东胜集团招标界面划分(试行)(2)

室内精装修

室内精装修 不含空调电源 线 不含空调控制 回路暗配管?? 或放入外装中

电 入口旋转门、感应门

总包施工至最末级配电箱(含),精装修从最末级配电箱出线开始施工； 含两侧平开门或固定玻璃-----待定(内装或外装) 含小区围墙及栏杆、大门、岗亭、自行车棚，垃圾筒；含升降井；一层小院围墙及栏杆； 种植土回填从道路顶标高至景观室外设计或指定标高，道路基层及面层施工 含售楼部及大商业门外平台及台阶；不含住宅单体入口台阶及坡道。 下沉花园楼梯、地坪

景观绿化

景观绿化

景观绿化 水 自中水干管引支管及洒水栓-----待定。

中水干管自来 水施工，看自 来水是否含中 水支管及洒水 栓

电 交通设施及地坪漆 交通设施及地坪漆 主体结构 售楼部钢结构 售楼部钢结构 水暖 电 建筑

单体(车库)消火栓系统

总电源箱总包提供，出线景观负责。景观配电箱由景观负责。 庭院灯及背景音乐。 地下车库地坪漆、划线及交通设施施工 含钢结构、楼板、屋面；含砌体隔墙、防水及防水保护层、基层； 给水施工至卫生间、排水、雨水、地暖 施工至末级配电箱(含) 1、车库包含消火栓箱及所连接支管的安装，并负责与消火栓系统干管的连接 2、不包含：车库消火栓干管、与单体楼连接的主管、与车库相连的室外水泵接合器及配套管 道、土建等 1、建筑单体外墙1.5米范围内消火栓系统(含消防水箱及消防水箱配套排污、溢流等附件) 2、室外消防水泵接合器及配套管道安装、砌井、管沟及井土方挖填、余土外运 3、屋顶水箱给水管以水箱间第一个阀门为界(不含阀门) 按施工图纸配置(含水泵房) 包含从电源箱至稳压泵电源接线和液位传感器控制线两个回路的穿线、调试(含明配管) 1、建筑单体外墙皮1.5m范围内，包含与消防水箱连接的喷淋稳压管 2、不含水泵房，以水泵房外墙皮为界 按照施工图纸配置 不含墙壁式轴流风机或排气扇，不含卫生间排气扇； 1、不含预留预 埋； 2、不含设备砼 基础。 3、不含消防桥 架及其防火封 堵，含除消防 桥架以外其它 部位的防火封 堵；

消火栓系统

建筑单体(除车库外)消火栓系统 干粉灭火器 消防稳压设备电源及控制接线

喷淋系统 气体灭火系统

建筑单体喷淋系统 配电室内气体灭火系统 平时送、排风系统(含平战结合)

消防工程

通风系统

加压送风系统 防排烟系统、火灾补风系统 风机电源及所有控制接线 包含从电源箱至风机电源接线，含所有控制线的穿线(含明配管)

消防工程

消防控制室消防设备管线安装(含漏 含漏电保护设备 电保护设备) 消防报警系统(含 建筑单体消防报警联动控制系统 与火灾自动报警系统有关的线路敷设、设备的安装； 水泵房) 消防控制室至各建筑单体消防控制干 含明配管。 线 漏电火灾保护系统(不含配电箱中漏 与漏电火灾保护有关的线路敷设(含明配管)、设备的安装及调试；不含配电箱内漏电保护模 电模块) 块 含封堵板、包箱，含防火卷帘控制箱及接电源线\控制箱后明配管、配线；不含住宅区域车库 大商业防火卷帘 大商业防火卷帘 防火卷帘，由总包施工； 防静电地板 堵洞修补 消防系统调试 空调设备---甲供 空调水系统 冷却循环水系统 中央空调 空调风系统 空调新风系统 制冷机、冷却塔、软化水设备 1、制冷机、软化水设备甲供。 空调水系统(含冷凝水)设备管道安 2、不含软化水设备进水管 装调试 3、不含换热站设备、管道安

装 1、冷却塔甲供 设备管道安装调试 2、冷却塔补水管道以每台冷却塔处第一个阀门为分界，(阀门总包施工); 风机盘管系统 新风系统 风机盘管、风管、风口、风阀系统 新风空气处理机组及相应的风管部件 1、含自总包施工的电源箱至空调器的电源结及接线； 2、含空调控制系统线缆及控制开关安装；含精装修区域控制系统的明配管及暗配管??。 3、电源箱由总包提供，空调队伍负责从电源箱接电源线引至空调设备并接线； 1、不含设备砼 基础 2、不含桥架 3、不含控制系 统管预留预埋 (总包或精 装) 防静电地板 消防控制室防静电地板施工

空调电气系统 堵洞修补 空调系统调试 室内机部分 VRV空调 室外机部分 太阳能 太阳能 从管道井垂直管至屋顶室外机 屋顶太阳能设备及管道敷设安装 从管道井出来水平管至室内机

自管道井水平管开始至室内机(含室内机及控制箱下口出线及明配管),含冷凝水管、风口等 含自总包提供的电源箱至空调器的电源线及接线 自室外机至管道井引至各楼层立管；室外机至室内机控制线；室外机控制箱下口明配管、配线 含自总包提供的电源箱至空调室外机的电源线及接线 含屋顶接太阳能管道完成与总包出屋顶预留0.3米管道的连接 排油烟设备及管道安装调试 负责从电源箱接电源线引至风机并接线；(电源箱由总包提供) 堵洞修补 由总包提供的电源箱接电源线至夜景亮化配电箱，夜景亮化设备的安装调试 不含基础 不含设备砼基 础

大商业排油烟 大商业排油烟

排油烟系统

夜景亮化 LED大屏

夜景照明工程 LED显示屏 LED显示屏供应及安装

包含LED屏电源总箱及所有出线等。不含电源总箱进线电缆

楼内、楼外的监控系统有关的线路敷 包含室外埋地敷设的线管、土方开挖、回填、外运，砌井等 设、设备的安装及调试 门禁主机至户内对讲主机之间有关的 可视对讲系统 线路敷设、设备的安装及调试 时钟场景控制器至灯控模块之间有关 车库智能照明系统 的线路敷设、设备的安装及调试 监控系统 电子巡更系统 安防智能化住宅 门禁系统 周界防范系统 停车场管理 电梯对讲系统 广播系统-学校 户外导视部分 导向标识(标 牌) 室内导视部分 物业导视部分 停车场标识 根据巡更点的布置进行配置 由监控机房至门禁主机有关的线路敷 闭门器、电控锁如装在铁门上计入门的合同里，如装在塑钢、玻璃门上，计入安防招标 设、设备的安装及调试 小区围墙上设置的监控系统的线路敷 设、设备的安装及调试 与停车场管理有关的线路敷设、设备 的安装及调试 由电梯机房至控制室线缆 升旗区播音喊话系统、自动打铃系统 包含

出入口及外立面大字、户外停车 场标识牌、户外广告灯箱、停车场入 口限高限速牌等 包含电梯索引、多功能小吊牌、卫生 间小标牌(贴墙)等 各功能房间、温馨提示等标牌 停车场智能系统吊牌及综合布线等 1、进、出水管以中水站外墙皮1.5m处为界(直埋的中水站以基坑1.5m为界)中水站内所有的 设备及管道安装； 中水站内设备及管道(不含预留预埋) 2、包含直埋中水站的土方开挖、回填及余土外运、砌井等 3、不包含中水站内集水坑的压力排水系统 电控装置 与该工程配套的所有电气系统，不包二次设计的含动力配电箱之前的电缆及接线 换热站外墙皮至采暖单体楼外墙皮 1、换热站外墙皮、各采暖单体楼外墙皮1.5m为界 1.5m范围内采暖管道 2、室外埋地的包含管沟、阀门井等的砌井、土方开挖、回填及余土外运 自物业配电室设备至各单体第一个物 自物业配电室设备低压出线至单体配电箱间物业电缆----总包或单独分包施工 业配电箱(一般在车库) 沿街商业或住宅底商配电室至单体第 总包或独立分包 一个配电箱的电缆 五方对讲中的一根线；

中水站

中水处理站

采暖二次管道 采暖二次管道 物业电缆 物业电缆

商业配电室出 商业配电室出线 线

大市政给水 挂表

红线外给水工程

主干管、含配套土建及余土外运

自市政给水主管道引支管至红线内设 主干管分支点至水表、含配套土建及余土外运 水表井，一般分为生活给水表、消防 水表、商业用水表

给水消防外线

生活给水外线为自生活给水表至水泵 房管道 商业给水外线为自商业水表至商业用 水接口 消防外线为自消防水表至消防水池管 道

水表以后、含配套土建及余土外运 至水泵房外墙皮 至商业给水外墙1.5米 至消防水池给水

自来水

给水消防泵房

水泵房内设备管道电力安装

以水泵房外墙皮为界，水泵房设备管道安装： 含泵房消防配电箱，不含泵房总电源柜至消防电源箱电源线； 含水泵房潜污泵及管道安装；

给水：自水泵房外墙皮至各单体外墙 各单体外墙1.5米为界 1.5米 消防：消火栓干管自水泵房外墙皮至 车库消火栓干管、与单体楼连接的支管、与车库相连的室外水泵接合器及配套管道安装、砌井 、管沟及井土方挖填、余土外运； 给水二次加压管道 各单体外墙1.5米 中水站外墙1.5米以后中水干管-----支管及洒水栓视情况定(自来水或景观施工)。 -----自干管至车库外墙1.5米的冲洗水管道(自来水或总包) 支管及洒水栓 待定(自来水 或景观)

中水：自中水站至车库冲洗水管道

庭院排水

庭院排水

雨污废排水：自各单体外墙1.5米， 含排水井、排水管道、化粪池、接至

自单体外墙1.5米，接至市政接户井。含配套土建挖填土及砌井、土方外运等。 市政接户井，含配套土建及土方外运 开孔及套管、管道设备安装、燃气表 与燃气相关全部内容：室外及户内 安装 供热用锅炉房安装 包含锅炉房内设备管道安装、自控系统安装、与燃气公司接口

燃气工程 锅炉房

燃气工程 锅炉房 热力一次网

热力工程 换热站

自市政热力主干管接口，引热力管道 以换热站外墙皮为界 至换热站外墙 换热站内设备、管道及电力安装 以换热站外墙皮为界，自总包提供的电源箱接电源线至设备。 90元/平米，住 宅面积，不含 住宅底商及地 下面积

住宅供电

自电力外网至电力配电室至住宅楼层 以电表为界，含电表，表前供电局施工；表后计入总包 电表箱

电力工程

住宅物业配电室

自电力外网至住宅物业配电室设备

物业配电室设备职能部门施工

电力工程

商业外线 商业配电室 电力配套 室外电力排管

自开闭所至商业配电室电缆 商业配电室设备及电缆等安装

大商业或沿街商业(住宅底商) 不含配电室设备进线与出线

自小区红线内至各单体外墙的电力排 含室外电力检查井及电力排管和相应的土建工程 管 职能部门 自来水：自市政水管接至红线范围 供电局：由外线施工至红线内临电变压器，变压器低压接线由总包施工。 人防水箱安装 人防通风系统图纸内所有工作内容 人防电气系统 包含人防水箱及配套的玻璃液位计、通气孔等全部附件； 人防通风系统(不含平战结合) 人防单独使用的电气系统有关的线路敷设、设备的安装及调试

有线\电话宽带 弱电 临水 临电 施工用水 施工用电 人防给水设备 人防通风系统 人防 人防电气系统 堵洞修补及系统调 堵洞修补及系统调试 试

总包范围： 非桩基：基础清槽(100mm)、 垫层 档墙由总包做,不另计费用. 有桩基：20cm褥垫层施工 不含电梯机房配电箱中电梯控 制柜、井道照明、插座三个回 路的布置，预留预埋总包施工

职能部门

分包 ★ ★ ★ ★ ★ ★

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住宅外墙涂料或外墙贴砖由总 包施工；

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室内涂料及粘贴面砖由总包施 工基层抹灰(干挂石材不做基 层); 总包施工中低档电梯门套 非精装由总包施工 排水管道总包施工 ★

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总包施工至最末级配电箱 (含);

总包回填至室外道路顶标高； 住宅单体入口台阶及坡道 总包提供总电源箱 室外零星构筑物、垃圾房等

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总包范围： 1、总包施工消防工程预留预埋 2、总包施工给水管道至屋顶消 防水箱间第一个阀门(含) 3、水箱间总包施工至电源箱 (含); 6、墙上的排风扇(或轴流风 机)由总包施工。 7、总包负责施

工至风机电源箱 (含); 8、桥架(强弱电)由总包施 工；桥架防火封堵由总包施 工； 9、住宅区域车库防火卷帘(含 封堵板及包箱)由总包施工； 大商业总包负责将电源线施工 至防火卷帘控制箱 10、设备砼基础由总包施工； 11、漏电监控模块含在强电配 电箱采购合同内 12、含消火栓箱背面挂网抹灰 。

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电箱采购合同内

12、含消火栓箱背面挂网抹灰。