房建施工管理中风险因素与对策分析

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房建施工管理中风险因素与对策分析

作者：范志强

来源：《装饰装修天地》2017年第05期

摘要：随着市场经济的完善发展，鉴于我国房建施工管理中的常见风险因素及施工管理

的需求情况，有必要针对房建施工中的风险问题进行探讨，并提出加强房建工程施工风险管理的防范措施，促进建筑业的可持续发展以及经济的高速增长。本文对影响房建工程施工管理的风险因素以及加强房建工程施工风险管理的防范措施进行了论述分析。

关键词：房建施工管理；风险因素；防范措施

1 前言

城镇化建设进程的快速推进，促进了房屋建筑工程的发展，其工程数量日趋增多，并为经济的发展和社会进步起到较大的推动作用。现阶段我国房屋建筑施工企业竞争越来越激烈，房屋建筑施工企业要想提升自身在市场上的竞争力，必须提高房屋建筑施工企业的风险管理水平。

2 影响房建工程施工管理的风险因素

2.1 合同管理的风险因素

合同在房建工程的施工管理中占有重要的作用，合同方面存在的风险问题将直接影响工程的整体效益，主要表现为：①存在缺陷的合同：房建工程中涉及的合同条款不完善、不全面、语言不严密、文字不精炼，导致合同内容存在漏洞。例如，合同中存在不具备风险担保、保险、索赔的相应款项，缺乏因第三方影响导致经济损失或工期拖延的款项等。②发包人的资信情况：发包人的经济实力减弱会降低其履约和支付工程款的能力。若发包人的信誉程度不高，则经常会出现不按照合约时间进行工程款结算的情况。③分包方面：若在房建工程中不能够合理的选择分包商，或分包商违约，不能够按时完成工程等将会影响工程的整体效益。④履约方面：在施工合同的履行过程中，若监理工程师的工作效率不高，不能够及时的解决工程中遇到的问题，或者错发工程指令将会影响工程进度和整体效益。

2.2 施工环境与施工技术方面的风险因素

不同地域所具备的水文气象条件、地质条件等具有一定的差异，且施工单位在工程施工进行之前的准备不一，图纸供应不及时或设计变更等现象十分常见，施工技术不能够得到及时协调等，均会为建筑施工企业带来一定的风险问题。

2.3 经济管理的风险因素