南通科技半年报（修订版）(7)

南通科技半年报（修订版）

南通科技投资集团股份有限公司2013年半年度报告

第四节董事会报告

一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

报告期内，公司实现营业总收入57478.41万元，比去年同期35405.92万元增长62.34%，营业利润295.27万元，比去年同期807.38万元下降63.43%，净利润246.43万元，比去年同期1641.26万元下降84.99%。

（1）机床业务：据机床工具网报道：2013年一季度我国机床工具行业延续了2012年底的趋势，增速低位徘徊。由于投资增速明显回落，全年经济运行走势仍不明朗。在激烈的市场竞争中，机床工具行业产业结构、产品结构与市场需求矛盾已有所改善，但尚未有效缓解，国产低端产品需求大幅减少，中高档机床需求缓慢上升。继金融危机后进口首次出现两位数负增长。据国家统计局披露的数据：2013年一季度金切机床行业实现利润7.0亿元，同比减少4.8亿元；金切机床产量为172303台，其中数控机床产量达到40328台，分别比去年同期下降9.3%和13.7%。

受国内市场形势波动和需求疲软的影响，上半年公司机床主业下滑明显。报告期内，实现机床主营业务收入14872.73万元，较去年同期21371.23万元下降30.41%，其中:普通机床实现主营业务收入3524.45万元，较去年同期4661.78万元下降24.40%；数控机床实现主营业务收入11065.27万元，较去年同期15802.36万元下降29.98%。下半年公司除采取灵活的促销方案尽量消化立加和立卧铣库存外，还将根据市场走向对公司现有的机床生产布局及产品策略作出一定的调整，力争使机床主业有所改观。

公司将继续坚持高端发展战略，制订分阶段的目标措施及赶超对象，使高端战略落地生根开花结果，最终实现替代进口。同时坚持"两个两手抓"：一手抓开源，全力开拓市场，扩大销售规模；一手抓节流，努力降低成本费用，提高全员劳动生产率。一手抓以立加产品为代表的数控机床的精品化、规模化；一手抓普通机床品质提升和市场促销，提高机床主业的盈利能力和水平。

（2）房地产业务：2013年上半年，江苏致豪立足长远发展的目标，更积极于核心地产项目的发展，在拓展项目合作途径、创新产品线和产品结构上广开思路，认真谋划，稳步推进，确保经济收益、资金安全。

●经营指标实现过半。

营销方面：万濠华府项目充分发挥实景呈现、现房销售的产品优势，精准挖掘潜在客户，并对楼王进行重新宣传包装和价格定位。4月份，8号楼王以及15号楼上市销售，创下开门红。截止6月底，实现销售收入35361.95万元，资金回笼21167.42万元；万濠星城项目在区域竞争加剧的市场压力下，突出“年轻、时尚、活力”的项目特性，创新宣传视角，突出“刚性需求”的产品核心，稳步快跑，上半年销售339套房源，资金回笼38796.32万元。

1-6月份，江苏致豪实现销售收入42284.37万元，实现净利润6320.37万元，回笼资金64061.38万元。根据年度任务目标，经营指标实现过半。

●工程进度按照节点推进。

万濠星城上半年的工程重点在综合楼、二期实体样板房、样板区以及商业街的建设，7月底综合楼办公区及样板区将建设完成，售楼中心装修8月底全面竣工，计划于9月中旬全面开放。一期进入内部粉刷、外墙施工，二期各楼栋完成结构中验；三期各楼栋施工到结构10层；按照年度计划，四期的各项前期手续以及相关招投标工作正有序开展，预计9月份开工建设。在综合楼建设中，积极尝试新能源、新材料的应用，完成了光伏电能使用的技术论证，设备选用在规划当中。

作为今后项目产品拓展的准备，万濠华府重点抓精装修施工，以完善施工流程、验收标准。12号楼10套精装修房6月下旬顺利实现交房。另外，根据拆迁进度情况，16号楼预计9月份具备复工条件。

观音山安置房项目，去年底开工的雅学院四栋楼完成了主体封顶；世濠花园项目三个标段

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