11新型社区BT合同范本

呈贡新区新型社区建设项目

投资建设-回购（BT）协议范本

回购人 ：______________________________ 投资人 ：______________________________ 代建单位： 签约地点：_____________________________ 签约日期：_____________________________

目 录

陈 述_______________________________________________________________________ 5

第一章 特许权 _______________________________________________________________ 5

第1条 定义和解释 ______________________________________________________ 5

1.1 定义 ___________________________________________________________ 5

1.2 释义 ___________________________________________________________ 8

第2条 双方义务 ________________________________________________________ 9

2.1 特许权的授予____________________________________________________ 9

2.2 担保权 _________________________________________________________ 9

2.3 投资人的主要义务 ________________________________________________ 9

2.4 回购人的主要义务 _______________________________________________ 10

2.5 建设期 ________________________________________________________ 10

2.6 建设期的延长___________________________________________________ 10

第3条 合作前提条件 ___________________________________________________ 10

3.1 投资人条件 ____________________________________________________ 10

3.2 回购人条件 ____________________________________________________ 10

3.3 回购承诺函和回购担保文件 _______________________________________ 11

第4条 项目规模及投资范围4.1 项目规模

4.2 投资范围

第二章 投融资 ______________________________________________________________ 11

第4条 项目融资 _______________________________________________________ 11

4.1 投资人的投融资义务 _____________________________________________ 11

4.2 项目资本金 ____________________________________________________ 11

4.3 项目公司注册资本 _______________________________________________ 11

4.4 担保权益 ______________________________________________________ 11

4.5 融资文件 ______________________________________________________ 12

4.6 资金使用 ______________________________________________________ 12

第三章 项目监管 ____________________________________________________________ 12

第5条 项目监管 _______________________________________________________ 12

5.1 回购人的监管权_________________________________________________ 12

5.2 财务监管 ______________________________________________________ 12

5.3 监理机构的监管_________________________________________________ 13

第四章 项目建设 ____________________________________________________________ 13

第6条 土地使用 _______________________________________________________ 13

6.1 征地、拆迁和补偿 _______________________________________________ 13

6.2 建设用地的权利_________________________________________________ 13

6.3 对建设用地的限制 _______________________________________________ 13

6.4 临时用地 ______________________________________________________ 14

6.5 公用设施使用建设用地 ___________________________________________ 14

第7条 前期工作 _______________________________________________________ 14

第8条 设计修改和设计变更 _____________________________________________ 14

第9条 施工 ___________________________________________________________ 15

9.1 投资人的主要义务 _______________________________________________ 15

9.2 回购人的主要义务 _______________________________________________ 16

9.3 建设工程质量___________________________________________________ 17

9.4 质量保证和质量控制方案 _________________________________________ 17

9.5 总承包人和施工监理人 ___________________________________________ 17

第10条 进度计划及控制 ________________________________________________ 18

10.1 进度计划 _____________________________________________________ 18

10.2 进度报告 _____________________________________________________ 18

10.3 建设中的预期延误 _____________________________________________ 19

10.4 建设过程中的监测、检验及异议 _________________________________ 19

10.5 工程停建或缓建 _______________________________________________ 20

第五章 项目延误与终止 ______________________________________________________ 20

第11条 完工延误 ______________________________________________________ 20

11.1 逾期赔偿金 ___________________________________________________ 20

第12条 合同终止 ______________________________________________________ 20

12.1 终止合同 _____________________________________________________ 20

12.2 终止合同时的估价 _____________________________________________ 21

12.3 终止后的支付 _________________________________________________ 21

第六章 验收和移交 __________________________________________________________ 21

第13条 工程验收 ______________________________________________________ 21

13.1 验收标准 _____________________________________________________ 21

13.2 验收 _________________________________________________________ 22

13.3 重新验收 _____________________________________________________ 22

13.4 检验争端 _____________________________________________________ 22

第14条 单项工程移交 __________________________________________________ 22

14.1 移交的范围和时 …… 此处隐藏：14903字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……