南通科技半年报（修订版）(8)

南通科技半年报（修订版）

南通科技投资集团股份有限公司2013年半年度报告

约56万方5月下旬同期开工，进行基础施工。

●后续项目达成协议。

作为发展的延续，上半年积极加快新土地储备工作。经过前期市场调研、深入可行性分析，与文峰街办城中村改造项目达成合作协议。项目规划用地面积39058平方米（约58.58亩），地上建筑面积83680平方米，地下建筑面积36000平方米。项目前期工作已经开始。

（3）通能精机项目

截止到本报告期末，通能精机项目土建已完成工程量的80%。中小件铸造车间设备已安装结束。热处理、锻造车间设备将于2013年8月中下旬安装结束，大件铸造车间设备安装已完成80%的工作量。内部水、电、气9月中旬具备使用条件。确保通电后即进入设备调试及试投产。

(一) 主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

营业收入变动原因说明：主要是本期房地产收入增加所致；

营业成本变动原因说明：主要是本期房地产收入增加，主营业务成本相应增加所致；

销售费用变动原因说明：主要是本期业务宣传广告费用和市场推广费增加所致；

管理费用变动原因说明：主要是本期房地产职工薪酬、土地使用费和房产税增加所致；

财务费用变动原因说明：主要是贷款规模增加财务费用相应增加及利息收入减少所致；

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期房地产回笼增加所致；

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期未收到投资分红款；

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期银行贷款增加所致；

研发支出变动原因说明：主要是本期新产品开发支出增加所致。

2、其它

(1) 经营计划进展说明

公司2012年年报披露的2013年公司机床及房地产主业主要经济指标如下：

A、机床主业：

a、工业总产值：40000 万元

b、销售收入：55000万元

c、资金回笼：58000万元

d、减亏：3000 万元

B、房地产业务：

a、销售收入：80000万元

b、资金回笼：100000 万元

c、净利润：10000万元

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