2015年下半年广西房地产估价师《相关知识》：环(6)

2015年下半年广西房地产估价师《相关知识》：环境的分类模拟试题

B．利息备付率

C．流动比率

D．偿债备付率

E．资产负债率

12、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为__万元。

A．27.6

B．28.2

C．29.0

D．29.9

13、估价报告有效期应从__起计。

A．估价时点

B．估价作业期

C．出具估价报告之

D．签订估价委托合同之日

14、下列关于环比发展速度的公式，正确的是。

A：环比发展速度=计算期发展水平×固定基期发展水平×100％

B：环比发展速度=计算期发展水平／固定基期发展水平×100％

C：环比发展速度：(计算期发展水平+前一期发展水平) ×100％

D：环比发展速度=计算期发展水平／前一期发展水平×100％

E：执行层的组织协调

15、如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是。

A：12%

B：12.55%

C：12.68%

D：13.55%

E：借款合同

16、下列属于闲置土地的范围的有。

A：按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的

B：按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年末动工开发建设的

D：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的

E：已动工开发，但由于投资额不足总投资额的25％且未经批准中止开发建设连续满一年的

17、可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于__的工作。A．投资机会选择与决策分析阶段

B．前期工作阶段

C．建设阶段

D．租信阶段