买房合同签订事项(3)

买房过程中涉及的各种事项

第三联：办理房屋入住手续（建设单位留存）

第四联：办产权证

第五联：合同备案

6、合同登记备案

我们将打印出的4份合同拿到集团，交完维修基金后，集团将合同送至房产局登记备案。其中1份右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章，其他3份章就比较小。

备注：合同登记备案后就很难改名了，基本上只能过户了。但是在没有登记备案之前则可以改名，原则上不收费，但是集团收取3％的服务费。

7、办理公积金贷款

填写《xx市公积金贷款申请审批表》，此表可以由我们预领，也可以由业主到公积金管

理中心领取。将《xx市公积金贷款申请审批表》拿到工作单位核准、盖章。

带上资料去房产局公积金科办理《住房公积金贷款发放书》。所需资料如下：

购买一手房需提供有效规范购房合同（右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登

记章或红色的转让登记章）、三成以上的首期付款发票（如为组合贷款则根据具体

情况定）；购买二手房需提供房产交易中心开具的房地产权申请登记收件单据、抵

押物的评估报告书、四成以上的首期付款发票或银行的转账凭证、完税证明、房

产证复印件。

《xx市公积金贷款申请审批表》； 《个人住房公积金专用折》（可以去公积金管理中心办理或者有单位代办）； 身份证以及单位开具的家庭（夫妻）月收入证明； 夫妻双方户口簿、结婚证或未婚证 其他资料。

本人带着身份证、《住房公积金贷款发放书》即可以去银行办理贷款转账业务。

备注：贷款年限：最高期限为20年，但是不能超过退休年龄（男60周岁，女55周岁。男的银行另有政策，有一些从事脑力劳动的行业可以延长至65周岁）。二手房最多15年但不能超过退休年龄。

贷款金额：单人最高20万元，夫妻一共不得超过40万元。（粤十五条中的条款惠州市暂没有实施）