码又工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。第一级表示分类码

（分二位）；建筑工程为01；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政工程为04，园林绿

化工程为05；第二级表示章顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；第四级表

示清单项目码（分三位）；第五级表示具体清单项目码（分三位）。

7、工程数量的计算。计算规则按主要专业划分，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、

市政工程和园林绿化工程五个专业部分。

8、建筑工程包括土石方工程，地基与桩基工程，砌筑工程，砼以及钢筋砼工程，厂库房大

门，特种门，木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐，隔热 保温工程。

9、装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料，裱糊

工程，其他装饰工程

10、招标文件中提供的工程量清单的标准格式包括A：封面；B：填表须知 C：总说明 D：

分部分项工程量清单 E：措施项目清单 F：其他项目清单

第二节 工程量清单计价的基本原理和特点

1、工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程

量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算得出各个清单项目的工程量，再根据各

种渠道所获得的工程造价信息和经验数据得到工程造价。