绿色建筑的全寿命周期成本概析(4)

最低的原则。尤其重要的是，在以上步骤中要寻求将绿色方法结合进来。要适应自然条件，保护自然环境，充分利用建筑场地周边的自然条件，考虑当地气候特征和生态环境；尽可能减少对自然环境的负面影响，减少有害气体和废弃物的排放，减少对生态环境的破坏。

（二）设计阶段

1 充分做好可行性的研究工作

根据投资限额的底线，要求各建设单位和设计单位对设计方案尽量优化。在确定投资决策后，最大幅度地节约投资，降低工程造价，因此需要充分做好可行性研究工作。

2 加强实际阶段的技术经济分析

对设计方案进行优化选择，不仅从技术上，更重要的是从技术与经济相结合的背景下，在满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案，使控制成本的创新得到应有的关注和认同。

3 建立各种建筑类型的造价数据库

为了完善设计方案，以达到从源头上控制成本，设计单位应该建立一套完整的各种建筑类型的造价数据库，包括收集外部资料和整理已有的资料，不仅方便设计人员查询、选择，也能真正使节省成本工作落实到实处。

4 采用限额设计

限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计，再按技术设计的概算控制施工图设计，在各专业保证达到使用功能，业主提出的基本要求的前提下，按分配的投资额进行设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。

（三） 施工阶段

绿色施工阶段内容包括有场地保护、环境影响控制、材料与资源、节能与节水、人员安全与健康等等，既要满足施工需要又要符合绿色施工原则。绿色施工并不是完全独立于传统施工的施工体系，它是在传统施工的基础上按科学发展观对传统施工体系进行创新和提升。要贯彻“清洁生产”和“减物质化”等绿色理念，使之体现在传统的施工方案、施工技术及工艺生产过程的各个环节中。

首先制订先进的、经济合理的施工方案，已达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。正确选择施工方案是降低成本的关键所在，并且要积极做好施工方案和施工组织设计的审查工作，提出合理、可行、可靠的施工方案和施工工艺。

在实施方案所产生的经济效益方面，清洁生产有鱼末端治理。末端治理是在污染物产生后再进行吃力，吃力设施基建投资大。运行费用高。末端治理把污染物集中在尾部进行处理，这届造成需要处理的污染物数量多、负荷大、一次性投资和运行费用高，尤其是对于分散的污染源，末端治理很难发挥投资的规模效益和综合效益。