1-房产抵押反担保合同(5)

2．乙方有权聘请评估事务所对甲方所抵押的房地产进行评估， 以此评估价格为依据，将甲方所抵押的房地产进行变卖；

3．双方协商，对甲方所抵押的房地产以双方认可的价格由乙方收购上述房地产；

4．乙方可直接向乙方所在地人民法院申请强制处置甲方上述抵押房产，甲方自愿放弃一切抗辩权。

5．甲方必须于乙方提出上述要求后立即配合乙方进行相关的工作（如提供相关证明、财务报表、协助进行房地产的过户登记等），否则，即视同甲方违约。甲方违约应向乙方支付乙方代偿总额 的违约金。

第十一条 处分抵押房地产所得价款，在清偿本合同第二条约定的全部款项后，如有剩余，则该余额归还甲方；如所得价款不足以清偿上述款项，不足部分由借款人和甲方负连带清偿责任。

第十二条 还款履行期限届满，借款人未履行债务，抵押房地产被人民法院依法查封的，自查封之日起乙方有权收取由抵押房地产产生的一切可能的利益。

第十三条 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除。本合同的变更和解除必须由有关合同各方达成书面协议，本合同另有约定的除外。

第十四条 本合同执行期间，甲方发生任何变更，变更后的主体继续履行本合同项下甲方应承担的所有义务。

第十五条 如果甲方违反本合同，甲方应向乙方支付至违约时借款人未还贷款余额部分 的违约金。

第十六条 本合同执行期间发生的抵押房地产评估费由甲方承担。 第十七条 若乙方认为本合同需公证或律师见证，该费用亦应由甲方承担。

第十八条 因本合同发生的任何纠纷适用中华人民共和国法律、法规。

第十九条 因履行本合同发生纠纷协商无效时，各方约定按 种方式解决。

1. 由抵押权人所在地仲裁委员会仲裁； 2. 向抵押权人所在地人民法院起诉。

第二十条 本合同自抵押房地产登记之日起生效；如果本合同约定投保房屋综合保险的，合同自保险合同生效之日生效。

第二十一条 本合同任何一方要求公证或者律师见证的，合同自各方履行了本合同第二十条规定手续后，公证或者律师见证完成之日起生效。

第二十二条 乙方向甲方发出的任何书面通知，其日期的计算均从乙方将该通知交付邮局之日，或将该通知直接送达甲方的住址之日，