房地产行业薪酬调研报告

专业薪酬调查报告

大汉城建

房地产行业薪酬调研报告

孟志雄 郑蓉

2010年08月

专业薪酬调查报告

房地产行业薪酬调研报告

目录

说明 ................................................................................................. 2

第一章 报告摘要 .................................................................................. 4 第二章 行业篇 ...................................................................................... 7

一、房地产行业薪酬制度特征 .................................................... 7 二、房地产行业薪酬制度发展趋势 ............................................ 8 三、2009-2010年间房地产业平均薪资变化趋势 ...................... 9 四、2010年不同城市地产行业平均薪资水平 ......................... 13 第三章 企业篇 .................................................................................... 15

一、全国典型企业 ...................................................................... 15 二、湖南典型企业 ...................................................................... 18 第四章 报告建议 ................................................................................ 22

附录 ............................................................................................... 23 一、 附录一：薪酬制度改革方面的一些可资借鉴的经验 .. 23 二、 附录二：专有名词解释 .................................................. 24

专业薪酬调查报告

房地产行业薪酬调查报告

报告摘要

《房地产行业薪酬调查报告》可以作为设计“薪酬管理方案”提供外部参照依据，本报告研究了若干与大汉城建类似的具有代表性的房地产企业在薪酬管理方面的情况，重点对以下三个方面进行研究：

我国房地产行业普遍采用的薪酬政策、薪酬制度和薪酬结构 我国房地产行业推行绩效奖励制度（或其他激励措施）的经验 不同区域房地产企业的薪酬水平 下面是本报告的主要结论。

首先，我国房地产业的近期薪酬水平调查结果如下：

1999至2001年间，房地产业薪酬水平持续上升，平均年薪水平从1999年的31955元上涨至2001年的36220元。两年的涨幅分别约7%和6%。

作为代表珠江三角洲、华东、华北三个房地产热点区域的深圳、上海、广州和北京四地为本次调查的地域对象。其中深圳地产业的薪资水平尤其突出，2001年平均年薪约为RMB52665元/年；第二为北京，平均年薪约为RMB37860元/年；其次为上海，平均年薪约为RMB37018元/年。最末为广州，平均年薪约为RMB36550元/年。从而得出，深圳、北京、上海和广州四地薪酬水平之比约为：100：72：70：69。

尽管深圳、北京、上海和广州各地的整体薪资水平参差不齐，但在具体职位的薪酬分布上仍具有一定的共性：首先，收入与职位的行业专业程度成正比，其次，收入与职位对企业的贡献程度成正比。具体表现为：

2001-2002年度在深圳地区中，总工程师平均年薪约28万元，投资部经理平均年薪约24万元，总建筑师平均年薪约23万元，销售经理平均年薪约23.5万元，人事行政经理约23.5万元，合约部经理平均年薪约22.5万元，财务经理平均年薪约22.5万元。

2001-2002年度在北京地区中，总工程师平均年薪约22万元，投资部经理平均年薪约18万元，销售经理平均年薪约16.5万元，总建筑师平均年薪约16万元，财务经理平均年薪约16万元，人事行政经理约16万元，合约部经理平均年薪约15.5万元。

2001-2002年度在上海地区中，总工程师平均年薪约18万元，投资部经理平均年薪约15万元，总建筑师平均年薪约14万元，销售经理平均年薪约15.5万元，人事行政经理约14.5万元，合约部经理平均年薪约14.5万元，财务经理平均年薪约14万元。

专业薪酬调查报告

2001-2002年度在广州地区中，总工程师平均年薪约20万元，投资部经理平均年薪约17万元，总建筑师平均年薪约15.5万元，销售经理平均年薪约16万元，人事行政经理约15.5万元，合约部经理平均年薪约15万元，财务经理平均年薪约14.5万元。

第二，我们发现目前我国房地产行业的薪酬制度有着以下普遍趋势：进一步把薪酬政策和管理职能下放予下属部门和机构；通过不同形式的绩效奖励，致力加强员工薪酬与业绩的联系；和以较灵活的措施取代僵硬的高度集权化制度。

第三，我国地产业薪酬政策的一个共同课题，就是致力使员工（尤其是中高层员工）薪酬进一步与表现挂钩。绩效薪酬制的推行成效主要取决于两个关键因素：发展一个可以信赖而且稳健的绩效管理架构，以及提供充足经费以便能有效分辨表现平庸与表现突出的员工。

最后，尽管每一企业都有其不同的员工薪酬制度以配合各自的特定需要，但我们仍根据本研究的成果把其中的共同课题和可资借鉴的经验简介如下：

薪酬体系的改革在实施过程中，不可也不应脱离企业管理制度的整体改革。薪酬体系的改革若要取得成功，必须在其他多个范畴内推行相辅相成的改革。

树立企业对制度变革的积极认识。积极而持续地传达和宣传改革依据和成效，才可降低变革的风险。无论在中层以上的管理架构层面或企业文化层面，企业高层必须对改革作出持续的承诺和支 …… 此处隐藏：7930字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……