2018年中国广州房地产市场分析与调研报告目录

中国市场调研在线

中国市场调研在线2017-2023年中国广州房地产市场运营分析与发展前景研究报告

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中国市场调研在线2017-2023年中国广州房地产市场运营分析与发展前景研究报告

2017-2023年中国广州房地产市场运营分析与发展前景研究报告报告编号：536564

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第一部分市场发展分析

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第1章房地产行业相关概述1

第一节房地产概念阐释1

一、房地产的定义1

二、房地产的特征1

三、房地产的自然形态1

四、房地产的类别1

第二节房地产行业概述3

一、房地产行业的定义3

二、房地产行业的主要领域3

三、房地产行业的特点3

四、房地产行业的地位3

第三节房地产市场分析的内容和特点3

一、房地产市场分析的层次3

二、房地产市场分析的内容4

三、房产地市场分析的特点5

四、提高房地产市场分析有效性的途径6

第2章中国房地产市场发展分析8

第一节中国房地产行业的发展综述8

一、改革开放30年中国房地产的发展概述8

二、中国房地产行业的改革发展9

三、中国房地产行业周期化特征16

四、中国房地产行业整体利润率超过30% 19

第一节 2017年全国房地产市场概况20

一、房地产投资情况分析21

二、房地产市场运营呈现三种不同特征28

三、影响2017年房地产走势的因素分析28

第二节2014-2017年全国房地产业运行情况分析30

一、土地开发及购置面积30

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（一）2016年土地供应及开发面积情况30

（二）2017年房地产土地供应情况33

二、房地产投资完成额34

（一）2016年房地产开发投资情况分析37

（二）2017年房地产开发投资情况分析38

三、资金来源分析42

（一）2016年房地产开发企业资金来源情况分析42

（二）2017年房地产开发企业资金来源情况分析44

四、房屋施竣工面积46

五、国房景气指数分析49

第三节2014-2017年我国房地产市场运行状况52

一、房地产开发投资52

二、商品房销售面积与销售额52

(一)2016年全国商品房销售面积与销售额情况52

(二)2017年全国商品房销售面积与销售额情况56

三、房地产价格60

(一)2016年全国房地产市场价格变动情况60

(二)2017年全国房地产市场价格变动情况64

四、住宅市场69

五、办公楼、商业营业用房市场71

第3章广州房地产业发展环境分析76

第一节中国房地产周期性波动的取决因素76

一、国民经济运行态势76

二、体制因素76

三、政策因素76

四、消费因素77

五、投资因素77

第二节广州市宏观环境概述77

一、地理环境77

二、行政区划78

三、交通运输78

四、产业结构80

第三节广州市经济社会发展82

一、2016年广州经济和社会发展状况82

二、2017年广州经济发展分析92

三、2017年广州经济形势展望96

第四节广州市城市建设及规划97

一、广州加快城市规划建设步伐97

二、广州城市化版图将进一步扩张99

三、广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题100

四、广州将打造"花园城市" 101

第4章广州房地产行业发展分析104

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第一节广州房地产业的发展综述104

一、广州房地产行业的发展历程104

二、广州房地产行业的发展模式105

三、广州房地产市场已经进入垄断时代109

四、改革开放30年广州房地产业的发展思考110

第二节 2016年广州房地产行业的发展111

一、2016年广州房地产市场发展分析111

二、2016年广州房地产市场发展特点115

第三节 2017年广州房地产行业的发展121

一、2017年广州房地产市场发展分析121

二、2017年广州房地产市场特点122

三、广州市十区房地产交易登记情况123

第四节广州房地产行业的问题及发展对策169

一、广州房地产发展商存在的问题169

二、楼盘能耗问题严重170

三、广州房地产行业存在涉税违法问题172

四、广州房地产评估出现不正当竞争现象173

五、广州房地产市场健康发展的建议173

第二部分细分市场分析

章广州土地市场176

第一节广州土地市场现状分析176

一、2016年广州土地市场分析177

二、2017年新政下的广州土地市场180

第二节广州土地供给分析183

一、广州土地供应与房价走势关系分析183

二、2016年广州土地市场供应情况分析186

三、2017年广州土地市场供应情况分析187

第三节广州土地利用分析190

一、2017年广州将出台措施提高土地利用率190

二、广州城郊土地利用问题及对策分析191

三、广州市10区已建成土地利用数据库194

四、广州开发区土地利用效率逐年提高194

第6章广州住宅市场196

第一节住宅产业的相关概述196

一、住宅产业的定义196

二、住宅产业的特点196

三、住宅产业的分类197

第二节广州住宅市场的发展综述198

一、广州住宅市场的发展特点198

二、广州住宅居住环境质量研究199

三、广州住宅市场已实现全面复苏203

第三节 2016年广州住宅市场的发展204

一、2016年广州住宅市场走势与变化204

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二、2016年广州新建住宅市场的特点206

三、2016年广州二手住宅市场分析207

第四节 2017年广州住宅市场的发展211

一、2017年广州住宅市场发展分析211

二、2017年广州住宅产品市场发展分析214

第五节广州住宅市场存在的问题及建议222

一、广州商品住宅价格普遍偏高222

二、广州住宅市场观望氛围浓厚223

三、广州住宅市场户型比例不尽合理223

四、影响广州住宅市场发展的金融问题223

五、广州住宅市场的发展建议228

第六节广州住宅市场未来发展趋势230

一、2017年广州住宅供应量预测230

二、广州高端住宅市场发展前途光明 233

三、广州市住宅郊区化趋势分析234

四、广州住宅建筑风格的发展趋势238

章广州公寓市场242

第一节公寓的相关概述242

一、公寓的概念242

二、公寓的分类242

三、公寓的特点分析243

第二节广州公寓市场的发展综述245

一、广州公寓市场的界定245

二、广州公寓的发展历程245

三、广州公寓的区域分布及目标客户分析246

四、广州商务公寓市场发展活跃248

第三节2014-2017年广州公寓市场的发展248

一、2016年广州公寓市场分析248

二、2017年广州公寓市场发展动态249

三、2017年广州公寓市场发展分析250

第四节广州商务公寓的发展分析252

一、广州商务公寓市场的发展历程252

二、广州商务公寓市场的特点及发展趋势253

三、广州商务公寓市场的四大发展区域254

四、广州商务公寓的优势分析255

五、广州商务公寓市场风行的原因256

第五节广州服务式公寓的发展分析259

一、广州服务式公寓处于初起阶段259

二、广州服务式公寓的现状及其市场空白259

三、广州应推动高档次服务式公寓的发展260

四、广州服务式公寓发展前景广阔260

章广州别墅市场262

第一节别墅的相关概述262

一、别墅的定义262

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二、别墅的分类264

三、别墅的特点266

四、影响别墅品质的因素分析267

第二节广州别墅市场的发展综述268

一、广州别墅的区域分布268

二、广州别墅设计的发展变化及特点270

五、广州别墅市场与上海比较分析273

第三节 2017年广州别墅市场的发展276

一、2017年广州别墅逐渐走向城市之郊276

二、2017年广州别墅市场成交量分析278

三、2017年广州别墅市场的竞争动态280

第四节广州别墅市场消费需求特点调查研究286

一、实用小户型别墅具有较强市场吸引力286

二、花都番禺两区别墅较受消费者追捧287

三、专业知名物业管理公司更受业主青睐289

四、广州别墅市场价格仍有上升空间289

第五节广州别墅市场发展的问题290

一、广州别墅市场发展的瓶颈290

二、广州别墅开发存在的误区291

三、广州别墅开发四大软肋292

四、广州别墅缺乏文化内涵与品位293

第六节广州别墅市场未来发展趋势294

一、广州别墅市场未来发展势头强劲294

二、未来别墅产品发展的四大趋势298

三、广州别墅设计未来发展趋势299

第9章广州商业地产市场302

第一节商业地产的相关概述302

一、商业地产的定义302

二、商业地产的分类302

三、商业地产开发的三种模式304

第二节中国商业地产的发展现状305

一、2017年中国商业地产市场发展总体状况305

二、2017年中国商业地产细分市场状况308

第三节 2016年广州商业地产的发展314

一、2016年广州商用地产市场分析315

二、2016年广州商业地产市场需求分析316

第四节 2017年广州商业地产的发展321

一、2017年广州商业地产分析321

二、2017年广州商业地产市场发展动态322

三、2017年广州商业地产发展状况324

四、2017年广州商业地产经营模式发展改变325

第五节广州商业地产细分的现状及特点326

一、商业街326

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二、建材超市330

三、批发市场333

四、购物中心336

第六节广州商业地产发展的对策建议及未来趋势339

一、广州商业地产隐忧不容忽视339

二、广州商业地产市场健康发展的对策340

三、广州将大力扶持商业地产发展341

四、广州商用地产仍然很大发展空间343

第10章广州写字楼市场345

第一节广州写字楼的发展现状345

一、2016年广州写字楼市场发展分析345

二、2016年广州写字楼市场特征分析347

第二节 2017年广州写字楼现状及2017年预测350

一、2017年一季度广州写字楼市场分析350

二、2017年二季度广州写字楼市场分析351

三、2017年广州写字楼空置状况分析351

四、2017年广州写字楼市场竞争动态352

五、2017年广州写字楼市场预测356

第三节广州甲级写字市场的发展358

一、广州甲级写字楼租金358

二、广州甲级写字楼市场进入新一轮循环周期358

三、广州甲级写字楼市场需求强劲、提前复苏360

第四节广州写字楼投资分析361

一、广州二手写字楼投资回暖361

二、广州"限外"对写字楼租金投资无碍362

三、广州写字楼投资回报率明显363

四、广州各区域写字楼投资分析364

第五节投资写字楼的风险及建议367

一、投资写字楼的三大风险367

二、投资写字楼需注意的问题368

三、个人投资写字楼的八个要点369

第11章广州二手房市场372

第一节二手房的相关概述372

一、二手房的概念及种类372

二、二手房专有名词的概念372

三、分析二手房升值的特点373

第二节中国二手房市场的发展综述374

一、中国二手房市场的发展现状分析375

二、中国二手房市场发展存在的问题376

三、中国二手房市场的发展对策分析377

第三节2014-2017年广州二手房市场的发展379

一、2016年广州二手房交易市场发展分析379

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二、2017年广州二手房交易市场发展分析387

第四节 2017年广州二手房市场预测389

第三部分行业竞争格局

第12章广州房地产市场竞争分析394

第一节广州房地产市场40％被前5名开发商垄断394

第二节广州民营房地产企业竞争分析394

一、广州民营房地产企业的崛起394

二、广州民营房地产企业崛起的原因分析395

三、广州民营房地产企业存在的问题与发展对策395

第三节现代房地产企业竞争力评价体系分析396

一、房地产竞争力全所包含的六大要素396

二、房地产竞争能力六大要素在评价体系的权重398

三、房地产企业竞争力体系关系399

四、房地产企业战略能力子指标399

第四节房地产企业的竞争策略探讨400

一、中小房地产开发企业的竞争战略400

二、房地产企业核心竞争力的构建及对策402

三、房地产企业提升自身竞争力的具体措施404

四、房地产企业提升资本竞争力的对策406

第13章广州房地产市场营销策略410

第一节广州房地产市场营销战略呈现新的态势410

一、广州房地产营销面临新形势410

二、由广告宣传策略转向市场营销战略411

三、定价策略由步步升涨趋于稳中微降的市场渗透价格412

四、市场营销竞争由楼盘相互攀比转为文化战412

五、由单一品牌规划转化为具体的品牌复合战术412

第二节广州房地产企业的营销策略413

一、加强营销道德建设413

二、合理选择目标市场科学定位413

三、积极实施企业扩张实现规模化经营413

四、加强品牌管理实行品牌营销414

五、为客户定制414

六、开展网络营销和体验营销414

第三节广州房地产营销体系建设分析414

一、市场营销环境分析415

二、确立营销战略415

三、制定营销策略415

四、管理营销活动415

第四节房地产行业的营销策略探讨416

一、房地产企业的绿色营销分析416

二、房地产市场营销价格策略分析417

三、房地产企业网络营销的策略选择420

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四、新形势下房地产的服务式营销423

五、房地产项目的小众营销模式分析424

第14章广州房地产业企业427

第一节绿景地产股份有限公司427

一、企业概况427

二、2014-2017年企业经营情况分析427

三、2014-2017年企业财务数据分析428

四、2017年企业发展动态及策略434

第二节保利房地产（集团）股份有限公司435

一、企业概况435

二、2014-2017年企业经营情况分析436

三、2014-2017年企业财务数据分析438

四、2017年企业发展动态及策略445

第三节广州东华实业股份有限公司446

一、企业概况446

二、2014-2017年企业经营情况分析446

三、2014-2017年企业财务数据分析448

第四节广州珠江实业开发股份有限公司454

一、公司概况455

二、2014-2017年企业经营情况分析456

三、2014-2017年企业财务数据分析460

四、2017年企业发展动态及策略465

五、企业未来发展展望与战略465

第四部分政策及趋势展望

第15章广州房地产行业政策背景分析468

第一节中国房地产市场宏观调控分析468

一、中国房地产业现状468

二、政府进行宏观调控的必要性469

三、目前房地产市场宏观调控存在的缺陷469

四、我国对房地产市场宏观调控的对策471

第二节土地、货币、税收政策与中国房地产市场473

一、土地政策对房地产市场发展的影响473

二、土地供给政策对房地产市场影响分析475

三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展478

四、中国房地产税收政策的变革481

第三节2015-2017年中国房地产行业政策综述482

一、2017年中国房地产行业政策482

二、2017年中国房地产行业政策489

第四节2015-2017年广州房地产市场政策环境493

一、2017年广州房地产市场相关政策法规493

二、2017年广州房地产市场相关政策法规504

第五节中国房地产法律法规介绍506

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一、中华人民共和国土地管理法506

二、中华人民共和国城市房地产管理法522

三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定531

四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法536

五、中华人民共和国物权法546

第六节广州房地产法律法规介绍578

一、广州市房屋安全管理规定578

二、广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）595

三、广州市商品房预售管理实施办法600

四、广州市房屋租赁管理规定604

五、广东省广州市基准地价610

六、广州市国有土地使用权基准地价调整公布规则612

第16章 2017-2023年广州房地产市场前景趋势预测614

第一节 2017-2023年中国房地产发展环境分析614

第二节 2017-2023年中国房地产发展预测618

一、促进房地产市场长期繁荣的因素619

二、2017-2023年我国房地产市场预测620

三、2017-2023年我国房地产价格预测622

四、2017-2023年中国楼市消费者变化趋势623

五、2017-2023年中国楼市政策预测624

四、中国房地产未来三十年发展趋势625

第三节广州房地产行业的前景及趋势627

一、广州房地产行业的发展机遇627

二、广州房地产市场的发展趋势628

三、广州房地产市场未来或将成投资客关注重点629

第五部分房地产投融资策略

第17章 2017-2023年广州房地产行业投资策略分析630

第一节 2016年广州房地产行业投资动态630

一、2016年广州房地产投资情况分析630

二、2016年广州商业房地产投资情况分析631

第二节 2017年广州房地产行业投资动态632

一、2017年广州房地产开发投资热度632

二、2017年外资加大投资广州商业地产634

三、2017年广州采取措施拉动房地产投资634

第三节广州房地产行业投资机会分析635

一、广州优质商铺值得投资635

二、广州写字楼投资回报率高637

三、广州豪宅投资持续升温正是好时机639

第18章 2017-2023年广州房地产行业融资策略分析642

第一节中国房地产行业的融资概况642

一、中国房地产融资渠道现状分析642

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二、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金644

三、信托创新房地产直接融资模式644

四、宏观调控政策转折下的房地产融资647

第二节房地产上市企业资本市场融资方式比较650

一、资本市场融资方式比较650

二、资本市场融资结构分析651

三、比较之后得出的结论分析652

第三节广州房地产行业融资现状分析653

一、广州房地产商融资渠道逐渐多元化发展653

二、广州房地产商纷纷迈出"境外"融资步伐654

三、广州房地产开发商巨头遭遇融资困难658

四、广州房企热衷融资图谋扩张661

第四节中国房地产融资存在的问题及对策662

一、中国房地产企业融资存在的问题662

二、中国房地产信托融资的优势与风险663

三、发展我国房地产融资渠道的对策和建议664

第五节房地产企业提升融资能力的对策建议665

一、提高房地产企业内源融资能力666

二、提高房地产企业权益融资能力666

三、提高房地产企业合作融资能力667

四、提高房地产企业负债融资能力668

附录目录：

附录一：广东省促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（2015）670

附录二：国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（2014）672

图表目录（部分）

图表：2017年房地产开发企业完成投资及增速情况22

图表：2016年2月-2017年全国房地产开发景气指数趋势图23

图表：2017年全国各大中城市房屋销售价格指数24

图表：2011-2017年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况30

图表：2011-2017年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况31

图表：2011-2017年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况31

图表：2016年1月-12月累计全国购置土地面积及同比增长情况31

图表：2016年8月-12月累计全国购置土地面积及同比增长情况32

图表：2005-2017年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况32

图表：2016年1月-12月累计完成开发土地面积及同比增长情况32

图表：2005-2017年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况33

图表：2017年主要城市住宅类土地供应情况（占地面积）33

图表：2001-2016年6月固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况34

图表：2016年1-6月不同用途房地产投资完成额所占比重35

图表：2012年6月-2016年6月东、中、西部房地产开发投资增长率变化情况36

图表：2003年-2016年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况37

图表：2016年1月-12月累计住宅投资完成额及同比增长情况37

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图表：2005-2016年各月累计住宅投资完成额对比情况38

图表：2005-2016年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况38

图表：2015-2017年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况39

图表：2005-2017年全国房地产开发投资走势40

图表：2017年房地产开发企业完成投资及增速情况40

图表：2003年-2016年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况41

图表：2005-2016年各月累计住宅投资完成额对比情况42

图表：2005-2016年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况42

图表：2012年12月-2016年12月房地产开发企业资金来源结构运行趋势43

图表：2012年12月-2016年12月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况43

图表：2015-2017年全国房地产开发企业资金来源构成情况45

图表：2012年12月-2017年全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况46

图表：2012年12月-2017年全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况47

图表：2012年12月-2017年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况47

图表：2012年12月-2017年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况48

图表：2011-2017年全国商品房与住宅供应类指标增长率48

图表：2005年4季度-2016年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势49

图表：2012年5月-2017年国房景气指数及主要分类指数走势50

图表：2016年2月-2017年全国房地产开发景气指数趋势图50

图表：2005年4季度-2016年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势51

图表：2012年12月-2016年12月国房景气指数及主要分类指数走势51

图表：2005-2017年全国房地产开发投资走势52

图表：2011-2016年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况53

图表：2012年12月-2016年12月累计商品房销售面积及同比增长情况53

图表：2005-2016年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况54

图表：2005-2016年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况54

图表：2011-2016年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况55

图表：2012年12月-2016年12月累计商品房销售额及同比增长情况55

图表：2012年12月-2017年全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况56

图表：2012年12月-2017年全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况57

图表：2011-2017年全国商品房销售面积与销售额增长率58

图表：2017年商品房销售面积和销售额增长情况59

图表：2011-2016年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况60

图表：2016年4季度70个大中城市房屋销售价格指数61

图表：2016年4季度70个大中城市房屋销售价格指数（续表）62

图表：2012年12月-2017年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况65

图表：2017年份70个大中城市房屋销售价格指数65

图表：2017年份70个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下) 67

图表：2011-2017年全国商品房与住宅供应类指标增长率70

图表：2011-2017年全国商品房销售面积与销售额增长率70

图表：2016年1-12月办公楼投资完成额71

图表：2017年办公楼投资完成额71

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中国市场调研在线2017-2023年中国广州房地产市场运营分析与发展前景研究报告

图表：2017年分地区办公楼开发规模统计71

图表：2012年12月-2017年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增长率72图表：2012年12月-2017年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率73

图表：2017年分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计73

图表：2017年分地区办公楼销售额及同比增长情况统计74

图表：2016年广州商品房上市面积与销售面积示意图113

图表：2016年广州写字楼供应量同比增长示意图113

图表：2016年广州住宅价格示意图114

图表：2016年广州商业物业价格走势114

图表：2017年广州市各用途商品房批准预售情况124

图表：2017年广州市各用途商品房批准预售面积对比图125

图表：2017年广州市各区新建商品房批准预售面积对比图125

图表：2017年广州市各区新建商品住宅批准预售面积对比图126

图表：2017年广州市各用途商品房批准预售情况126

图表：2017年各用途房屋交易登记面积情况127

图表：2017年新建商品房各用途交易登记面积占比图127

图表：2017年存量房各用途交易登记面积占比图128

图表：2017年新建商品房和存量房交易登记面积占比图128

图表：2017年新建商品住宅和存量住宅交易登记面积占比图129

图表：2017年新建商品房交易登记面积占比图129

图表：2017年广州各区新建商品住宅交易登记面积占比图130

图表：2017年各区存量房交易登记面积对比图131

图表：2017年各区存量住宅交易登记面积对比图131

图表：2017年各用途房屋月均价132

图表：2017年各区新建商品住宅均价对比图132

图表：2017年各区存量住宅均价对比图133

图表：2017年广州市各街道一手住房备案均价情况表133

图表：2017年广州一首住房备案数据统计表134

图表：2010-2017年广州市（中心六区）住宅土地推出-住宅成交关系184

图表：2010-2017年广州市（中心六区）住宅土地推出-住宅房价关系184

图表：2010-2017年广州市（中心六区）"招拍挂"住宅地价-住宅房价关系185

图表：广州2010-2016年销售的楼盘地价-房价对比（招拍挂出让）185

图表：广州2014-2017年销售的楼盘地价-房价对比（招拍挂出让）186

图表：广州2017年住宅地块出让排期表188

图表：住宅小区居住环境质量综合评价指标体系201

图表：被调查小区的主要特征202

图表：居民对所在居住小区环境的评价结果203

图表：2012年-2016年12月广州市房价走势图204

图表：广州市2012年12月至2016年12月一手住宅成交变化205

图表：2016年1-12月广州市十区住宅交易登记累计信息206

图表：全市二手住宅成交份额（面积）208

图表：广州市2016年二手住宅成交价趋势图209

图表：2016年广州二手住宅十大交易热点板块210

图表：2012年第一季度-2017年第二季度广州服务式公寓及高端别墅租金指数215

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图表：2012年-2017年2季度广州服务式公寓供应量216

图表：2012年-2017年2季度广州服务式公寓及高端别墅空置率216

图表：20010年12月-2017年5月普通住宅销售市场成交量及成交价格217

图表：2012年12月-2017年5月普通住宅销售市场各区域成交量及成交价格218图表：2012年-2017年广州商品住宅月交易面积走势图219

图表：2010-2017年广州十区新批建设商住用地与新批住宅预售关系230

图表：广州市十区每月月初商品住宅存货套数走势图231

图表：2017年前市区开发完毕或接近尾声大盘一览232

图表：广州公寓发展历程示意图245

图表：广州历年高档公寓供应图246

图表：广州外资企业地区分布情况247

图表：广州酒店式公寓数量及区域分布图250

图表：别墅样式类型调查分布图286

图表：别墅需求类型调查分布图287

图表：别墅面积需求调查分布图287

图表：影响消费者需求的因数分析287

图表：消费者对于别墅地理位置的选择分析288

图表：消费者能接受的别墅出现时间分析288

图表：客户对物业管理的要求示意图289

图表：客户对别墅配套的要求示意图289

图表：客户能接受的别墅价格分析示意图289

图表：客户对未来别墅价格判断示意图290

图表：2010-2017年住宅及商业地产投资、建设、销售情况305

图表：2010-2017年北京、上海外资整体收购金额单位：亿元307

图表：近期的市场表现：308

图表：四大城市成交商业用地土地可建面积(2003-2017年) 308

图表：四大城市写字楼竣工面积、销售面积(2011-2017年) 310

图表：四大城市写字楼租金指数走势图(2004-2017年) 310

图表：四大城市写字楼空置率(2017年1月-12月) 310

图表：四大城市商铺竣工面积、销售面积(2011-2017年) 312

图表：2000-2017年广州写字楼市场租金与价格指数走势316

图表：2003年-2017年广州公寓市场租金与售价指数走势317

图表：2003-2017年广州商铺租金指数走势317

图表：2003-2015广州工业用地租金指数走势318

图表：广州部分写字楼11月租金及空置情况表349

图表：2002年-2017年2季度广州甲级写字楼涨跌租金情况358

图表：2015-2017年广州优质写字楼未来供应情况359

图表：广州2011-2017年房屋交易价、量走势380

图表：广州市2017年存量住宅买卖面积段比例示意图381

图表：广州市2017年存量住宅买卖总价段比例示意图382

图表：广州市2017年存量住宅买卖单价段比例示意图382

图表：广州存量住宅市场需求构成调查情况表383

图表：广州市2011-2017年一年期贷款利率与房贷购房比例示意图384

图表：2017年下半年90平米以下存量住宅成交份额示意图385

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图表：2015、2011广州存量住宅市场成交比较386

图表：2015、2012年广州市各区存量住宅市场份额示意图386

图表：广州2017年各区房屋交易均价387

图表：2017年广州二手房价格指数变化表389

图表：2012年2月-2017年广州二手房价格指数走势图389

图表：2012年2月-2017年广州各城区二手房价格指数走势图389

图表：2017年广州各城区二手房价格指数对比图390

图表：2017年1月-2017年8月广州市二手房成交量走势图391

图表：特大型企业六要素权重表398

图表：大型企业六要素权重表399

图表：中型企业六要素权重表399

图表：企业竞争力体系关系示意图399

图表：房地产企业战略能力子指标399

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司主营构成表429

图表：2015-2017年广州绿景地产股份有限公司流动资产表429

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司固定资产表429

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司无形及其他资产表430

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司流动负债表430

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司长期负债表430

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司股东权益表431

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司主营业务收入表431

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司主营业务利润表431

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司营业利润表431

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司利润总额表431

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司净利润表432

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司每股指标表432

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司获利能力表432

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司经营能力表432

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司偿债能力表433

图表：2015-2017年广绿景地产股份有限公司资本结构表433

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司发展能力表433

图表：2015-2017年绿景地产股份有限公司现金流量分析表433

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司主营构成表438

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司流动资产表440

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司长期投资表441

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司固定资产表441

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司无形及其他资产表441

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司流动负债表441

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司长期负债表442

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司股东权益表442

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司主营业务收入表442

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司主营业务利润表443

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司营业利润表443

图表：2015-2017年保利集团股份有限公司利润总额表443

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